Re: [請益] 少子化後 破爛中古屋更難脫手嗎?

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作者 Dino14124 (Chris)
時間 2022-12-30 16:08:53
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好奇問一下這邊的大師們 假設照這樣供給的曲線來看你們說的是都市內必定不會跌 即便有也只是盤整,整體來看時間拉長就必然是往上走 小弟我也是聽得頗有道理 但我想請問鄉下中的鄉下,那種目前兩棟就有一棟是空房, 或是裡面住的都是70.80的老夫老妻 這種2樓內的平房甚或是三合院 在未來是否有大幅度下修價格的可能性呢? 就假設台南安定來說好了 最近推了一個2-3房公寓平車的建案,開價是1100-1200 被大家幹爆了,那假設說未來在安定的邊邊有這種小三合院,或是2樓平房 五年十年內有機會成為三四百萬能搞定的房子嗎? 可能當下就是35-40年屋齡這樣,然後開車到最近的聚落大概五到十分鐘 上來請益一下 --
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kusomanfcu: 供需是一回事 印鈔是一回事 12/30 16:14

kagaya: 鄉下的定義就人人不一樣 12/30 16:25

abyssa1: 租金行情(使用價值)低於維持成本 就變鬼城沒人要 12/30 16:25

abyssa1: 日本已經演過了 整修也不划算 機能喪失惡性循環 12/30 16:25

toto123: 房子又不能作空。你問5~10年 變低要幹嘛 12/30 16:27

toto123: 房子很大成分就是抗通膨的 12/30 16:27

abyssa1: 台南安定離南科夠近 南科還在他就保底有當宿舍的價值 12/30 16:27

abyssa1: 所以這還不算鄉下中的鄉下 他至少是園區旁的鄉下 12/30 16:28

iceonly: 現在是鄉下,10年後不一定還是鄉下 12/30 16:38

kyova: 安定有30平方公里,算很大耶...你要具體說是哪邊阿... 12/30 16:39

kyova: 三期、區段徵收、產業發展腹地。西側有新吉工業區。 12/30 16:46

kyova: 安定交流道那邊應該是重點發展吧,目前規劃上。不過奇美醫 12/30 16:48

kyova: 院要蓋在南科管理局那邊。所以交流道只能看商業發展或有沒 12/30 16:48

kyova: 有其他重大公設。 12/30 16:49

kyova: 1100買安定... 好慘... 12/30 16:55

KrisNYC: 是 你說的是有可能的 只是因為會有例外 也就是成功的重劃 12/30 17:16

KrisNYC: 和舊市區的衰落與轉移 這類似你問說政府認證6個大到不能 12/30 17:17

KrisNYC: 倒的銀行有沒有可能倒? 美國花旗不就差點破產給你看過 12/30 17:17

KrisNYC: 科技生技妖股能不能買 12年前蘋果3年前特斯拉也飆給你看 12/30 17:18

KrisNYC: 這種事沒人能給你100%的答案 有這種答案我就自己歐硬了 12/30 17:19

KrisNYC: 很多人在嫌棄自己出生的地方是鄉下 說那種鬼地方也要一 12/30 17:20

KrisNYC: 坪30萬一間一千多萬沒天理 我看了也是笑笑的 12/30 17:20

KrisNYC: 自己出生的地方有發展房價有成長不開心 反而這種態度??? 12/30 17:21

cc281399: 安定港口離台積18廠約7分鐘 12/30 17:22

kusomanfcu: 特斯拉可以啊 重新進入看漲了 12/30 17:26

kusomanfcu: 歐元區整個除了原料外都降了 然後房價停住了XD 12/30 17:31

kusomanfcu: 省吃檢用也要稱著 12/30 17:32

apson: 都市化是必然,到日本玩就知道,鄉下空屋多 12/30 17:40

KrisNYC: 買股票要小心阿 可能還有一次重摔吧 我不知道 12/30 17:43

aqaq123: 他也可以開一億啊,成交才有意義 12/30 17:49

sagarain: 我每個台南朋友都說他家在等台積爆發 12/30 17:51

zaqimon: 坐火車往窗外看有時會看到一些荒廢的三合院 12/30 17:57

zaqimon: 不過地點感覺都有點偏僻 而且旁邊是鐵軌應該很吵 12/30 17:57

zaqimon: 不過鄉下房子土地留著又不會咬人 將來至少也有個退路 12/30 18:01

zaqimon: 以前感覺鄉下土地房子沒路用 現在越來越覺得有土斯有財 12/30 18:02

zaqimon: 現在鄉下有塊地的都是田僑仔 12/30 18:02

zaqimon: 將來想搞個快樂農場也不用煩惱還要花錢買地 12/30 18:03

KrisNYC: 是阿 你有塊地能申請資材水電的話 吊一個裝好的貨櫃屋 12/30 18:11

KrisNYC: 過去簡單生活成本不用百萬 可以過很爽的 台灣真的天堂啦 12/30 18:12

medama: 哪來的35-40年屋齡三合院跟二樓平房 12/30 18:12

medama: 這兩種到時屋齡是70到80年 12/30 18:12

KrisNYC: https://imgur.com/nmCxJxE 12/30 18:13

KrisNYC: https://imgur.com/nYng32J 12/30 18:13

KrisNYC: 一堆整天吹日本的 日本的木造水準跟這個類似啦 12/30 18:14

KrisNYC: 台灣要蓋成本根本比日本低很多 但沒辦法貸款就是了 12/30 18:15

ken12202408: 都市基本上就不大會跌... 12/30 18:49

e446582284: 房地產就兩個字:地點、地點、地點,少子化後鄉下就 12/30 19:28

e446582284: 是不會成長,除了一些衛星都市醫療夠的還能買,非自 12/30 19:28

e446582284: 住就是別再買偏鄉了,人走茶涼 12/30 19:28

jackgn: 三合院應該都快破百了 12/30 20:46

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