[新聞] 打房擋不住！國泰房地產指數 Q1房價「雙

連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210428004284-260410?chdtv 內文： 打房了，房價卻逆勢上漲！今（28）日最新出爐的國泰房地產指數顯示，今年第1季全台 預售新屋房價，不論比上季、或去年同期，都同步呈現「雙漲」。 2021年第1季國泰全國房地產指數，今天公布。相較上一季「價漲量縮」，相較去年同季 「價漲量穩」。 今天最新出爐的國泰房地產指數，今年第1季全台房價，開價中幅上漲，議價率中幅擴大 ，成交價小幅上漲。 至於推案金額及戶數維持穩定，銷售率小幅減少，成交戶數中幅減少。 國泰房地產指數指出，國際經濟金融情勢方面，雖然預期全球經濟隨著疫苗接種與各國財 政激勵方案而復甦，但在疫苗尚未普及下，各國疫情仍反覆升溫，再加上美中關係緊張， 全球經濟前景不確定性仍高。國內經濟金融情勢方面，3 月理事會維持利率不變，預期今 年國內經濟將延續去年成長動能及趨勢。 而央行於去年 12 月實施針對性審慎措施後，銀行不動產貸款增幅仍大，為避免過多資金 流向房市，並降低金融機構不動產授信風險，續於 3 月提出調整選擇性信用管制措施， 針對特定對象調降貸款成數。 從去年底政府各部會陸續提出健全房市措施，除囤房稅議題仍有爭議外，實價登錄 2.0、 房地合一稅 2.0 預計 7 月正式實施，各政策對房地產市場長期效應尚未明朗；但觀察第 一季市場表現，桃中南高四都已有降溫，預期未來投機炒作情況將有效降低。 進一步觀察各地區表現，相較去年同季，本季成交價，除新北價跌，其餘地區價穩或上漲 。 在成交量方面，除台南減少，其餘地區成交量持穩或增加。 從四季移動趨勢來看，本波成交價與前波高峰相比，新北接近波段高點，其餘地區均較前 波為高。 但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。 綜合本季房市，相較去年同季，本季成交價上漲、成交量持穩，新北、台南價量背離待觀 察，新竹、高雄穩定，台北、桃園、台中市況偏熱。 心得： 因為怕打房之後不好買， 所以反而買氣更踴躍， 建商也更有本錢拉高開價， 打炒房反而變成刺激房市的原因之一？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.220.179 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619619076.A.D47.html

→ abyssa1: 直接貼報告連結 https://bit.ly/3u17ohu 04/28 22:20

推 teddyissad: 一般人不會怕打房不好買吧，主要是投資客吧 04/28 22:23

→ abyssa1: 回防北市了 https://i.imgur.com/xA73N6V.jpg 04/28 22:23

推 colorfulplay: https://i.imgur.com/qnJsdeN.png 04/28 22:49

推 bornwinner: 七月以後應該會更有趣 04/28 22:53

推 colorfulplay: 台北市價量指數也過2014Q1波段高點了 04/28 22:54

→ colorfulplay: https://i.imgur.com/sdNBBSn.jpg 04/28 22:54

推 colorfulplay: 台北市單價年增10%是什麼妖術，5倍槓桿不就直接50% 04/28 22:58

→ abyssa1: 台北市就資金行情啊 版上很多人都討論過了 04/28 23:00

→ abyssa1: 財富自由的少年股神們要買當然買最好的 談什麼CP值 04/28 23:02

推 castalchen: 過去兩年資本市場賺錢如喝水 天上掉下來的錢當然直購 04/28 23:06

→ castalchen: 北市精華區域 這些人開跑車燒掉大概都不太心痛 04/28 23:06

→ castalchen: 哪怕房子買貴 04/28 23:06

推 colorfulplay: 樓上在說航海王的勤美璞真嗎XD 04/28 23:08

推 castalchen: 太多了 親友鄰居 很多年不見的同學 俯拾皆是 04/28 23:10

推 pauljet: 我不是很懂 少年股神都是空方 空方買什麼房？應該要等一 04/28 23:11

→ pauljet: 年 賺一台賓士 04/28 23:11

→ abyssa1: 我講的是有實績的真股神 不是酸網路嘴砲那種 04/28 23:12

→ abyssa1: 股市幾百%在賺 買房爽就好 哪需要算什麼房市報酬 04/28 23:13

推 castalchen: 股市從9000到17000大賺錢的不用多神 04/28 23:18

→ castalchen: 現實生活最多知道的就是風雨不驚長抱台積電的投資人 04/28 23:19

推 colorfulplay: 能大賺到閉著眼琢白、西華富邦、勤美璞真的沒幾個 04/28 23:20

→ colorfulplay: a大指的應該是這類真股神 04/28 23:20

推 castalchen: 對他們而言 房價再漲是多的 給你跌20% 還有80%的利潤 04/28 23:23

→ castalchen: 在口袋裡 美國這種股市價差光繳稅就超過20% 04/28 23:23

推 notime: 無腦多 04/28 23:25

→ castalchen: 所以打房無效不是房子稅太輕 而是股市賺價差的資本利 04/28 23:25

→ castalchen: 得根本不用繳任何稅 04/28 23:25

推 castalchen: 但要收資本利得稅 不用大戶出手 月領三萬挪出三千元 04/28 23:26

→ castalchen: 投資的小資族就先暴動啦 04/28 23:26

→ abyssa1: 2020台股市值年增8兆 2021 YTD大概又加了8兆… 04/28 23:27

推 maypcc: 股神看不上勤美這種房子的 他們錢都擺etf 04/28 23:30

→ colorfulplay: 擺ETF不就無腦跟大盤而已，怎麼會是股神 04/29 00:04

推 Feynman5566: 還是房地產好 能開槓桿又安心 04/29 00:20

推 musicfreshma: 現在還在進貨的根本就沒再鳥打房，會買的原因也不是 04/29 00:47

→ musicfreshma: 投資，而是避險。這兩年金融資產太好賺，R/R比超高 04/29 00:47

→ musicfreshma: 用低R/R比的房地產避險是必然的 04/29 00:48

推 linlinme5208: 文章重點：不會再推打房政策 04/29 07:55

推 Ddylan: 果然如我預期，錢流回台北市 04/29 08:00

推 robert123: 錢流回台北，炒房重劃區要GG了 04/29 08:25

推 ZaireWade3: 股版航海王買勤美璞真？是真的消息嗎 好強 04/29 12:42

→ winwin12477: 真的不知道民進黨政府在幹嘛 越打越高欸xDD 04/30 20:50