※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708147702.A.6B3.html
推 ttyy: 推，這題有趣我自己也很想知道各位大大怎麼選，感覺老公寓？ 02/17 13:42
推 slluu2: 自住還是投資 02/17 13:43
推 yusingfong: 公寓室內空間有其剛需，又有較多土地持分，都更或收 02/17 13:47
→ yusingfong: 租進可攻退可守 02/17 13:47
推 dati: 非自住選1，自住兩者都不合適 02/17 13:49
推 prostar: 投資1 02/17 13:52
推 c6066den: 如果說台北市可能2勉強可以，但台中一定是1 02/17 13:53
推 u987: 2個人以下2,3個人以上1. 02/17 13:55
推 bms: 推 想知道 02/17 13:55
推 bettybuy: 老社區的管委會是一個問題，如果管委會很雷的話選公寓 02/17 13:56
→ bettybuy: 比較舒心 02/17 13:56
推 dakkk: 自住選1吧 非自住才選2 02/17 14:05
推 eulbos: 老大樓>=老公寓 02/17 14:09
→ eulbos: 不過你這個大樓不夠老 坪數也太小 02/17 14:10
推 ChikanDesu: 室內差太多了吧 這樣地點總價一樣那感覺公寓比較香 02/17 14:11
推 Ensidia: 自住肯定選1吧 室內差一倍耶 02/17 14:15
→ Ensidia: 如果你說差五坪就算了 差12坪耶 02/17 14:15
噓 kklarinet: 怎麼會有人選2.... 02/17 14:15
→ Ensidia: 室內沒有個23+住起來真的不舒服 02/17 14:16
推 mepe1018: 買老是因為預算，可是你的老大樓坪數比新大樓的兩房都還 02/17 14:17
→ mepe1018: 小還沒有停車位～要用老換到坪數大一點最好有車位啊 02/17 14:17
推 tfct: 自住室內沒有30坪太侷促 02/17 14:17
→ mepe1018: 室內13坪其實根本算套房 02/17 14:18
推 smallhau: 2 02/17 14:19
→ remotefly: 投資我選2 02/17 14:22
→ fatb: 13坪算雙套吧 02/17 14:26
→ fatb: 2個人住夠用了 一堆情侶擠5坪套房 02/17 14:27
推 poeoe: 在台中都沒很好 02/17 14:30
→ poeoe: 而且老公寓要看幾樓 如果5樓沒電梯也很糟 02/17 14:31
推 spermbox: 沒車位的老大樓很麻煩 02/17 14:32
→ spermbox: 公寓僅挑3樓以下 02/17 14:33
→ spermbox: 老大樓盡量挑有車位的，台中沒車位跟腿瘸了沒啥兩 02/17 14:33
→ spermbox: 樣 02/17 14:33
推 Edaw: 太小了吧 02/17 14:34
推 ttyy: 盒盒有台中沒車位老大樓的出租買賣經驗嗎？我也覺得這難處理 02/17 14:34
→ ttyy: 我手上還有幾間家裡傳下來的這類型舊大樓還在思考怎麼處理 02/17 14:34
推 spermbox: 你不要一直想租很貴 02/17 14:37
推 dick929: 公寓如果三樓以下，秒選公寓 02/17 14:38
→ spermbox: 老大樓只是增值比較慢，從來不存在不增值問題 02/17 14:38
→ spermbox: 打開591看別人怎租，租個行情價 02/17 14:38
推 dick929: 通常老大樓電梯少，如果樓層高一點，等電梯等到賭爛 02/17 14:39
→ spermbox: 一般有裝潢能租比較貴，但我都只是簡單乾淨租 02/17 14:39
推 ttyy: 所以沒車位你認為還是很好出租就對了 02/17 14:40
推 F93935: 2 02/17 14:40
→ F93935: 台北1 02/17 14:40
→ dick929: 大樓要額外付管理費，電梯也該討債了 02/17 14:40
→ spermbox: 對啊 02/17 14:41
→ spermbox: 你一間無車位電梯大樓要租3-4萬，好租才是奇蹟 02/17 14:42
→ spermbox: 好不好租的問題只有價格問題，不要一直想租很貴 02/17 14:42
→ ttyy: 分享一個朋友租西區老公寓，兩人租三房租金兩萬五，爬五樓吧 02/17 14:43
→ ttyy: 我回說其實這價格也租得到新大樓2房，他說因為不想付管理費 02/17 14:43
→ spermbox: 公寓沒車位，一堆也被租到快2萬 02/17 14:44
→ spermbox: 我自己是比較不計較 02/17 14:44
→ spermbox: 西區老公寓一間才多少就給人家租2.5萬 02/17 14:45
→ spermbox: 還五樓，實在租太貴 02/17 14:45
→ spermbox: 你一直想提高租金，其實房地產賺的是上漲不是租金 02/17 14:46
推 ttyy: 我也嚇到，但我是真不知道出租行情，正精明商圈就是 02/17 14:46
推 jessicaabc98: 電t 02/17 14:47
→ spermbox: 而且根據你自述的說法應該沒有貸款壓力 02/17 14:47
→ spermbox: 租金一高就不好租了，正常現象 02/17 14:48
→ jessicaabc98: 台北一 定是1 02/17 14:48
→ ttyy: 沒有阿，打算拿來用掛4而已，現在放著生灰當倉庫 02/17 14:49
推 zxcvbnmnbvcx: 台北1 其它縣市隨便 02/17 14:55
推 sospeter: 台北一定是1 02/17 15:21
→ sospeter: 光室內坪數就差一半，都超過30年的話選公寓吧 02/17 15:24
推 s1720109: 公寓看幾樓吧。三樓以上建議不要。但你2.的坪數真的太小 02/17 15:35
→ wayne258675: 室內13坪是套房，不是家庭住的 02/17 15:38
推 iamjojo: 自助一定1的 2適合出租吧 02/17 15:56
→ airjade: 不要4,5樓的1 02/17 16:02
→ pz5202: 我選大樓 02/17 16:06
→ pz5202: 我選2 妳是台中嘛 那我選2 只有台北市選1 02/17 16:07
推 abby2007: 這面積差這麼大 我選1 02/17 16:37
推 ab159852: 公寓二三樓的話一定是1 更高樓層就看你比較在乎爬樓梯還 02/17 16:42
→ ab159852: 是空間大小 02/17 16:42
→ ab159852: 2如果未來有小孩也無法住 02/17 16:42
推 SouthEast62: 兩選擇的屋況是否差異很大？公寓是幾樓？為何差不 02/17 16:47
→ SouthEast62: 多位置的兩種選擇單價落差這麼大？ 02/17 16:47
→ jie5317: 當然老公寓 02/17 17:18
推 blargelp: 1 老公寓放個10年可能跟到都更，大樓不用想 02/17 17:24
推 tumusi: 投資的話這兩種物件都直接不要，畢竟漲幅還是以新的重劃 02/17 17:33
→ tumusi: 區大樓漲幅最有想像力 02/17 17:33
推 bboywhite: 30年華夏有很老嗎。低公設 管理佳的可以 02/17 18:04
推 apple123773: 看公寓幾樓巴 老公寓2樓就難講 不然個人選老公寓阿 02/17 18:53
→ apple123773: 這坪數差太多了 02/17 18:55
推 joe2300000: 我會選1，你自己想想等10年後還會有人想買你這小不 02/17 19:10
→ joe2300000: 拉機超過40年的老大樓嗎，公寓空間大住的也舒服， 02/17 19:10
→ joe2300000: 就算賣不出去也還有一個都更機會在那邊 02/17 19:10
→ HAHAHUNG: 台中一定1 02/17 19:32
噓 wang56: 年輕人趨勢已經不住公寓，老公寓未來會很多賣不掉，而老大 02/17 19:51
→ wang56: 樓是人人搶著要 02/17 19:51
推 metam: 我只想問台中有硬到，只有這兩個選擇嗎 02/17 20:29
→ whitelady: 在台中，會有很多人想買沒車位的房子嗎？ 02/17 22:15
→ whitelady: 我自己是不會考慮沒車位，除非地點在捷運出口附近。 02/17 22:16
推 licklabium: 我一定選公寓啊 02/17 22:23
推 daybreak10: 天吶我現在也碰到這個難題XD 02/17 23:07
→ daybreak10: 西區公寓隨便看都40年左右 02/17 23:07
→ daybreak10: 能選擇真的好少… 02/17 23:07
推 bustinjieber: 投資的話 02/18 00:29
→ bustinjieber: 首選老公寓，組成單純、結構簡單， 02/18 00:29
→ bustinjieber: 自住的話大樓，找價差很重要。 02/18 00:29
推 robot456: 1，想都不用想 02/18 00:30