[新聞] 最冷的上半年！ 南二都買賣移轉棟數創新低

連結： https://udn.com/news/story/7241/7274136 內文： 最冷的上半年！ 南二都買賣移轉棟數創新低 2023-07-03 11:04 經濟日報／ 記者游智文／即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/03/realtime/22987090.jpg 高雄房市示意圖。記者游智文／攝 影巷 台南、高雄6月買賣移轉棟數出爐，本月南二都表現均呈現年月雙減，高雄6月買賣移轉棟 數為3,102棟，月減12%，年減7.6％，為近3年同期新低。 台南6月買賣移轉棟數為1,666棟，月減14.7%，年減25.8％，為升格後史上次低，僅高於 2016年房地合一1.0上路時的1,478棟。 另觀察今年Q2合計買賣移轉棟數，高雄合計為9,258棟，台南合計為5,414棟，皆為近3年 來最低表現；綜觀今年上半年南二都移轉棟數，高雄合計為17,283棟，是近3年新低，台 南合計10,346棟，為近6年來最冷的上半年。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二都今年上半年房市表現，與前兩年相比，整 體買氣均顯乏力，評估除了受打炒房政策干擾、通膨升息、經濟表現疲弱等一連串利空夾 擊，另外像南二都台積電、南科等產業話題熱度降溫、房價持續高漲等因素，影響購屋族 信心，致使買氣收斂。 不過部分推案量大、具發展力的熱區，仍陸續仰賴新屋交屋，為區域移轉量增添亮點，然 而國內經濟成長動能依然偏向保守，且下半年大選升溫，房市前景如欲撥雲見日，端看有 無重大利多灌頂。 台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，以高雄來說，本月無明顯交屋潮，移轉量能主 要應落在中古市場，尤其像高雄三民、鳳山等這幾大傳統購屋熱區表現仍名列前茅，而本 月第二名的楠梓區，去年6月受台積電效應拉抬，移轉量能高達609棟，為台積電議題發酵 以來的交易最高峰，目前話題熱度逐漸減弱，也讓年減表現較為明顯。 吳泓億說，目前市場雖讓利空間有限，不過有剛需的自住買盤，該進場還是得進場，投資 客群對目前高雄房市態度保守，如價格出不到預期，亦不勉強進場。 另外針對6月中旬央行祭出的第二戶限貸令，目前市場反應尚不明顯，但貸款成數限縮， 代表自備款壓力提高，換屋族必須透過不同方式來解套，比如改採「先賣後買」，不排除 因而推延購屋計畫。 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/03/realtime/22987089.jpg 南二都歷年「上半年買賣移轉變化」。資料來源／台灣房屋 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/03/realtime/22987091.jpg 南二都歷年「6月買賣移轉變化」。資料來源／台灣房屋 心得： 台南和高雄的房屋買賣可能還會低迷一段時間， 不過明年大選完之後可能會有好轉。 -- 佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/IA/M.1588944610.A.D9C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 --
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