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→ abyssa1: 年報酬9%的話 應該信貸開滿別買房了 11/23 09:46
推 SportLeo: 0050 可以穩定9趴那歐印0050不好嗎 11/23 09:46
→ kiroru: 3. 新青安貸1000萬40年 每月繳3萬 所以你可以買1400萬的 11/23 09:51
推 suhhwanjen: 買房是用資產，不夠的部分才用薪水補 11/23 09:54
推 suhhwanjen: 所以應該30年貸款可以買1470-1480的物件 11/23 09:57
→ alex5566: 還要考慮交易上的一些稅費、管理費、裝潢等等 11/23 09:59
→ alex5566: 家電，評估上不是只估算頭期款 11/23 10:00
→ Taiwanwolf: 0050有9%？ 那我要去解美金定存了 11/23 10:10
推 z5411: 自住就是選住起來爽的 我會選2 11/23 10:12
推 jamo: 能做到年投報9%還買什麼房? 用你的本金400再隨便去信貸個200 11/23 10:13
→ jamo: 直接all in，30年後資產就近億了，還1330太遜惹 11/23 10:13
推 psow123: 建議新青安，40年跟寬限5年開下去家電裝潢都有了，剩的 11/23 10:18
→ psow123: 錢還可以買更多0050，總價可以拉高比較多房子可以選 11/23 10:18
噓 NirOE: 阿你可以帶40年 裝潢用好一點 有多的再0050y 11/23 10:22
推 doushebu: 股市的高報酬是平均年化 隨意舉例：你有可能連虧3年 11/23 10:23
→ doushebu: 然後某一年大漲賺30%，所以算下來年化9%之類的 11/23 10:23
→ doushebu: 所以你要確定虧損的那幾年你現金流敖的過來 11/23 10:23
→ doushebu: 或者是虧損的那幾年不要心癢停損 11/23 10:24
推 hdw: 可以穩定9%...我真的建議租房 11/23 10:24
→ doushebu: 這其實很困難，多數人辦不到 長期持不比短線進出容易 11/23 10:24
→ alex5566: 9%算法該不會來自 只租不買那一派的算法? .... 11/23 10:25
→ duriel3313: VTI有9%,但美國是近年最強市場;VT就只有大約6% 11/23 10:48
推 GGdong: 9%是看哪個智障YT的廢片？ 11/23 11:00
推 shawncarter: 這麼有信心年報酬9%的話建議你是歐印股票 11/23 11:05
推 pighong: 有信心9%也可以先買房自住好嗎？ 11/23 11:09
推 una283: 價格1、2沒什麼差都是同質產品鎖定好脫手就好 11/23 11:19
→ una283: 等你比到一千和兩千萬再來煩惱這個問題 11/23 11:20
推 icexice: 你要用投資的獲利來付房貸? 那你的本金愈來愈少，就算真 11/23 11:28
→ icexice: 的每年都有9%，你也會愈賺愈少 11/23 11:28
推 ataky: 0050抓9% 台股果然要上2萬了 11/23 11:31
→ Yishanhuang: 買兩間 11/23 11:34
→ GoodGoodBoy: 有9%幹嘛買房？直接歐印了呀 11/23 12:09
推 ChikanDesu: 9趴 呵呵 11/23 12:11
→ ChikanDesu: 9趴你攤50年有機率啦 可能要兩三次金融海嘯 11/23 12:12
→ ChikanDesu: 1000萬的貸款就是4萬多 沒現金流你基本上第一年就馬上 11/23 12:14
→ ChikanDesu: 爆掉 不以配息為主的股票報酬你要當作0 不然你估算現 11/23 12:14
→ ChikanDesu: 金流非常容易出問題 11/23 12:14
→ ChikanDesu: 這些東西其實國中數學就能算了 只是你完全憑感覺一定 11/23 12:15
→ ChikanDesu: 會出事 11/23 12:15
→ ChikanDesu: 0050我記得穩定的配息就是2-3趴不到 年報酬9趴而且你 11/23 12:16
→ ChikanDesu: 還是在高點估算 11/23 12:16
→ ChikanDesu: 真的是蠻可笑的 11/23 12:16
→ DrTech: 自己按按計算機吧，真的能年報酬9%，不要買房最賺。 11/23 12:19
推 ChikanDesu: 9趴是內含你高點賣掉的資本利得 但你還貸款的時候不可 11/23 12:19
→ ChikanDesu: 能一缺錢就賣 因為你可能套在那裡 你真的這樣操作那你 11/23 12:19
→ ChikanDesu: 報酬一定爛炸 11/23 12:19
→ ChikanDesu: 9趴是可以 但那一定是經歷數次大崩 並大崩的時候你還 11/23 12:21
→ ChikanDesu: 堅持定期定額 不是你在萬7一次丟進去就能有的報酬==萬 11/23 12:21
→ ChikanDesu: 7在歷史上都是偏高了 11/23 12:21
→ ChikanDesu: 如果你是看綠角的話你根本只跳到報酬的部分 前面全部 11/23 12:22
→ ChikanDesu: 都沒聽到 別傻了 11/23 12:22
→ ChikanDesu: 我覺得你堅持想要股市報酬你就買1000萬的房 貸800 200 11/23 12:24
→ ChikanDesu: 丟進股市 然後不要想要用股票報酬還債比較保險 11/23 12:24
推 iceyu: 400萬應該全放0050賺9% 一年36萬 可以租3萬的房子來住 11/23 13:24
噓 LinuxKernel: 9% =.= 11/23 15:17
噓 oshi: 我看了啥xdddd 11/23 16:03