※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695972533.A.049.html
推 chiaoGbar: 全民買單？09/29 15:33
→ lym0715: 快有用嗎？都把你房子弄垮了 還要給他蓋XD09/29 15:43
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶09/29 15:51
推 aesdu: 弄垮蓋才爽，你也太不懂了吧。09/29 15:52
→ CannedHamEgg: 真的 給基泰蓋才好 再倒個幾次 倒來內湖我一起都更09/29 15:53
→ losmith: A+B+C除非基泰放棄C區這塊肉，如果ABC都給他蓋，旁邊嚇死09/29 15:54
推 aesdu: 公辦社宅更爽是吧XD09/29 15:54
→ aesdu: 反正你這地質有沒人想玩了XD09/29 15:55
→ castlabell: 土太鬆 09/29 16:09
推 final9711: 台北大直擴大都市更新計畫(物理) 09/29 16:23
→ icexice: 有沒有人能解答一下，容獎100%有辦法給到一換一帶平車嗎 09/29 16:24
→ icexice: ? 09/29 16:24
推 SouthEast62: 除非承造單位不賺或小虧，言下之意，只有基泰願意 09/29 16:50
→ SouthEast62: 給這種條件，沒有其他人會願意不賺錢攪和這件事。 09/29 16:50
→ andy820426: 公辦都更拿回更少，可能又要跟社宅住一起，想也知 09/29 18:03
→ andy820426: 道最後會選誰 09/29 18:03
推 aesdu: 基地更大，更多社宅XD 09/29 18:30
→ aesdu: 要想好捏... 09/29 18:30
推 KrisNYC: 方向正確了 接下來會變成A+C給基泰 B給政府公辦 09/29 19:06
→ KrisNYC: 除非政府卡A區的容積不給他60% 09/29 19:06
→ KrisNYC: 基泰不會去管B 基泰的A+C是要賠錢蓋 而且要拿到60%容獎 09/29 19:07
→ KrisNYC: 加上基泰自己都不要地板才有辦法給到一換一以上+車位 09/29 19:08
→ KrisNYC: 政府自己蓋的就是會變成公宅那個樣子 只有B區的人因為 09/29 19:09
→ KrisNYC: 他現在不同意 以後就可能拿不到100%容獎 基泰又不鳥他們 09/29 19:09
→ KrisNYC: 所以會很想答應 A區的人都是有房子的人 不是無殼鄉民 09/29 19:10
→ KrisNYC: 基泰以前蓋出來長怎樣 之前給他們看的長怎樣 09/29 19:10
→ KrisNYC: 北市蓋的公宅長怎樣 他們心裡有數 就算坪數一樣 09/29 19:11
→ KrisNYC: 都更公宅跟基泰蓋的你會挑公宅那真的一定是傻了... 09/29 19:11
→ KrisNYC: 你也說了 A自己就有72% 只差這28% 地板給投標營造廠 09/29 19:23
→ KrisNYC: 基本上發不太出去 發出去蓋出來也一定超陽春 09/29 19:24
→ KrisNYC: A區居民拿基泰的房子去換頂多一樣大 多半小一點點的 09/29 19:25
→ KrisNYC: 公宅規格? 說不通啦 對A區來說這個沒有吸引力的 09/29 19:25
→ KrisNYC: 這只是給B區一個解套 也給政府台階下 算做善事吧 09/29 19:26
→ KrisNYC: B區是真的 會住得很抖啦 09/29 19:26
推 KrisNYC: 沒這麼複雜 我沒去研究過各自的容獎現在有多少 09/29 19:30
→ KrisNYC: 但之前讀到的就是30+30% 基地一樣 看容獎就知道多少地板 09/29 19:31
→ KrisNYC: A區現在的條件是用60%容獎去算下來 1:1以上 基泰做義工 09/29 19:32
→ KrisNYC: 而且基泰說 政府加碼的他通通按比例再灌給住戶 他不拿 09/29 19:32
→ KrisNYC: 所以變成即使公辦都更給到100% 這個多的部分還是不一定 09/29 19:33
→ KrisNYC: 能cover投標者的成本+利潤 再給住戶同等的好條件 09/29 19:33
→ KrisNYC: A+C這沒問題這是基泰本來就ok的 A+B這會有問題 09/29 19:34
→ KrisNYC: 因為B現在還沒有證實有鄰損 基泰沒有法律責任 09/29 19:34
→ KrisNYC: 你公辦都更總不是真的又要蓋成大直美堤花園2025版吧 09/29 19:35
→ KrisNYC: 然後說A這區的2棟拆出來算成本??? 09/29 19:35
→ KrisNYC: 說不通啦 就是A+C基泰蓋 B去都更這樣 09/29 19:36
→ liocorno: 爽的都是住戶 大家關心什麼? 09/29 20:16
→ aesdu: A+B 不可能負責100%... 09/29 20:57
→ aesdu: 1戶360有到100%？... 09/29 20:59
→ enjoythegame: 公辦都更的品質...很適合研究 09/29 23:55
推 a851315: 公辦都更 以獲利來說絕對比跟基泰合建低 09/30 00:40
推 SouthEast62: 如果A沒有納入跟C合作，基泰不見得有義務幫忙負擔1 09/30 01:59
→ SouthEast62: 00%的重建費用，因為考慮折舊，他們法理上只需要負 09/30 01:59
→ SouthEast62: 擔「恢復原樣」費用的30%，但政府提的都更是跟其他 09/30 01:59
→ SouthEast62: 區塊蓋更大的建築，成本更高，基泰沒必要全部吞下 09/30 01:59
→ SouthEast62: 。話說，其實三贏的局面應該是A+B+C，A區跟B區拿的 09/30 01:59
→ SouthEast62: 換回比例不一樣，但基泰多多少少可以稍微讓一些利 09/30 01:59
→ SouthEast62: 給B區，政府幫忙在流程與一些條件爭取上給點幫助， 09/30 01:59
→ SouthEast62: 如此應該會是三贏局面且對於市容的整體改善很有幫 09/30 01:59
→ SouthEast62: 助。 09/30 01:59