※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564591074.A.CEF.html
→ zeroyaking: 你直接用多少給2趴 如果不成再來談 08/01 00:38
→ zeroyaking: 先別自己算 讓他自己說 然後堅持你立場 08/01 00:39
→ zeroyaking: 最後丟一句 那我買清的 含仲介費多少 仲介自己想 08/01 00:39
→ zeroyaking: 老實說 談服務費 仲介絕對比你會算 08/01 00:40
→ zeroyaking: 另外中古屋不會建議用一坪多少去談 用總價 08/01 00:42
→ zeroyaking: 因為你對的是人 買的是房子 不是建商跟土地 08/01 00:42
→ zeroyaking: 談的是讓屋主拿多少回家 用單坪沒感覺 08/01 00:43
→ zeroyaking: 例如總價多少 我給兩趴 如果往下服務費是否有空間 08/01 00:43
→ zeroyaking: 先讓仲介覺得你有誠意 但就預算問題 但不扣服務費 08/01 00:43
→ zeroyaking: 會覺得你是好咖 先談再說 08/01 00:44
→ zeroyaking: 屋主是人 房仲也是人 有利益的目標下去做 機會大很多 08/01 00:44
噓 Fujiwarano: 實登看平均就像你跟你媽媽平均一顆睪丸一樣 沒意義 08/01 00:52
→ Fujiwarano: 18-19你要給2% 但屋主不願意便宜賣也是等於0成交有差? 08/01 00:53
→ Fujiwarano: 壓到最低也可能被屋主砍服務費 你覺得成交機率會高? 08/01 00:54
→ phakeQQQ: 算成本出價就對了，你管那1%是給屋主還給仲介幹嘛 08/01 00:54
→ phakeQQQ: 我是說算你自己願意負擔的成本 08/01 00:55
推 zeroyaking: Fu大說話好狠阿 等等又被仇仲的酸 怕怕 08/01 00:55
→ Fujiwarano: 如果有人跟你出同樣價格 但買服給2%比你多 你覺得 08/01 00:56
→ Fujiwarano: 仲介業務會想賣給你還是賣給其他人?這不是理所當然的? 08/01 00:56
→ nawy798546: 遇到不肖房仲賣你675，他很有可能收你1%，他再去跟賣 08/01 01:16
→ nawy798546: 方盧4%，賺的還會更多XD 08/01 01:16
推 zeroyaking: 果然酸人的搞不清楚狀況 跟屋主收4%較不肖 嘻嘻 08/01 01:27
→ zeroyaking: 仇仲仇到正常的都變不正常也要跑出來說 08/01 01:28
→ Fujiwarano: 所以675收個5% 兩家店對拆 公司對拆在扣稅 差不多實領 08/01 01:29
→ zeroyaking: 要跟屋主少收來爭取芭樂價成交 買方又不是出很高 XD 08/01 01:29
→ Fujiwarano: 等於或小於買屋人的一個月月薪 領這薪的人還真不肖呢 08/01 01:30
→ zeroyaking: 仇仲觀念只要給服務費都不肖 最好免費服務包山包海 08/01 01:30
推 a06030501: 我都給足仲介喔！ 08/01 01:31
→ zeroyaking: 之前骷顱大說的還真沒錯 扣人服務費爽歪歪 08/01 01:31
→ zeroyaking: 老闆只要不加薪就慣老板 XD 08/01 01:32
→ Fujiwarano: 要人免費服務又包山包海 為什麼你不自己去無薪水上班? 08/01 01:33
→ Fujiwarano: 這種買方自己就是慣老闆心態啦 買貴或賣不掉也是活該 08/01 01:33
推 zeroyaking: 沒喔 有些人就是寧願買貴也不給服務費 難怪都遇到 08/01 01:34
→ zeroyaking: 不良仲介 在來板上罵 啥麼人吸引什麼仲介 08/01 01:35
推 Sfly: 弱弱的問，為什麼買方要考慮服務費的啪數？這不是該屋主跟仲 08/01 01:49
→ Sfly: 介自己喬的嗎？ 08/01 01:49
→ Fujiwarano: 簡單講就是認為自己買不到都是因為怪仲介服務費拿太多 08/01 01:50
→ Fujiwarano: 實際上不過就是你出的價格屋主不願意賣 你管他給多少 08/01 01:51
→ Fujiwarano: 服務費給仲介業務 然後砍人買服的心態也是 類似想法 08/01 01:52
→ Fujiwarano: 買賣既然都有使用到仲介業務資源 都達到成交了 服務費 08/01 01:53
→ Fujiwarano: 給好給滿有很困難嗎? 不想給好給滿 那就一開始講清楚 08/01 01:53
→ Fujiwarano: 看你願意給多少服務費 別人就使用多少的心力去服務你 08/01 01:54
→ Fujiwarano: 別人花全心全意去服務願意給好給滿服務費的客戶不更好 08/01 01:54
推 HarryHTC: 哇...好氣啊......這算是全心全意的服務態度？ 08/01 06:05
→ nawy798546: 我只是想說仲介如果賣你貴了，你服務費縱使付1%也是 08/01 07:49
→ nawy798546: 嫌貴，怎麼有人崩潰成這樣... 08/01 07:49
→ nawy798546: 所以建議原po直接喊一個價包到好，再讓房仲自己去算。 08/01 07:51
→ CA1ROS: 買方不止你一個，多此一舉 08/01 08:12
→ zeroyaking: 全心全意是對好客戶 不是對只會酸跟靠腰的阿 哈 08/01 08:55
→ zeroyaking: 就說什麼樣的人遇到什麼樣仲介 08/01 08:55
推 frank111: 你換個位置想，如果你是賣方，你的仲介這樣搞你，接受嗎 08/01 10:08
推 pppwww: 不太行 08/01 15:53
噓 cicatrix: 你乾脆喊15/P 成交給10%好了，跟畫大餅的慣老闆有什麼 08/01 21:06
→ cicatrix: 兩樣 08/01 21:06