※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697987428.A.58C.html
推 guanole: 你怎麼不先參考一下新竹的走勢呢 10/22 23:12
推 scarrony: 橋頭是要吃位階升級，不一定是其他地方漲更高，但 10/22 23:15
→ scarrony: 橋頭是會追上其他地方 10/22 23:15
推 jessicaabc98: 當然是60-80% 10/22 23:15
→ SDFSDF: 鳳山不好說…國泰重劃區的推案可以拉昇到很高 10/22 23:19
→ hsiuang: 未來高雄地板價40 10/22 23:20
→ SDFSDF: 鳳山低價區幾個點給你參考 華鳳 頂新 鳳山國中 10/22 23:21
→ SDFSDF: 鳳山國中代表選手：鳳山都更好有看到37的 大部分34 10/22 23:23
→ SDFSDF: 也可以相信橋頭40其他會跌爆就是 目前三民區就中都57 10/22 23:24
→ Skydier: 舉例來說 烏日45不代表南區45 10/22 23:24
→ SDFSDF: 有論點是高雄六都最便宜 台北120 高雄40怎麼輸 10/22 23:26
推 destinygirl: 會有比價效應，如果漲到和市中心一樣貴，大家就回防 10/22 23:26
→ destinygirl: 市中心就好了。 10/22 23:26
→ SDFSDF: 市府大東捷運站聯開看來要成了…搞不好他說他要站50… 10/22 23:27
推 floatfaith: 美農不是 也算在北高台積電範圍嗎～～ 10/22 23:28
推 rick6304: 照你這樣算就很合理阿 你是覺得太貴還太便宜 台南現在就 10/22 23:29
→ rick6304: 60了有在嫌貴嗎 10/22 23:29
→ SDFSDF: Ceca只會說你賺得慢一點 是不會被外拋啦… 10/22 23:30
→ SDFSDF: 難道你住美術館透天會覺得被善化外拋？ 10/22 23:30
推 yo4126: 你有美農有啥好擔心.富邦BOT都還沒蓋完 10/22 23:31
推 rick6304: 不過橋頭40 中古30 那等於沒賺阿 ceca應該不只看40吧 10/22 23:33
推 maxboy06: 三民現在已經40了 10/22 23:33
推 floatfaith: 都會一起漲吧～ 自住投資都有了…在北高蛋黃還擔心被 10/22 23:33
→ floatfaith: 外拋…看菜菜怎麼搶得贏投客啊..青安人道走廊還不快上 10/22 23:33
→ floatfaith: 車真的是喔 10/22 23:33
→ SDFSDF: Ceca看得比較保守 他可能會先跑 但至少會陪你們7年 10/22 23:34
推 Wallen: 目前橋頭就像5年前的央北 10/22 23:34
推 yihua2: 自住跟投資都在美農要怎麼輸～～～羨慕嫉妒 10/22 23:34
→ SDFSDF: 因為很多投客預售都一次五六戶的 10/22 23:35
→ floatfaith: 印象中Ceca有分析過要不要南高換北高的～沒關係也想再 10/22 23:36
→ floatfaith: 複習一次 呼喚Ceca老師 10/22 23:36
→ SDFSDF: 怎麼輸的問題 科工館 河堤 文山都問過啊 10/22 23:36
推 blargelp: 前提就不對了 今年不可能40啦 明年也很難 10/22 23:36
推 skyg: 可以觀察那個郡都大極去化快不快啊，很快的話會持續上行 10/22 23:37
→ SDFSDF: 苓雅光衛武營站聯開宅搞不好就破55了 10/22 23:38
推 sspider0829: 就崩盤了 目前看到很多說法都說橋頭上3738泡沫 不用 10/22 23:39
→ sspider0829: 看40了 10/22 23:39
→ sspider0829: 語畢 …. 10/22 23:39
推 NeihuSnape: 橋頭上40真的是送分題 現在30初 能買幾間是幾間 10/22 23:39
推 skyg: 鳳山最貴的泰瑋皇居實登40-42，去化很慢，要40不簡單的 10/22 23:40
→ skyg: 不過雖然是慢，但還是有慢慢在消化的 10/22 23:40
→ mokinased: 人家買30現在37已經穩賺20%了，你現追起跑就先輸20% ！ 10/22 23:43
→ mokinased: 橋頭就是拉起來要跟美術館平起平坐，還有的等啦，倒不 10/22 23:43
→ mokinased: 如等看看哪區落隊的 10/22 23:43
推 sspider0829: 你覺得鳳山 苓雅 新興 是一線嗎？ 不是的話 只夠格 10/22 23:46
→ sspider0829: 跟橋頭男子打平而已 10/22 23:46
→ sspider0829: 鳳山這麼舊的地方 就算有lala 是怎麼跟gg打？ 10/22 23:46
推 sspider0829: 更不要說苓雅新興 現在有什麼？舊市區而已 穩輸美農 10/22 23:48
→ sspider0829: 巨蛋這種一線 二線都不知道算不算 10/22 23:48
推 skyg: 這些地方就不能去GG上班嗎，就像善新在怎麼漲也不會比東區貴 10/22 23:49
→ NirOE: 要就趕快買橋頭 明知道送分題 10/22 23:49
推 yo4126: 橋頭要跟美術館平起平坐,那建設要好到不行才可以. 10/22 23:49
→ lalala419: 橋頭拉到跟美術館？同花打葫蘆house? 10/22 23:49
推 suhhwanjen: 落隊的不就高大那邊嗎~ 10/22 23:50
推 OscarActor: 人家隨便喊喊價你就信了？ 10/22 23:50
→ skyg: 我看照這種勢頭，搞不好橋頭100，舊市區還在5.60爬 10/22 23:51
推 jaricho: 台南最高價在平實 不在善新 給參考 平實周圍集結市區商場 10/22 23:52
推 NirOE: 別忘了橋頭還有一堆地 就看政府怎麼玩而已 10/22 23:52
→ jaricho: 醫療學區 光醫療學區就差很多 10/22 23:52
→ OscarActor: 自住買高大 炒房炒橋頭 10/22 23:52
推 hyjay: 美農繼續放，鼓山左營=大安信義，楠梓橋頭=內湖南港 10/22 23:52
推 sspider0829: 什麼隨便喊喊 實登不算露台都36多了- - 10/22 23:53
推 NirOE: 黑啊 原本想說是露台37說嘴一下 10/22 23:54
→ NirOE: 沒想到非露台也36了 10/22 23:54
推 yihua2: https://i.imgur.com/m5LL6CI.jpeg 10/22 23:55
→ SDFSDF: 下好離手 高雄內戰唷 到底誰被外拋呢 10/22 23:56
推 yo4126: 高雄外圍地很多,但最精華市區的就是地很少,所以寶貴啊 10/22 23:56
推 kkjjrtlym: 衝阿勇士們 大家一間一間疊上去 破百不是夢啦 10/22 23:58
推 snthasin: 橋頭之後有科園實驗中學，醫療有高醫岡山分院 10/22 23:58
推 yihua2: 昨天實登出來，9月有13-14樓兩房的 應該沒露台 36. 10/22 23:58
→ yihua2: X ，現在聽到2+1 也是要賣這個價格，然後兩房的要 10/22 23:58
→ yihua2: 賣38了== 10/22 23:58
推 jaricho: 應該是在地人覺得不合理同時追蹤YT 決定2025下半年再買的 10/22 23:59
→ jaricho: 會被外拋 10/22 23:59
推 sspider0829: 奇怪 怎麼許久不見高雄楠梓高大王 10/22 23:59
推 OscarActor: 橋頭勇士一起去買大極吧，攻上山頭炒到一百叫爸爸。 10/22 23:59
推 yihua2: 大吉內圈兩房這兩天也很熱銷，沒想到三個陽台也是 10/23 00:00
→ yihua2: 賣的嚇嚇叫== 10/23 00:00
→ SDFSDF: 喜迎橋頭攻上100 舊市區都給我下來當爐主 10/23 00:01
推 skyg: 現在買橋頭，等橋頭100賣掉換舊市區還有找的意思，讚喔 10/23 00:02
推 floatfaith: 大吉大利 今晚吃G 10/23 00:04
→ poz93: 全部+5萬啊 10/23 00:05
推 jintinge: 跟兩個月前比，橋頭已+8萬了，其他位置馬上跟上。 10/23 00:07
→ jessicaabc98: 100-120吧 10/23 00:09
推 OscarActor: 坪數繼續壓小 總價壓到一千以內 單坪繼續衝高 格局再 10/23 00:09
→ OscarActor: 爛都有人買單 建商厲害厲害 10/23 00:09
→ STAEGG: 僑頭有自住買盤嗎？？？ 10/23 00:19
推 flybob: 自住投資都在美農+1 10/23 00:41
推 erowii: 未來市9月也有實登30的，價差真大 10/23 00:49
→ stanleyplus: 未來地板40 10/23 00:51
→ stanleyplus: 美術館新的皇苑都60以上了 10/23 00:52
推 deenhank: 都在美農+1還有一些在三民以及苓雅.好怕這波沒跟到… 10/23 01:05
推 ceca: 其實我有講過,台積電+科學園區,有機率把橋頭炒到2~3線. 10/23 01:12
→ ceca: 無法判斷會落在那裡,但是爬過金獅湖你不用感覺到太意外. 10/23 01:13
→ ceca: 當然如果你要他踩在二線喔.... 10/23 01:14
→ ceca: 除非台積電那邊有兩個製成+6個廠以上. 10/23 01:14
→ ceca: 以及橋科還有一個180公頃以上的二期新科學園區. 10/23 01:14
→ ceca: 不然炒作的時候有可能衝到二線,但時間拉一下二線就又漲回來. 10/23 01:15
推 primroser: 未來市開放A棟2+1沒高雄厝總價和之前有高雄厝一樣價格 10/23 01:18
→ primroser: 但應該還是有買家吞下去 室內坪沒有變少 單坪變高 10/23 01:19
推 tonsofdamage: 不太懂為什麼台積電跟美濃位置有什麼太大關係，美 10/23 03:05
→ tonsofdamage: 濃距離楠梓這麼遠，實在看不出漲價的未來性在哪 10/23 03:05
→ stopdog: 他們應該是說美術館農16 10/23 03:28
推 petesam: 美農是極蛋黃有什麼好怕的 10/23 06:26
推 sspider0829: 對啊 未來市2個月前有高雄厝底價跟現在沒高雄厝底價 10/23 06:54
→ sspider0829: 一樣 等於足足漲了100…. 狂賀當時買30的 哈哈哈哈 10/23 06:54
推 wasi63898: 想攻頂的現在可以衝。要下來坐火車就好 10/23 06:58
推 qqq7840: 可以找高大五年內的中古屋還有機會25-28買到等補漲吧 10/23 06:59
推 Airfoil: 呃..橋頭這些都嘛小到不能住人到坪數再衝單價。自住真的 10/23 07:05
→ Airfoil: 買高大就好 不要傻傻去接盤。橋頭讓這些投資客互炒自爽 10/23 07:05
→ Airfoil: 就好。 10/23 07:05
推 gaussjordan: 高大到底是買氣多差啊 10/23 08:06
→ gaussjordan: 橋科小到不能住人 高大是多大啊 10/23 08:07
推 gm3252: 他不是很早就說了高雄合理價錢會追上新北 10/23 08:16
→ sss700304: 某人說今年年底降習？？？ 10/23 08:20
推 lionwin: 有些是無法投資農美的才去買橋科，以後tsmc和新的通勤台 10/23 08:31
→ lionwin: 鐵站蓋好，tsmc員工從美術館坐火車過去會多遠?超近的 10/23 08:32
→ lionwin: 所以買農美就是穩，畢竟一個地方發展十幾二十年了也不是 10/23 08:33
→ lionwin: 那麼容易被超越~ 10/23 08:33
推 mokinased: 房產新名詞美農 ，不同於美濃 ，是說連高雄蛋白小港現 10/23 08:38
→ mokinased: 在都可以開到30幾，橋頭有橋科怎麼可能沒30幾^_^ 10/23 08:38
推 halfmoon6: 你現在買還來得及 以後橋頭一定80-100 10/23 09:16
推 yihua2: 對啊，橋頭至少有話題跟建商的炒做，小港只是跟著 10/23 09:42
→ yihua2: 漲上去。 10/23 09:42