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推 sdhpipt: 有的國家陽台可以計面積單價的 從來沒有"國外都是"這種事04/21 13:23
→ sdhpipt: 各國的制度都略有不同04/21 13:23
→ sdhpipt: 比如說德國或瑞典 陽台露臺可以計大概室內的1/2單價 但是04/21 13:24
→ sdhpipt: 如果你陽台外推裝窗戶封起來了 可以算室內單價 人家陽台04/21 13:24
→ sdhpipt: 外推是合法的哈哈哈04/21 13:24
→ sdhpipt: 比如說日本 他其實也有虛坪 就是MB/PS面積 你沒發現日本04/21 13:25
→ sdhpipt: 電表間都異常的大嗎? 那東西可以算面積計價的04/21 13:25
→ sdhpipt: 從來沒有"國外都是"這種事 呵呵 各國制度都不同04/21 13:25
→ mp60707: 開放下面跳針 實坪制=沒公設=沒電梯=沒大廳04/21 13:27
→ sdhpipt: 在台灣妳想要算實坪單價很簡單啊 你就去看主建物面積就好04/21 13:27
→ sdhpipt: 在公設面積蓋牌的外國 你想知道公共設施多大反而不透明04/21 13:28
噓 piliwu: 唬爛比紐約貴勒，你知道紐約最新的豪宅要1-2.5億美04/21 13:28
→ piliwu: 元嗎04/21 13:28
→ piliwu: 要實坪計價自己按計算機就好你要改什麼04/21 13:29
→ sdhpipt: 哈林區皇后區也是紐約啊 XD04/21 13:29
→ piliwu: 台北豪宅2億元上下單位是新台幣，馬的空空唬爛不打 04/21 13:30
→ piliwu: 草稿 04/21 13:30
→ sdhpipt: #1ZXhw65t 你看一下這篇 你看要推算日本的公設有多麻煩 04/21 13:31
→ sdhpipt: 台灣反而是最透明的 特別是預售新成屋來說 面積很透明 04/21 13:31
噓 kyova: 稅制利率其他持有成本不同。 04/21 13:33
→ sdhpipt: 北美市場主流是一地一戶的house好嘛 根本沒有公設 XD04/21 13:33
→ sdhpipt: 你也可以拿台灣的獨棟透天去比啊 同樣0%公設04/21 13:33
→ kyova: 有些區域已經是該跟新北或更外圍比價了。 04/21 13:34
→ sdhpipt: 而且美國的house房屋面積很不透明的 有的地下室車庫有算04/21 13:34
→ sdhpipt: 有的不算 有很大的模糊地帶04/21 13:34
→ sdhpipt: 有的門前露臺不算面積 有的外推加個紗窗就可以算面積04/21 13:35
→ kyova: 其實紐約很貴。租金也很可怕。04/21 13:35
→ sdhpipt: 絕大多數買house房屋面積都是參考用的而已 並不準確04/21 13:35
→ piliwu: 實坪制就是比較爛的制度 04/21 13:36
→ piliwu: 你花錢買的東西不告訴你面積 04/21 13:36
→ piliwu: 全世界都沒健保只有台灣有所以應該廢除健保的邏輯 04/21 13:40
→ piliwu: 有夠白爛04/21 13:40
推 sdhpipt: 受白人教育四則運算不會算 可能會誤導吧 在亞洲受荼毒長04/21 13:41
→ sdhpipt: 大的人 怎麼可能不會算實坪單價還被誤導哩 XD04/21 13:41
推 az0102: 寄宿紐約親戚一陣子，租金是台灣的幾倍 04/21 13:46
→ az0102: 房價就不清楚了，但想必也貴不少 04/21 13:46
→ sdhpipt: 上個月看日本綜藝 住在非洲象牙海岸鄉下 在國際慈善組織04/21 13:48
→ sdhpipt: 上班的日本人 一間沒有冷氣的雅房月租800美金 呵呵 XD04/21 13:48
→ sdhpipt: 有時候很難說啦 這種地方租金比台北貴很正常 完全合法給 04/21 13:49
→ sdhpipt: 外國人租住的房子 租金絕對超過台北普通水準04/21 13:49
推 Robben: 非洲那種地方治安好的地方肯定貴04/21 13:49
→ sdhpipt: 但是買房子說不定只要年租金的三五倍而已 問題是你歪國人 04/21 13:50
→ sdhpipt: 沒能力擺平當地的黑白兩道甚至軍閥游擊隊教團部落勢力04/21 13:50
→ sbshiu: 好奇，比較貴然後呢？04/21 13:59
→ gn01705529: 所以勒 便宜還不快去買看這個板幹嘛04/21 14:06
推 F1239810: 比國外有意義嗎? 有的用公制單位有的用英制單位，要比 04/21 14:16
→ F1239810: 的是造價。道理很簡單，就羊毛出在羊身上。 04/21 14:16
→ ice1015: 加拿大地這麼大，人這麼少，土地應該都不用算錢吧，照營04/21 15:15
→ ice1015: 造造價賣就好了。04/21 15:15
→ ice1015: 怎麼兩房80平米木結構房子還不用挖地基，動不動賣個兩千04/21 15:15
→ ice1015: 萬up，長期房屋維持費用還比RC貴.....04/21 15:15
→ ice1015: 南機場五十年公寓沒保養過，它還是在那，木造結構的你試 04/21 15:20
→ ice1015: 試五十年不作任何保養？ 04/21 15:20
→ ice1015: 這還是在亞熱帶多震兼潮溼氣候對上寒帶乾燥的不利條件zz 04/21 15:20
→ ice1015: z04/21 15:20
推 wuwaiter: 跟公制/英制有關係嗎? 著急了嗎?04/21 15:37
→ ice1015: 你前面講溫哥華，後面改北美，怪我嘍 04/21 15:37
→ wuwaiter: 加拿大主要還是中國人和香港人在炒地皮，所以華人區也都 04/21 15:39
→ wuwaiter: 比較貴了，再來是適住區域其實沒有你想像的多，加拿大可04/21 15:39
→ wuwaiter: 能不算是能比對的對象 04/21 15:39
→ sdhpipt: 加拿大北邊都是地方 哪來的省? XD 西北地方育空地方啥的04/21 15:51
→ ice1015: 不要講的當地人跟財團都吃素的，全都是中國人跟香港人的 04/21 15:52
→ ice1015: 鍋。04/21 15:52
→ ice1015: 加美更多白人買廢墟翻修加價賣04/21 15:52
→ ice1015: Business is Businesses，有錢賺的項目永遠不缺乏人，作04/21 15:52
→ ice1015: 了婊子還要立牌坊就是在講這些人。 04/21 15:52
→ ice1015: 反正推給黃皮猴就好了，其他的黃皮猴還會幫忙讚聲。 04/21 15:52
→ sdhpipt: 以前看過視頻 是移民育空地方的人在送外賣 據說當地很容 04/21 15:52
→ sdhpipt: 易移民 但是太冷了 送外賣要開汽車送不然會冷死 XD 04/21 15:52
推 F1239810: 回wu...你也知道公制跟英制沒關係! 那虛坪跟實坪，跟房04/21 15:53
→ F1239810: 子造價有關係嗎? 成本跟利潤抓多少是固定的，要建商免費 04/21 15:53
→ F1239810: 送你游泳池健身房嗎?...會不會太天真了。04/21 15:53
→ sdhpipt: 小時候唸書 加拿大是2個地方 現在變成3個地方了04/21 15:54
→ ice1015: https://i.imgur.com/ObxjQ4p.jpg 04/21 16:02
→ ice1015: https://i.imgur.com/saVkmQ9.jpg 04/21 16:02
→ ice1015: 他們賺錢還上能電視而黃皮猴子就是炒房。04/21 16:02
→ ice1015: 是在哈嘍04/21 16:02
噓 IBIZA: 你現在就可以把實坪價格寫出來啊 所以呢04/21 16:04
→ sdhpipt: 改建重建大作戰那對雙胞胎 本來好像是在紐約 不知道為啥 04/21 16:06
→ sdhpipt: 現在跑去加州了04/21 16:06
→ ice1015: 這個秀不是雙胞胎，是一對前夫前妻。 04/21 16:11
→ ice1015: 你說雙胞胎那個應該是兄弟，叫改造兄弟。 04/21 16:11
→ Gomez: to1F：日本mb/ps不算公設吧？ 04/21 16:28
→ Gomez: https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00306/ 04/21 16:28
→ Gomez: 打錯。正確→不算專用面積吧 04/21 16:29
→ ice1015: 喔、是喔，你覺得便宜就好，以你的認知為準。 04/21 16:46
推 iamala: 台灣的確貴投報率也低，但主因也是台灣屋主比較有錢造成 04/21 17:25
→ iamala: 的… 04/21 17:25
→ pcphpln1: 台灣人口太密集了 04/21 18:00