※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707458237.A.4CF.html
推 kuwu0527: 不是購屋不能掛1喔，媽媽那間房子貸款出來只能掛4 02/09 13:59
→ cidw: 留意一下，當銀行要求提供頭期匯款證明的時候，要能夠合理 02/09 15:35
→ cidw: 交代過去就可以。 02/09 15:35
推 davidyu0922: 掛1是指購置型貸,原PO想要的增貸是掛4,不是掛1哦 02/09 15:37
→ davidyu0922: 我會比較傾向用股票質押的方式再把錢拿出來買房 02/09 15:38
→ davidyu0922: 買股的話我會選高配息的ETF,這樣還款能力大增 02/09 15:38
推 ChikanDesu: 股票質押有維持率問題捏 你遇到股災怎辦 這樣你掛四要 02/09 16:50
→ ChikanDesu: 貸多少出來買 質押60%才能足夠當頭期 而且還要確定安 02/09 16:50
→ ChikanDesu: 全修正不會被要求補錢 02/09 16:50
→ ChikanDesu: 都差頭期的錢代表現金儲量低 被要求補錢會滿慘的 02/09 16:52
推 ChikanDesu: 還你工作室做帳 是做給誰看 怎麼做 你不怕之後被查稅 02/09 17:00
→ ChikanDesu: 直接課稅？洗是洗了 就是你媽委託你做事的報酬 那就不 02/09 17:00
→ ChikanDesu: 是贈與 是開發票的所得 你報稅不會報上去嗎？這部分我 02/09 17:00
→ ChikanDesu: 不清楚實際會怎樣 只是看看你是不是有想到這部分 02/09 17:00
→ ChikanDesu: 這部分你媽就有個危險 如果遇到莫名奇妙的回查 她手上 02/09 17:04
→ ChikanDesu: 完全沒有等值的現金或股票 她就完蛋 容易被追回或提高 02/09 17:04
→ ChikanDesu: 利率 現在大家討論下來 最安全的做法是 你手上有一個 02/09 17:04
→ ChikanDesu: 房 有1000 現金或股票 房子增貸1000去全額買下新房 你 02/09 17:04
→ ChikanDesu: 就完全避開掛1審查 且回查時你手上有1000萬給他看 你 02/09 17:04
→ ChikanDesu: 這案例就不是 建議跟你貸款專員討論 02/09 17:04
推 ChikanDesu: 除非你媽的舊房能增貸到全額買下你心目中的房 不申請 02/09 17:08
→ ChikanDesu: 掛1購屋貸款 不然不太建議你這樣搞 因為你就是碰到了 02/09 17:08
→ ChikanDesu: 最近收緊的掛四頭期+掛1房貸的狀況 銀行會特別嚴格 02/09 17:08
→ JardiNiere: 謝謝版友們提醒~原來這樣是算掛4 02/09 18:09
→ JardiNiere: 可能不會放質押 本來是想說丟進股票買完幾個月再賣出 02/09 18:10
→ JardiNiere: （知道有風險QQ)另外工作室作帳想說是國稅局查我頭期 02/09 18:10
→ JardiNiere: 金流，作帳給他們看（？） 02/09 18:10
→ JardiNiere: 謝謝提醒到做帳會被灌在所得稅~這個我還再找會計討論 02/09 18:12
→ JardiNiere: 看看 02/09 18:12
→ JardiNiere: 增貸好像沒辦法貸到目標標的全額，所以才想只貸頭期.. 02/09 18:14
→ JardiNiere: .現在看討論風聲很緊也很害怕>_< 02/09 18:14