Re: [閒聊] 大同區有潛力的增值地段？

大同區主要使用分區 商三 住4 還有住3-2 外加大同區多半坪數不大樓層不高 土地持分6-12坪 住4土地容積300＋危老25%就好，銷售坪約6.6坪 64分一坪土地可分得4坪權狀坪 權狀17-20坪房屋，土地持分都在6坪多 一坪70萬買也才1400萬 可是改建分回28坪＋0.7個車位，市值就抓90萬就好 也就是說大同區隨便一個公寓改建都能變3000萬以上 如果你今天是商3那你的分回就變6000萬 至於推文的民權西停車場 皇翔法拍買下的，卡複雜釘子戶跟權利屋 奧迪除了卡兩個五金行外，還有政治背景 據傳某政治人物掛人頭身上 誰不方便說 剩下就是台銀土銀的老舊地上權 權利屋土地 面積都非常大 集中在承德路。民生西以北 最多在民生西的民權西，寧夏路一帶 最佳地段我認為承德路越南越值錢 但未來為因為大同公司 奧迪等案讓承德路超精采 再來就是重慶北路一段長安以南，延平北路一段 長安西以南 但承德也是一過長安西路也不得了 簡單說分長安以北跟南 承德>重慶>延平 可是問題來了延平北路這的地主 一堆比建設公司有錢，建設公司金主 資金周轉借貸的地方 股票丙種 當舖 錢莊金主聚集地 要讓台股大漲大跌30%以上這邊打個噴嚏 台股要連2週漲停跌停都很簡單 所以延平 塔城一代帶。都更一定要蓋夠屌 不然地主不缺錢 建商真的是細漢的 --
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