[請益] 新粉刷後壁癌處理

看板 home-sale
作者 licklabium (2022mondeo wagon hybrid)
時間 2024-01-16 08:35:20
留言 33則留言 (14推 0噓 19→)

去年七月剛買觀音區二手透天,原屋況有多處壁癌,我有重新外牆做防水漆 室內也有去除壁癌,全戶重新粉刷後,出租當員工宿舍 昨天房客跟我反應壁癌很嚴重,他說是在靠近浴廁的牆面特別嚴重 https://imgur.com/Pn8TzXj 不過我看他傳來的照片,有些是在天花板 https://imgur.com/HhcQSbl https://imgur.com/d31Pptc https://imgur.com/Ufy928g 有些則是在樓梯轉角處 https://imgur.com/Ft1VFA5 因為房客入住沒多久也有跟我反應,兩間浴室浴缸都有破了 (我自己在整理好後曾去住了幾晚,是沒有破,不過因為浴缸也快三十年了) 不知道會不會是浴室防水層破裂了 本來想趁這機會,乾脆把浴缸拆除,改成乾濕分離 現在又發生漏水,是不是整間浴廁得全部磁磚都拆除,防水重新施做呢? 但這樣一次做兩間,房客就不能使用,會很不方便 合約還有兩年,不知道有沒有什麼有效的替代方案可以做呢? -- 我沒有不處理啦~只是現在裡面有房客,兩間浴室都敲除,房客不能使用 這樣會很不方便,所以才來詢問有沒有代替方案先處理 所以我得先確定,究竟是浴缸,還是防水層,或排水管、進水管的問題 這是指要室內要做防水嗎?還是?? 我目前頂樓已經有做鐵皮防水,外牆也已經重新做防水了 不知道還會有什麼需要處理的呢? 耶…浴缸裂痕可以用補的嗎? 地板防水透明漆我有聽過,金絲猴也可以直接做在內牆嗎? 想請問,這種的效果好嗎?
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.20.143.250 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705365322.A.747.html

ChikanDesu: 壁癌又怎樣 矽酸鈣板遮起來+除濕機全天運轉就好了 你 01/16 08:44

ChikanDesu: 這要弄下去超多錢 01/16 08:44

ChikanDesu: 浴缸有破嗎 沒破就不太干防水層的事 01/16 08:46

dick929: 如果出租不是自住,用板子蓋住就好 01/16 09:01

ChikanDesu: 喔我看到了有破 那你要嘛換浴缸 要嘛重弄防水 01/16 09:08

frank111: 廁所漏水了,矽酸鈣板蓋不住,過一陣子就發霉了 01/16 09:10

frank111: 現在不處理,房客忍不了就搬走,下一個房客也不會租 01/16 09:11

ChikanDesu: 對了你透天其實要弄也不難 改明管就好了 01/16 09:25

ChikanDesu: 現在就是浴缸弄好就不會是防水層問題 如果繼續就是排 01/16 09:26

ChikanDesu: 水管或進水管 01/16 09:26

sdhpipt: 其實就算是你修好了 本來濕潤的水泥也是會繼續長壁癌 直 01/16 09:31

sdhpipt: 到完全乾了才會停止 01/16 09:32

ChikanDesu: 所以處理好原因以後還是可以蓋起來+除濕機 01/16 09:32

sdhpipt: 當初我家舊別墅是放著給他兩年後才粉刷上去 01/16 09:32

ChikanDesu: 表面抑制濕氣就好 不會發霉到表層就看不出來 01/16 09:33

sdhpipt: 就算是把水泥挖掉 他旁邊沒挖到的部分也是會長 XD 01/16 09:34

sdhpipt: 別墅或透天產品 這種風險其實比一般大樓大很多 因為每層 01/16 09:34

sdhpipt: 的廁所用水區域往往在不同位置 有可能漏水的表面積很大 01/16 09:35

sdhpipt: 不像一般大樓有標準樓層 你就算漏了往往樓下也只是廁所 01/16 09:35

sdhpipt: 不要漏太離譜影響就不大 01/16 09:35

wang56: 老透天本來問題就會很多,修不完,拿來出租沒自住是正確 01/16 09:56

wang56: 的選擇 01/16 09:56

F1239810: 如果不想拆,只能用補的,補浴缸裂痕,地板防水透明漆, 01/16 12:00

F1239810: 浴室外面的牆一樣用什麼矽酸質或金絲猴之類的補後上漆。 01/16 12:00

ChikanDesu: 邏輯是這樣浴缸如果弄好 理論上完全都是乾濕分離 壁癌 01/16 13:14

ChikanDesu: 不會因為防水層壞掉就變嚴重 防水層是防地板濕氣 01/16 13:14

F1239810: 簡易處理應該是要把浴缸拆起來,地板先上防水漆,排水 01/16 13:22

F1239810: 孔打開內側塗些彈泥,再放回浴缸,重打矽利康。浴缸是 01/16 13:22

F1239810: 有膠可以補,可能難看一點,不過...我沒補過!! 01/16 13:22

sony0955: 樓上是什麼?廁所嗎 01/16 19:14

sony0955: 之前我買中古屋 。以為沒漏,堵排水孔 01/16 19:21

sony0955: 試水 馬上漏...。 全部打掉重弄才發現 以前被人囤垃圾 01/16 19:21

sony0955: 根本沒放水功能...... 01/16 19:21

您可能感興趣