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推 Pellaeon: 沒那麼誇張吧 我朋友住天母20幾年的華廈 上次去乾乾淨 05/07 10:41
→ Pellaeon: 淨 管理費收支一清二楚 還是看住戶水準 新大樓住戶水準 05/07 10:41
→ Pellaeon: 差反而更慘 05/07 10:41
推 ineda: 好華廈釋出超少，比公寓還少 05/07 10:46
推 ilikemuscle: 住靠近中正紀念堂附近有管理員的華厦30幾年了，戶數 05/07 10:48
→ ilikemuscle: 少又幾乎都是自住客，住起來滿舒服的 05/07 10:48
推 prostar: 物件少當然是好啊 05/07 10:50
推 NicholasTse3: 其實台北中古華夏真的很不錯 05/07 10:51
推 ilikemuscle: 好的華厦真的不常釋出，多半是長輩傳承給後輩繼續住 05/07 10:53
推 F93935: 7樓華廈帶頂加 超爽的 根本稀有 05/07 10:54
推 dracula83183: 你進去看只要維護的乾淨的都是水準高的。 05/07 10:58
→ dracula83183: 髒亂的千萬不要考慮。 05/07 10:58
→ dracula83183: 水準高的，維護修繕完全不囉嗦。 05/07 10:59
推 IUIST: 除了沒景，停車和收包裹不方便外，其他算性價比爆炸高。 05/07 11:01
→ esheep: 天母還不錯，連外表有些破舊的華廈內涵（硬性公設物件&軟05/07 11:05
→ esheep: 性社區大樓管理）其實都有一定水準，每次去看房都會驚艷一 05/07 11:05
→ esheep: 下XD。不過釋出很少，而且今年初已經漲過一波&被掃完一輪05/07 11:05
→ esheep: 了... 05/07 11:05
推 abby2007: 唯一缺點是我買不起而已(?) 05/07 11:28
推 pptsuck: 老大樓管理不好 青埔寨新大樓那種素質比較好 05/07 12:00
→ lazarus1121: 我一直在等住家附近的華廈好幾年都沒釋出 05/07 12:06
推 MTBF: 搶到爛好嗎 開價高經過社區仲介兩手後上架 常常一個禮拜就消 05/07 12:15
→ MTBF: 失了 05/07 12:15
推 tfct: 老華廈住的好好的很少賣吧 05/07 12:17
→ tfct: 出租也好租 幹嘛賣 05/07 12:18
推 colo: 麟光現在新案大概要開破百了…. 05/07 12:19
推 ilikemuscle: 好的華厦會定期電梯/水塔保養，每年梯間打蠟保養、 05/07 12:24
→ ilikemuscle: 消防定期檢測，最近地震完後也有結構技師來看，維護 05/07 12:24
→ ilikemuscle: 上沒有想像中可怕 05/07 12:24
推 bttdnr: price value 是什麼意思 看不懂 05/07 12:33
推 hotcom: 地震倒塌 土壤液化 都更概念CP值超高 05/07 12:41
→ NeeRee: 我住12樓有管理的華廈也覺得很爽 05/07 12:45
→ NeeRee: 有人到門口收垃圾 外送拿上來 還真捨不得搬 05/07 12:46
→ NeeRee: 但是老華廈好像難都更 05/07 12:47
→ NeeRee: 不知道正常房子能住多久 05/07 12:47
→ NeeRee: 已經買預售屋了 不知道老華廈該不該賣 05/07 12:49
→ esheep: 華廈是不可能都更的ok... 建築結構先不講，住戶比公寓更 05/07 12:50
→ esheep: 多/更麻煩，會買華廈跟大樓的屋主，素質是差不多的，人人 05/07 12:50
→ esheep: 都很會算好嗎... 我們開管委會時聊天，談到如果隔壁的空地 05/07 12:50
→ esheep: 要找我們都更大家會怎麼做？幾乎每戶都說：拿了錢就先跑！ 05/07 12:50
→ esheep: 誰知道有沒有釘子戶（我們社區還不到20戶） 05/07 12:50
→ esheep: 會擔心表示大家都很清楚，當顆堅硬的釘子利益會最大（大誤 05/07 12:53
→ esheep: ） 05/07 12:53
推 Ferrari360: 前陣子看到八德敦化附近的七樓老華廈，一層兩戶，二樓 05/07 13:03
→ Ferrari360: 室內大概40坪，好像開3500再賣，屋齡大概45年了 05/07 13:03
推 Magita: 一樓是店面就別想都更 05/07 13:07
推 TaiwaNumber1: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/8804XC 05/07 13:22
推 makeme: 華厦不一定也管委會 戶數太少運作門檻高 預算夠就上大樓吧05/07 13:2
→ esheep: 華廈沒有管委會？要馬沒住過，要馬房子在鄉下... 管委會是 05/07 13:42
→ esheep: 出來管理“其他人”，彼此限制用的... 當你鄰居知道有管委 05/07 13:42
→ esheep: 會管理的社區好像可以賣的比較貴時，你覺得管委會會不會出 05/07 13:42
→ esheep: 現？大家退一步以求社區可以賣個好價錢，這才是管委會存在 05/07 13:42
→ esheep: 的基石。 05/07 13:42
→ esheep: 反而超大型社區，管委會分拆成數個小型的，就是人多嘴雜。 05/07 13:44
→ esheep: 管理好的華廈住起來就是舒服。但 公設費用就是比較貴，這 05/07 13:44
→ esheep: 是事實，就當作買舒服吧~ 05/07 13:44
→ esheep: 更不用說台北市還有數間公寓/華廈自己組成的 “區域型聯合 05/07 13:48
→ esheep: 管委會” 這類的組織。管委會是必要之惡，運作良好的生活 05/07 13:48
→ esheep: 區必定會有！ 05/07 13:48
→ jessicaabc98: 華廈很難都更，公寓還有點機會 05/07 14:46
→ esheep: 1、2樓不想修電梯是住戶素質問題... 我們社區二樓超愛搭電 05/07 15:10
→ esheep: 梯的，電梯一有問題就叫主委趕快處理 XD 反觀隔壁大樓，住 05/07 15:10
→ esheep: 戶比我們多，但房價就是比我們低，虧他們大樓還比我們新， 05/07 15:10
→ esheep: 這就是有心無心的差別... 05/07 15:10
噓 cpa0426: 福地還好吧…都民國幾年了… 05/07 16:07
推 benny1990615: 福地就大部分人不要啊 05/07 17:07
推 becometoo: 麟光捷運站附近離福地有一段距離，其實看不到的 05/07 17:50
→ becometoo: 精華區的老華廈真的超香，有的也有管理員跟收垃圾、停 05/07 17:51
→ becometoo: 車場，坪數很實在戶數又少 05/07 17:51
推 Nobel108: 精確來說，和平東路往北是信義區，北方的福地幾乎被 05/07 17:54
→ Nobel108: 宏築信義所擋住。和平東路往南是大安區，根本看不到... 05/07 17:54
推 NicholasTse3: 釋出還是有啊 只是很貴... 05/07 18:16