[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天

看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
時間 2024-05-09 13:02:42
留言 40則留言 (19推 2噓 19→)

A小姐名下的房子,受惠於這幾年來房價暴漲,原本900萬的房子現在漲到2000萬,A小姐 於是拿房子增貸出了600萬,並且用600萬全數買進00929,又拿去質押繼續買00929,最後 有市值1200萬元的00929,每個月配息給A小姐10萬多塊。 扣掉每個月房貸22000元,A小姐每個月還有8萬元的股利可以用。 A小姐用這每個月8萬元的股利,COVER自己每天的開銷,還安排自己的旅遊和購物計畫。 00929讓A小姐每天都過得很滋潤、高興,A小姐計畫再買一間房,這些年來房價的不斷上 漲,用00929的配息來幫他養新房,之後又可以增貸出來買00929,每個月可以越領越多, 越來越有錢。 文章出處: https://www.cmoney.tw/forum/article/161737833 現在利用房屋增貸買進高股息ETF的人還很多嗎?之前記得有看到行員分享,這會不會變 成投資客的新趨勢,在持有的五年內就靠收租和高股息ETF做現金流。 --

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.147.228 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715230964.A.BE3.html

RealID2018: 做第一層可以啊,但第二層覺得沒必要 05/09 13:07

a96932000: 增貸的600萬不用還? 05/09 13:08

a96932000: 還是說10萬已經扣掉增貸的還款以及質押的成本了? 05/09 13:10

ohyakmu: 找死啊,929又不是不會跌,追繳就知道,跌價會連配息都 05/09 13:11

ohyakmu: 減少。 05/09 13:11

a96932000: 這種操作不是不行,只是看起來就是把獲利高估太多了。 05/09 13:13

childeviler2: 原本的900+增貸的600萬,房貸才22000,好好喔,哪一 05/09 13:15

childeviler2: 家銀行 05/09 13:15

ahg: 所以我說增貸跟質押的利息去哪了?詐騙式文案? 05/09 13:15

childeviler2: 對啊,還有質押的呢 05/09 13:18

zerofantacy: 假如她原本房子已經繳清,如只算增貸600萬是2萬2沒錯 05/09 13:29

zerofantacy: ,加上質押借出600萬,每個月質押利息要一萬多,總共 05/09 13:29

zerofantacy: 三萬多 05/09 13:29

zerofantacy: 市值1200萬的929每個月配10萬,殖利率要10趴才行,高 05/09 13:32

zerofantacy: 估太多了 05/09 13:32

idmaker: 增貸是不用還哦 哪來每個月8萬零用錢 一看就知道是沒用個 05/09 13:37

idmaker: 在那瞎幻想的 05/09 13:37

esheep: 如果A小姐股票全賣加現金可以清掉全部貸款,那就還好,很 05/09 13:42

esheep: 多保守的人都這樣做。如果動產全清還無法抵掉所有貸款... 05/09 13:42

esheep: 很多瞬間破產的人大多是這樣... 05/09 13:42

esheep: 至於貸款利息... 個人假設:至少月薪要能cover 所有固定支 05/09 13:45

esheep: 出(生活費+貸款)是基本常識。 05/09 13:45

yoyodiy: 現在股票牛市是這樣沒錯 但遇到熊市勒 風險控管? 05/09 13:45

TargaryenWay: https://i.imgur.com/vZwhYQq.jpg 05/09 13:47

ChikanDesu: 這種科技股 跌的時候馬上就追繳了 05/09 13:52

ChikanDesu: 而且只要沒有保證可以續吧 到時候跌的時候被踢出低利 05/09 13:54

ChikanDesu: 率名單 你要拿什麼錢去還 05/09 13:54

MinJun5566: 這數學怪怪的 05/09 14:01

aa00788: 人家實實在在的躺賺 好多人見不得人好:( 05/09 14:05

solidmiss: 誰讓你抄大仁哥口號了 05/09 14:20

FeatherNight: 用1400萬的貸款來算光只繳利息也超過2萬2,看起來這 05/09 14:31

FeatherNight: 篇不太合理 05/09 14:31

HAHAHUNG: 買債買0056還比較穩 009開頭的危險 05/09 14:34

bustinjieber: 不要壓同一支就好了 05/09 14:47

bustinjieber: 維持率也要計算好 05/09 14:48

mcgrady12336: 增貸跟質押的錢不用還唷 05/09 15:59

SkyFee: 月月配很多人在定期定額 05/09 16:00

photoB1N: 這篇是真的 我用這方法現在已經退休躺在公園了 QQ 05/09 16:02

F1239810: 這文章跟詐騙集團沒兩樣,跳來跳去。反正結論就是A小姐 05/09 19:28

F1239810: 跟銀行借了1200萬買了929,如此而已。 05/09 19:28

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