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→ ceca: 是鈔票購買力瘋狂崩潰才對. 02/15 22:49
→ ceca: 世界各國的房價應該會飆漲個2年.. 02/15 22:50
→ ceca: 台灣會飆漲比較久. 02/15 22:50
→ ceca: 台灣比較久有兩個原因. 02/15 22:50
→ ceca: 1.政府干涉交易.....政府壓制漲價速度,那就會延長漲價時間. 02/15 22:50
→ ceca: 2.稅金低....稅金高反應快,稅金低反應慢,反應慢時間會比較久 02/15 22:50
推 g11121s: 新年快樂，看到C大推起來 02/15 23:02
推 saygogo: 現在就是在掠奪窮人的勞動力 02/15 23:07
推 M105: 如果QE停止 美國升息還會飆嗎 不過這個狀況應該至少兩年後才 02/15 23:10
→ M105: 會停止QE? 02/15 23:10
→ ceca: QE停止是停止購債. 02/15 23:15
→ ceca: 但是本來購的債還在那邊. 02/15 23:15
→ ceca: 因此,美國在負債這麼高金額之下,要升息. 02/15 23:15
→ ceca: 會很有壓力. 02/15 23:15
推 g11121s: 逃離香港的移民是推升房價的重要因素之一，不容小覷 02/15 23:15
→ ceca: 所以川普本來要製造業回美國,利用美國科技領先優勢. 02/15 23:15
→ ceca: 大破大立,重建美國經濟結構. 02/15 23:16
→ ceca: 但拜登似乎不這樣幹,並且之前還一度嚷嚷要企業加稅. 02/15 23:16
→ ceca: 以及拜登想要把歐洲和其他國家拉攏回來. 02/15 23:16
→ ceca: 那必然還是要走自由貿易之路. 02/15 23:16
→ ceca: 而既然美國不走鎖國/製造業之路. 02/15 23:16
→ ceca: 那他要升息的壓力就會很大很大. 02/15 23:17
→ ceca: 直到他通膨產生之後推升GDP,到可以支撐債務的平衡之後. 02/15 23:18
→ ceca: 才可能有升息的機會. 02/15 23:18
→ ceca: 所以...之後還有一波大通膨要到來.. 02/15 23:18
→ ceca: 現在疫情還沒結束,通膨還很低的呢. 02/15 23:19
→ ceca: 而大通膨...就必然除了物價薪資之外,租金一定也是大漲. 02/15 23:19
→ ceca: 這個會在疫情穩定後一兩年看到. 02/15 23:19
→ ceca: 詳細也是參考2008之後的歷史. 02/15 23:19
推 nildog: 全球貨幣貶值，相對不動產價值穩定，價格就自然市場呈現 02/15 23:24
推 SkyFee: 印鈔未來變成趨勢 可以思考未來房價走向 02/15 23:25
推 Croy: 全世界都在印鈔票 這很正常啊 02/15 23:38
推 fuzzycool: c大的意思是台灣大漲會再往後幾年嗎？ 02/15 23:52
→ ceca: 目前政府干涉,那台灣應該是穩定漲個幾年. 02/15 23:54
→ ceca: 政府應該部會讓瞬間大漲產生. 02/15 23:54
→ ceca: 畢竟目前政府干涉是以控制貸款放款為操作. 02/15 23:54
→ ceca: 只要政府不加持有稅... 02/15 23:54
→ ceca: 無論他是緊縮貸款槓桿,還是增加交易稅(房地合一) 02/15 23:55
→ ceca: 都只是壓制漲價速度,拉長漲價時間. 02/15 23:55
推 mist3182: c大這有包含買頂樓公寓也會漲嗎？ 02/15 23:56
→ ceca: 你看頂樓公寓有不漲的嗎..XD 02/16 00:05
→ ceca: 2016年我5樓公寓沒鐵皮的買在100~130. 02/16 00:06
→ ceca: 今天你告訴我,市中心你能賣我最便宜多少..XD 02/16 00:06
→ ceca: 結果,2016~2018,五樓公寓漲幅屌打豪宅...XD 02/16 00:07
推 mist3182: c大，應該沒看這新聞，https://news.housefun.com.tw/ne 02/16 00:24
→ mist3182: ws/article/175998282862.html#news-article 02/16 00:24
→ mist3182: 台大土木博士說頂樓公寓。。。，偉哉偉哉 02/16 00:25
→ ceca: 一般是,不會處理的人買頂樓公寓,會把自己搞得很崩潰. 02/16 00:28
→ ceca: 但對會處裡的人而言,就只是打電話而已...XD 02/16 00:28
→ ceca: 你知道打電話給誰,知道處理成本和時間. 02/16 00:28
→ ceca: 那就ok... 02/16 00:28
→ ceca: 不過當然我還是建議長期收租不要碰沒有鐵皮的五樓. 02/16 00:29
→ ceca: 表面上你投報率比較高,但實際上有定期漏水維護成本. 02/16 00:29
→ ceca: 至於你去搭一個鐵皮上去...那不如買現成有鐵皮的. 02/16 00:29
→ ceca: 自己搭鐵皮一般是不划算,就像透天自己增建在投資上不划算. 02/16 00:29
推 mist3182: 謝謝 02/16 03:56
推 zoze: C大，中國的房產也有向上的空間嗎 02/16 08:27