看板home-sale
—－－－－前言－－－－－
兩個禮拜前和家人一起去看了一間新成屋
是一棟7層樓、每層樓1戶的電梯公寓
賞完屋離開前，準岳父注意到1樓沒有掛門牌，但沒有當場問帶我們看屋的建商
事後回到家他懷疑該建物可能是蓋在畸零地上
幾天後去隔壁社區向保全探聽
（看屋時，建商說隔壁社區也是他們約20年前蓋的，而現在這棟新成屋則是因為當初這一
小塊土地無人繼承，沒辦法跟旁邊社區一起蓋，他們等到土地變成國有才又去標來蓋）
保全說，新屋門牌是設在他們社區裡面（社區是34-50號，新屋聽說是38號），社區裡的
設施，新屋住戶也可以用
看其他屋時我們也隨口問了房仲關於沒有門牌的問題，房仲說可能是還在申請，也可能是
消防安檢還沒通過之類的原因
－－－－－前言結束－－－－－－
想請教版上的各位關於沒有門牌的問題：
1、如果是蓋在畸零地上，既然房子已經完工，那是不是表示當初申請建照有下來，表示
那塊地是可以蓋房子的？
2、承上，如果是蓋在畸零地，銀行會不會不給貸，或者像工業宅那樣核貸成數較低？
3、倘若如隔壁保全所說，難道隔壁社區的38號一直空著，空了將近20年？
新屋夾在32號及34-50號中間，那新門牌怎麼不是編32-1號或34-1號？
4、一般申請門牌初編，不知道需要多久的時間？有可能裝潢都弄好了結果門牌還沒申請
下來？（建商帶我們看的，她說是有人買了、而且屋主也裝潢好了－有做了一個隔間、前
陽臺也打掉把客廳往外推）又或者建商帶我們看的那一層樓是樣品？
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雖然有些疑慮，但房子本身我們覺得還可以
所以我才想說上來向各位請益，就算不買也可以學些東西，希望有助於之後看房子
在此先謝謝大家！
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.165.249 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575030126.A.370.html
推 Anyotw: 看使用執照，門牌只是戶政的單位。違建也是可以有門牌，那 11/29 20:27
→ Anyotw: 不能代表什麼意義 11/29 20:27
→ eurekarenton: 那再請問關於畸零地的問題呢 11/29 22:40
→ ajax4444: 3.38號可能是當初有建物，也可能戶政預留下來的號碼 11/30 01:06
→ ajax4444: 2.都可以蓋一棟了，成數應該沒差，有差也是總價吧 11/30 01:09
→ eurekarenton: 原來可以預留嗎？可是等於預留了20年 11/30 02:46
推 sdhpipt: 門牌跟水電有關係 沒門牌有可能請不出水電錶 11/30 08:11
→ eurekarenton: 水錶沒看到，電錶好像有在1樓看到 11/30 20:22
→ ajax4444: 很多路都有缺號碼(預留)，缺了三、四十年，用不到就空著 11/30 23:51