[閒聊] A21 重劃區

小弟最近去A20看了目前開案的幾間案子 發現一坪都45-48萬左右 依照A20建商分佈圖 接下來陸續會有新建案開案 但A21 環北站區段徵收第一階段整地也快完成了 三大塊重劃區加起來也有50.54公頃 重劃區裡面也規劃了新的國中 公托 社宅 綠地 A21重劃完後更靠近sogo 生活圈 捷運之後去台鐵高鐵機場都可以 還有環北交流道也快開通了 雖然不像A20重劃區那麼方正 但A21往中壢生活圈騎車還是比A20更近 且可以買到舊城區才有的小吃跟生活必需品 想跟大家討論 A21 建商開始要開案會比A20的案子貴嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- A20最南邊距離險惡設施也只有1.2公里 隔一條高速公路而已 別說飄不過去
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.154.141 (臺灣)
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推 jessicaabc98: 明年8開頭 03/07 08:24

→ boojg5678: A21旁邊不是有嫌惡設施嗎？？ 03/07 08:27

推 coonash: 臨殯葬園區太近，請參考桃園大有路，長期漲幅一定受限 03/07 08:35

推 k7881683: A21>A20沒問題 03/07 08:40

推 howhow801122: 45-50不是問題 03/07 08:49

→ jessicaabc98: 之後會不會有a 50 03/07 09:23

推 vnw3: 按照台灣的季風不會吹往a20,倒是會吹往a21，a21太分散，靠 03/07 09:41

→ vnw3: 近捷運站那附近才比較有價值，靠近南園路的不如現在直接買 03/07 09:41

→ vnw3: 十年左右的房子 03/07 09:41

推 maple486: 找A21站體附近河岸 指標案應該可以超過A20 03/07 10:08

→ maple486: 要投資 南園二新案38萬還有肉 03/07 10:09

推 s8914215: 近捷運站的一定比A20貴，其它不好說；考慮點很多重劃區 03/07 14:49

→ s8914215: 分散破碎畸形、臨近殯葬園區、沒捷運。 03/07 14:49

→ s8914215: 公2上面那塊頗尷尬，近公園、算近捷運，可惜台灣吹東北 03/07 14:57

→ s8914215: 季風 = = 03/07 14:57

→ s8914215: 新生路兩側真的不錯，比較看好這區，價格應該會很高， 03/07 14:59

→ s8914215: 有機能又離捷運近，但還沒配地至少2025才可能出現第一 03/07 14:59

→ s8914215: 案，超久 03/07 14:59

→ s8914215: https://i.imgur.com/Uw6LhzM.jpeg 03/07 14:59

推 landy58892: 抽籤地價，創了桃園區段徵收最高價，房價基本上就是 03/07 16:34

→ landy58892: 接近50開始走了 03/07 16:34