[請益] 最近在投資物件上的選擇

各位好 最近看了一些房子想投資出租 但在選擇上有點想不通 想來問問大家的意見 第一種：離未來捷運站近，單價較高，社區垃圾在門口集中處理等垃圾車，管理較差，還 沒更換電梯，整個社區都樓中樓，上層睡覺的地方不是很高。 第二種：離未來捷運站較遠，但在捷運路線上，捷運在地下，單價中等，離公園近，社區 管理較好，格局有好有壞，電梯已經更換新的。 第三種：離捷運的距離跟第二種差不多，離公園也近，社區管理較差，垃圾要等垃圾車， 感覺快跟公寓一樣自己管好就好，格局不錯，也有裝潢好的，單價最便宜，大概一坪可以 少個五萬。 以上屋齡都接近30年 想來想去沒有交集 有人說買低基期投資就對了，投資報酬率也比較高 那就會選第三種 但如果社區管理不好，會不會未來轉手難 還是其實大家不會太在意樓中樓或是要等垃圾車？ 還是說離未來捷運站近就是無敵？ 謝謝各位的意見 --
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推 jemdogdog: 台南？ 09/14 14:49

→ morrishh: 新北吧... 09/14 14:56

→ l98: 台南捷運最快要 2032 年完工.....我本來地點猜高雄 xd 09/14 14:57

推 testPtt: 最近看到版上貼過的透天物件 半年前800多現在已經到576萬 09/14 15:02

噓 happytravell: 直接講是哪不行嗎 09/14 15:02

→ asz00301: 是桃園喔 09/14 15:03

推 kusomanfcu: 2 09/14 15:29

→ kusomanfcu: 不過我覺得三個都不太好 09/14 15:29

推 bustinjieber: 要入手物件前，首先要了解一件事， 09/14 15:36

→ bustinjieber: ‘’你入手這物件打算租給誰‘’？ 09/14 15:36

→ bustinjieber: 想清楚之後再自己判斷。 09/14 15:36

→ remotefly: 想起人生唯一一次租房最貴的地點, 松山站樓中樓 09/14 15:45

→ remotefly: 當時覺得自己瘋了 但地點超好也是租 09/14 15:46

→ remotefly: 之後有能力開始買投資房都是以地段為優先 09/14 15:47

→ remotefly: 個人看法 管理有機會改善 但距離遠就是遠 無解 09/14 15:48

推 shirleyA: 出租如果是租個體戶 不用等垃圾車會是誘因 上班怎麼有辦 09/14 17:13

→ shirleyA: 法保證都在垃圾車時間回到家 09/14 17:13