[請益] 首購貸款選擇

小弟年收70萬，信貸剛繳半年還有68萬 購入620萬房屋，預計以後會小換大 平時也有定期定額投資 代書問了兩間銀行條件如下 請問各位會怎麼選擇 A 成數:8成 年限:30年 寬限期:3年 利率:2.06% B 成數:8成 年限:40年 寬限期:無 利率:2.09~2.18% 原來會被查！但沒這筆信貸存款剛好夠付 我是誤打誤撞 去年公司有信貸的活動 利率很低 想說先貸出來 要投資或其他用途再說 房仲都說我貸款順序錯了……
※ benny1020 (39.10.27.166 臺灣), 07/13/2023 18:01:19
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→ billion512: B07/13 13:56

→ kage01: b07/13 13:59

→ jc761128: 秒選40年07/13 14:00

推 kage01: 40年香07/13 14:05

推 Fuzishan: 好專業，還知道信貸繳半年可以當頭期...07/13 14:54

推 Fuzishan: 自備不到一成的高手還來問...07/13 15:13

推 Hoshan: 絕對是b07/13 15:15

推 tnfsh23: 信貸繳半年當頭期款的方法？07/13 15:23

推 Fuzishan: 沒有方法，就是先借出來，還超過半年，之後拿去買房時，07/13 15:42

→ Fuzishan: 銀行核貸時比較不會扣你額度。07/13 15:42

推 Fuzishan: 時間太近，銀行會把預計核貸額度扣掉你信貸的金額，實07/13 15:44

→ Fuzishan: 務上就是這樣。即使你扣除信貸後，償債能力仍然ok，銀07/13 15:44

→ Fuzishan: 行仍然會緊縮放款，信貸過半年是基本。07/13 15:44

噓 acer559655: 這樣不會被查頭期款來源嗎？07/13 16:04

推 Fuzishan: 不是阿 啊我投資用途半年前投資股票，現在變現不行？07/13 16:44

推 Fuzishan: 你貸款順序正確到爆 07/13 21:30

推 a765432112: B，雖然利率看似高，可是零零種種攤下來跟沒有一樣 07/13 21:32