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內文：廣告有健身房、交屋沒有 建商判懲罰性賠償
2017-11-09 10:44:48g濟日報 記者游智文╱即時報導
新北市新店區「碧潭捷市」，建商預售時，廣告文宣有健身房、空中花園、交誼廳、棋藝室，交屋卻沒有，住戶聯名指控，高等法院近日判決建商應支付比損害金額多一倍的懲罰性賠償。
住戶委任律師枋啟民說，此判決是消費者一大勝利，部分建案為求銷售，廣告誇大，合約又故意不明確告知違建屬性，以為住戶告贏了，頂多和解給點小錢，現在有此判決，建商就比較不敢玩假的了。
根據高院判決，碧潭捷市2010年預售時，建商在廣告文宣中標示規畫360度環景空中花園，健身房、交誼廳及棋藝室，廣告並強調可一邊賞景一邊運動。但2012年交屋，住戶發現廣告所說公設並未施作，29名住戶聯名提告求償。
建商解釋這些公設是公司無償贈與客戶，沒有一定施作義務，依契約條款，亦有權變更設計，但一審認定住戶就是深信有這些公設才購屋，判決建商需依估價損失，賠償提告住戶各7萬元到20多萬元不等，
其中17位住戶認為賠償金額太低，提出上訴，高院認為建商知道頂樓工程核准圖不包括交誼廳、健身房及棋藝室等公共設施，卻在文宣頂樓公共空間美化示意圖標註，事後亦未設法以合法方式興建，違反買賣契約，因此依住戶請求判賠一倍懲罰性賠償，建商須賠償17名提告住戶21萬到82萬元不等金額。
心得：
茂德！又是茂德！好好蓋一間房子很痛
苦？賠償金真的有夠少，買預售屋真的
風險很大，報紙廣告、DM全部都要留著
，承諾也要寫在合約書上，乾脆把代銷
的話寫進去。這年頭還是不要買預售屋
，玩不過建商的………
江翠one、希望城市案案熱銷……買的人
心臟都很大！
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.169.154※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510224925.A.FE6.html
推 nacy204327: 最多才82 都千萬房了真的很浪費 11/09 18:57
推 spencer2567: 公設真的用到的時候很少= = 11/09 19:37
推 HarryHTC: 賤商 11/09 19:39
推 littlejackbr: 得到賠償金自己買一台放家裡更爽 11/09 20:11
→ Petrovsky: *真*濺商 買預售屋的人 是*真*勇者 11/09 20:13
推 kikilolo: 早說現在成屋一堆，幹嘛花錢買一個不確定性 11/09 21:26
→ foone: 絕不買預售屋，除非是共犯集團 11/10 01:21
推 inthenchen: 懲罰性賠償 在台灣很少見耶!!!?希望以後能多一點案例 11/10 01:55
推 kusomanfcu: 8x萬去包會員終身都有剩，管理費還省勒 11/10 01:57
→ AIronKuma: 我真的不會沒事跑去社區公設打撞球或是運動... 11/10 13:42
→ alexenderpp: 都劃錯重點了！共筆考訊不是這樣寫的啦……不是你會 11/10 13:59
→ alexenderpp: 不會用到公設，本題重點是建商答應要給的沒給人家！ 11/10 13:59
推 ewhurst: 真笨的建商，我看有人兩百戶的社區，裡面所謂的健身房， 04/05 05:23
→ ewhurst: 只有兩台跑步機兩台健身車，業務就說那是健身房欸，笑死 04/05 05:23
→ ewhurst: 人了 04/05 05:23