[新聞] 連3跌！香港樓價跌浪恐超金融海嘯

連3跌！香港樓價跌浪恐超金融海嘯 香港樓市第三季出現逆轉，不但樓價指數連跌三個月，且跌幅有急促加劇之勢，其中以小 單位跌幅最大。中原地產更預警CCL跌勢未完結，跌浪恐超越2008年金融海嘯時連挫15周 的紀錄。專家分析，中美貿易戰持續、銀行調高按揭息口以及股票市場波動，都是導致樓 市轉差原因。 綜合媒體報導，差餉物業估價署昨日公布10月份的私人住宅售價指數為380.3點，幾已倒 退至5月時383.4點的水平；而值得注意的是，該指數自8月起結束長達28個月的升浪，開 始回落，月跌幅0.03%，然9月及10月跌幅已各達1.32%及2.36%，如以月的升跌幅變化而論 ，10月變幅，更是自2017年4月2.74%升幅後的18個月來最大變幅。 報導指出，樓價回落速度極快，其中實用面積431至1722方呎的B、C及D單位，8至10月的 累積跌幅更超過整體大市，分別跌3.69%、4.01%及3.97%；實用面積小於753方呎的A及B類 中小型單位，首十個月的售價指數升幅仍有8.1%及8.3%，然實用面積超過1722方呎的E類 單位，首十個月的升幅已收窄至約1.22%，更有機會出現全年倒跌情況。 該署10月份統計的各區各類單位樓價表現顯示，全港B類單位的平均呎價均見下跌，港島 區跌2.3%，為1萬6384港元，九龍區跌8.1%，為1萬2632港元，新界區跌4.5%，為1萬519港 元。 另外，由中原地產編製的中原城市領先指數（CCL），八大分類指數齊連跌三周，屬於200 8年金融海嘯後首次出現。上車盤跌幅比大單位明顯，中小型單位指數連跌13周共6.17%， 創該指數最長連跌紀錄，大型單位指數則是連跌三周共1.65%。 分區方面，沙田二手樓價升得急亦跌得狠，促使新界東指數連續13周插水，累挫9.05%， 創下該區最長跌浪。新界西指數則按周大跌2.07%，連跌六周共5.34%。樓價跌勢由新界蔓 延至市區，九龍指數連跌五周共5.33%；港島指數連跌三周共3.32%。 明年樓價恐下調1成 據報導，萊坊高級董事林浩文認為，港府的政策及中美貿易戰仍困擾香港經濟，樓市未來 仍有約一年至一年半的調整期，預計明年樓價會下調10%。 此外，差估署統計的私樓租金指數，則連升九個月，10月指數報197.1點，月升約0.1%， 首十個月則累升約5.1%。 https://udn.com/news/story/7333/3512549 香港房價正式下彎... 單月跌幅2.36% 幅度持續擴大中 肯定是香港個案 --
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推 popo889: 台灣不一樣 12/02 11:49

→ touchBB: 是有多蠢才會相信香港房價會跌xd 12/02 11:58

→ touchBB: 頂多就是持平或上下5%震盪 12/02 11:59

→ touchBB: 全世界一線城市都不可能跌超過5% 就算有也馬上彈回 12/02 11:59

推 wahaha02: 個案 心得寫的沒錯 12/02 11:59

→ touchBB: 除非戰爭 12/02 11:59

推 Triumvir: 還是買不起 12/02 12:10

→ Absenting: 2f是崩潰了嗎？ 12/02 12:49

推 leocat: 看到美國打香港崩潰了吧，香港已經報廢，一折都不奇怪了 12/02 12:57

推 kusomanfcu: 要跌30%才會和台北最高的房價所得比一樣。洗洗睡吧 12/02 13:59

→ kusomanfcu: 跌個4% 也才2年利息 12/02 14:00

→ kusomanfcu: 要連跌一年才能和“台北”房價所得比一樣 12/02 14:01

推 aitt: 香港政府不會坐視房價一直跌的.別忘了香港地產怪物 12/02 14:06

→ aitt: 的恐怖勢力.掌控房地產..銀行.還有科技與一些民生產業 12/02 14:06

→ bonaqabo: 沙田在漲的時候 三日一價 一個月漲10% 12/02 14:06

→ aitt: 政府怕都來不及了 12/02 14:07

→ aitt: 也可以說香港人的一生都是被地產財團的緊箍咒控制得死死的 12/02 14:08

推 Petrovsky: 個案！ 台灣房地慘只漲不跌 12/02 15:41

推 rogerhsu1121: 記錄是連挫15周....不到4個月 12/02 17:00

推 grotwpig645: 現在進場剛好 12/02 20:56

推 maxherman: 台灣除了台北，其實價格比周遭國家都便宜，全亞洲都在 12/02 21:27

→ maxherman: 炒房 12/02 21:27

→ qwert1122: 全世界都是QE造成的泡沫啊 12/02 21:28

→ qwert1122: 所以QT+升息 還認為房價不會跌？ 12/02 21:29

→ amiahhh: 跌20%本金就賠光了 12/02 21:44

推 shellpig: 香港在金融海嘯的時候跌很兇呀，只是後來漲更兇。而且 12/02 21:56

→ shellpig: 香港房租也貴到靠北應該有台灣的三倍了 12/02 21:56

→ pds1: 美國升息都快停了 還在QT+升息 房價跌不跌 反指標大師 12/02 23:35

→ seisio: 喔喔，aitt出現了阿！ 12/03 00:01

→ HarryHTC: 小花被捅 @神再現！ 12/03 08:16

推 rintoo: 香港特別地位都快被廢了 12/03 10:56

推 kming327: 偉哉 嘉誠兄 12/03 16:08

→ kevinhon: 恐金融海嘯？結果今天台股大漲洗迎海嘯 12/03 18:45

推 HarryHTC: 樓上今天被軋了！ 他還幻想世界任何投資只能做多 12/05 19:30

→ kevinhon: 萬點賠錢國罵啃老哥來了 XD 12/05 22:30