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推 vaughn: 年後出籠，329檔期出籠，928檔期出籠，年底買屋潮出籠 02/01 15:23
→ vaughn: 2018將有春燕到！耶！！！！ 02/01 15:23
推 newhander: 沒看日期還以為是去年的新聞 02/01 15:28
→ QQeevv: 下修無感，繼續觀望。 02/01 15:28
推 creulfact: 他們是不是打算在各個重大節日都講跟去年一樣的話啊？ 02/01 15:32
→ aloness: 內文重點強調要有議價空間，不是加價空間唷 02/01 15:33
推 msk127: 每個月把企研室的範本改一改又變成一則頁配新聞 02/01 15:40
推 castalchen: 多空都要有耐心 像我前面貼的日本為例 等了30年才落 02/01 15:42
→ castalchen: 底 02/01 15:42
推 vaughn: 日本30年落底，但70%的跌幅，在前5-6年就完成 02/01 15:43
→ vaughn: 另外，這文錯了，根本沒有遞延買氣，需要買又買的起的， 02/01 15:44
推 castalchen: 這三十年間應該也是每年有人在討論何時可以進場 02/01 15:44
→ vaughn: 早在2、3年前那種氣氛下被拉進去買，簡單說，那時把未來的 02/01 15:45
→ vaughn: 買氣先反應了，現在剩下買不的起的，要跌夠才有買氣 02/01 15:45
→ vaughn: 你又錯了，這30年日本養成了買房是笨蛋的觀念，那些套住的 02/01 15:46
→ vaughn: 當了一輩子房奴，前陣子電視才訪問很多當時被套住，現在很 02/01 15:47
→ vaughn: 老的一堆可憐人，他們個個都後悔死了 02/01 15:47
→ vaughn: 這幾年日本房市稍回溫，也不是本地人的功勞，是咱們台灣加 02/01 15:48
→ vaughn: 上強國大媽們去試著炒，但事實漲幅並不大，房市還是弱 02/01 15:48
推 castalchen: 買的便宜 別人買的更便宜還是要後悔的 02/01 15:50
→ castalchen: 不如耐心等待落底 開始漲個一兩年再說 02/01 15:50
→ castalchen: 否則也只是你今天笑別人買貴了 改天別人笑你買貴了 02/01 15:51
推 zxcas: 整天都在喊賣自用客，自用客永遠只能被宰的份 02/01 15:53
推 vaughn: 多多都以為我們要摸底，其實大部份的人，只是怕買太高而已 02/01 15:55
→ vaughn: 日本跌30年，我們不一定會跌那麼久，但現在進去買，跌的機 02/01 15:55
→ vaughn: 會太高了，所以在等而已，有一些跌勢未端的指標都還沒出來 02/01 15:56
→ vaughn: 比如法拍屋，比如出量，這些顯而易見的指標都沒有出現，跌 02/01 15:57
推 castalchen: 不管多空 只要還在討論的 主觀上當然希望不要跌太久 02/01 15:57
→ vaughn: 的機會就遠大於漲，當然再等，就算被套也不希望被套到斷頭 02/01 15:58
→ castalchen: 但是天會從人願嗎 要繼續看看才知道 02/01 15:58
推 vaughn: 就都是賭啊，賭自己認為機會最高最划算的，願賭就服輸囉 02/01 16:03
→ vaughn: 其實我定的目標很明確，我想買的地方，房價租金比不降到40 02/01 16:04
→ vaughn: 以下，我是完全不會考慮的，會不會到，就看天意 02/01 16:05
推 sam80354: 口號都被一樓喊完了 業者應該要想點有創意的才有買氣 02/01 16:05
→ zeroxod: 考慮投報比有符合自己風險的就可以考慮買 02/01 16:06
推 castalchen: 其實我也是會看會想買 但是至少 5-6%的投報 而且不需 02/01 16:10
→ castalchen: 要貸款的房子才會考慮 02/01 16:10
→ zeroxod: 本來就是這樣，不碰自己操作不起的商品 02/01 16:11
→ castalchen: 反正我會不小心把錢花掉 或許房價會跌 但至少以後還 02/01 16:11
→ castalchen: 能留一些可以退休就好 02/01 16:11
→ zeroxod: 那些被套的87%有點是小孩開大車XDDD 02/01 16:11
→ castalchen: 那種每年N%的複利實在超過我的能力範圍 02/01 16:12
推 rainbow321: 一個月後：買氣不如預期,春燕未歸槽 02/01 16:12
推 vaughn: 我是認為2011後的漲幅雖然很大，但其實都是一些預售拱抬加 02/01 16:13
→ vaughn: 上少數被氣氛所誘，失去理智進去買的自住客，整體成交量很 02/01 16:14
推 doordie25: 下修無感+1 02/01 16:14
→ vaughn: 小，卻把價格堆的很高，這段漲幅其實超虛，所以我認為房價 02/01 16:14
→ vaughn: 很容易回到2011年的價位，也需要回到那價位，量才會出來 02/01 16:15
→ vaughn: 所以等到房價回到2011年的價位，再來準備進場不遲 02/01 16:16
推 vaughn: 巧的是，信義房價指數去年把基期100改訂在2011年，也就是 02/01 16:19
→ vaughn: 等信義房價指數回到100以下，再來考慮要不要買，就等囉 02/01 16:19
→ zeroxod: 我覺得不如看2009起漲點 02/01 16:21
推 wappie3524: 這很明顯是房仲買新聞，買得起早買了 02/01 16:29
推 black205: 買得起早買了 然後套住了 02/01 16:33
→ black205: 恭喜大家身家漲高高 02/01 16:33
推 kimkim9988: 要發了 02/01 16:34
→ hc23: 說個笑話: 壓抑的買氣 估年後出籠 02/01 16:41
推 qwert1122: 哄堂大笑 02/01 16:45
→ taanray: 房仲說話，你敢信？ 02/01 16:53
推 petguy: 再5年崩到嚇死你 龍年效應還沒走 再等一下 02/01 16:54
→ wahaha02: Good 02/01 17:28
推 fytnship: 搜尋一下 2016 一整年都在講 買氣回流 買氣回籠 02/01 17:37
→ fytnship: 都2017了仍然用老招 用講的有用 sway早就把房市講到崩盤 02/01 17:38
推 qwert1122: 2014年底 就有建商在喊谷底已到 去查查看 那年根本是山 02/01 17:47
→ qwert1122: 頂 02/01 17:47
推 vaughn: 谷底是到啦，但會跌到地底 02/01 17:49
推 qwert1122: 現在是跌價時代 仲仲還搞不清楚要往哪邊站 多勸勸賣家 02/01 17:49
→ qwert1122: 降價賣 不然沒成交要怎麼賺錢 02/01 17:49
推 c24934610: 買氣跟成交兩回事 02/01 17:52
→ c24934610: 中仲亂帶風向 02/01 17:52
→ Rocker5566: 過年期間去個建案附近繞 實在感覺不出有看屋人潮 02/01 17:53
推 chaver: 既視感 02/01 17:58
推 ftrain: 可能會緩跌30年，30年後再買即可。 02/01 18:00
噓 pachingoman: 關鍵字：房仲 02/01 18:06
推 willion003: 顆顆顆顆，自己放話安慰自己哦 02/01 18:10
推 homerunball: 吹哨子壯膽wwwwww 02/01 18:13
→ Hecc: 魯蛇我還是買不起... 02/01 18:21
推 YahooTaiwan: 丞相 起風了！！！！ 02/01 18:27
→ ronet: 去年四月小盆栽也發過買氣回升的新聞 02/01 18:31
→ CK888: 壓抑的套套~! 02/01 18:32
→ ronet: 前年12月也是pds大發過買氣回籠的新聞 02/01 18:32
推 vaughn: 最近殺很凶的好像很多是五年屋，因為成本低殺的出去 02/01 18:56
推 monologist: 揪咪！ 02/01 19:16
推 justadreamer: 廠廠 02/01 19:27
推 okwep: 房價沒有一坪20萬以下都太貴，不想為了房子失去生活品質 02/01 19:30
推 het97306: 殺殺莎莎 02/01 19:50
推 jasonkey123: 今年景氣剛好轉差,買氣要回來比較難... 02/01 19:59
噓 successman: 出籠也是打7折才考慮出手 02/01 20:01
→ candysagaboy: 國力下滑 少子化 高齡化 房子誰要買? 02/01 20:07
→ candysagaboy: 空屋一堆，給套牢的慢慢繼續套，不用去接刀 02/01 20:08
→ candysagaboy: 撐不住的就會配售了 或走向查封法拍 02/01 20:09
→ candysagaboy: 賠 02/01 20:09
推 jasonkey123: 10-14這區間景氣好,也帶動房市.現在反轉囉.... 02/01 20:09
推 candysagaboy: 當屋奴 壓低生活品質 房價還持續下跌 02/01 20:11
→ candysagaboy: 現在是手握多點現金 渡過寒冬的時間 02/01 20:11
→ candysagaboy: 房仲公司都倒了幾百間了 還沒警惕嗎？ 02/01 20:12
→ candysagaboy: 除非是買低總價 還可以安慰自己自住沒差 02/01 20:13
推 Taohsinchun: 就跟你說，先蹲了... 02/01 20:13
推 leon99: 先蹲後...(斷氣 02/01 20:14
噓 lousgun: 猛虎出閘 02/01 20:14
→ candysagaboy: 鬼城三兄弟還在繼續鬼 空屋一堆 02/01 20:20
推 seelove: 兩極化來臨~從信義房屋指數來看~高點下修約10%~但好區塊 02/01 20:24
→ seelove: 根本難議~鳥區塊跌15~20%沒人議~自住買方都想要機能 02/01 20:25
推 zusuki: 哪來急跌，我只看到久斗媽蝶 02/01 20:25
推 vaughn: 那是因為漲到最後，貪心的資金只剩鳥地方搶進，籌碼凌亂 02/01 20:32
→ vaughn: 當然先跌，不過2成3成的這樣跌下去，蛋黃也會跟著破的， 02/01 20:32
→ vaughn: 讓子彈飛一會兒 02/01 20:32
推 twelvethflor: 仲仲說解除信用管制就會好耶 真的嗎? 02/01 20:38
→ twelvethflor: http://www.nownews.com/n/2016/09/05/2229242 02/01 20:38
→ twelvethflor: 仲仲說過年前壓抑的買方過完年就會爆發了 真的嗎? 02/01 20:39
推 DEARMARIO: 我比較好奇為什麼329 927是檔期??? 02/01 20:39
→ DEARMARIO: 928 02/01 20:40
推 twelvethflor: http://times.hinet.net/news/19913126 02/01 20:41
→ vaughn: 為什麼1111是光棍節？就商人要編一些主題啊，哈哈 02/01 20:41
→ twelvethflor: 因為是商人自創的 這些日期會遇到連假的機會高 02/01 20:41
噓 agapemone: 好壓抑啊 02/01 20:48
推 s359999: 馬上應徵中仲，隨便都可當中仲再大撈一筆，推完馬上去應 02/01 20:50
→ s359999: 徵! 02/01 20:50
推 reuao1110: 樓上不要光說不做啊~~ 以你的嘴巴實力 很適合的唷 02/01 20:51
推 yenchihh: XDDDDDDDD這種文連噓都懶得噓了 02/01 21:17
→ cvnn: 房仲抓緊 要飛了 02/01 21:30
推 powerdream: 起飛囉，先蹲後跳！ 02/01 21:49
推 QQ5566: 太好了 今年快下手 明年保證噴上天 02/01 21:54
→ leolee1020: 個人感覺每年都有新的自住客產生 02/01 22:00
→ leolee1020: 所以這個新聞可以隨時隨地拿出來抄寫 02/01 22:01
推 Neymar: 其實拿日本來對比台灣除了人口紅利變少之外，其實另外有 02/02 01:42
推 Neymar: 一個台灣和日本職場差異較大的地方，日本的職場環境。 02/02 01:43
推 Neymar: 日本人常常看到因職場異動而調職，所以租房相對比較容易 02/02 01:47
→ Neymar: 不會因為買了房，結果調職到遠地。只是不知道調職機率多高 02/02 01:48
推 vaughn: 日本被公司調職機會高，但台灣員工自己調職的機會更高 02/02 01:54
→ vaughn: 台灣人換工作是如家常便飯 02/02 01:55
→ ertip: 日本持有成本高 又喜歡新房子 老房子沒行情 要出租賺錢不容 02/02 05:06
→ ertip: 易 沒投資需求 根本吵不太起來 台灣40年老屋還是很有價 02/02 05:08
噓 AIronKuma: 語畢 哄堂大笑 02/02 08:47
噓 HarryHTC: 語畢 哄堂大笑 02/02 09:08
推 StevenAn: 高雄看屋人潮有感,好像大家年終都領百萬來付自備款 02/02 09:10
→ ee4bdog: 所以下一個是２２８檔期？！ 02/02 09:24
推 turgnev: 應該是外勞年後休５天，帶動買氣。這５天換雇主上工。 02/02 11:40
→ lucifero: 下一個應該是元宵節 228還不急著登場 XD 02/02 15:58
推 Neymar: 台灣人換工作會考慮地點，日本人調職哪管地點，說調就調 02/02 20:43
推 starmi: 台中無感 02/03 00:54