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推 chanel1259: 我大新莊副都心10年前也是這樣玩的 04/21 11:23
推 H2: 你講了這麼多,問題是現在要買的價格不是二十,是四十多 04/21 11:24
推 aa00788: 房地產賺錢就是這麼輕鬆寫意 04/21 11:32
推 cicatrix: 我太太烏日買16萬,可以告訴我怎麼輸? 04/21 11:32
→ cicatrix: 不到600萬的房子,銀行重鑑1000萬 04/21 11:33
推 babyyang99: 所言甚是,不過我108年買烏日就三十好幾了耶!現在才 04/21 11:34
→ babyyang99: 漲上來解套 04/21 11:34
推 hellogym: 本來要必賺就是買重劃區阿 只是人性嘛 哈哈哈哈 04/21 11:36
→ hellogym: 沒漲時價格低嫌偏僻沒機能 04/21 11:36
推 cicatrix: 有機能怎麼可能16-20萬,問這種問題的都是白癡啊,林口 04/21 11:41
→ cicatrix: 北大機能起來誰賣你30萬? 04/21 11:41
→ cicatrix: 看那種房地產專家的受眾都是一副蠢蛋樣 04/21 11:42
推 lovemost: 不然換個方式講,油水少了,不吸引人 04/21 11:46
推 Robben: 就是沒機能才買啊 04/21 11:55
推 j401f2: 高鐵、捷運附近閉著眼睛買就對了 04/21 11:57
推 uusingsing: 8期那個總價3000的案子是哪個建案呢? 04/21 12:03
推 liu1981sssss: 我五年前看和築青風就16-18萬,三房含車約750,現在 04/21 12:03
→ liu1981sssss: 如賣1100,三天內必成交。 04/21 12:03
推 TheDream: 有題材、有重大建設的台中重劃區,買前三個預售案,幾乎 04/21 12:05
→ TheDream: 是立於不敗之地。板上愛酸的烏日、G0與水湳也是一樣。 04/21 12:05
→ TheDream: 烏日買20萬內,G0買23萬內,水湳買42萬內,要怎麼賠?XD 04/21 12:05
→ TheDream: 後面其它建商的推案,只會把天花板越拉越高, 04/21 12:05
→ TheDream: 重劃區等公共建設到位,價格就完全不一樣了。 04/21 12:05
→ TheDream: 在台中要投資優先找重劃區,舊區的漲幅相對有限。 04/21 12:05
推 askey: 你買的時候是送分~現在就不一定了吧 04/21 12:06
→ Arashi0731: 你三年前五年前買是送分題,現在買是送分還是送頭就難 04/21 12:07
→ Arashi0731: 說了 04/21 12:07
推 ming2710: 推這篇 買的低就是無敵 04/21 12:12
推 H2: 2018到2020買哪邊不是送分題? 04/21 12:18
推 ChinkFilmsZZ: 台中現在的價格看下來 反而變14期便宜 04/21 12:18
推 swordhero: 四年前那時從台北坐高鐵下去出差,看到這塊寶地,查了 04/21 12:18
→ swordhero: 一下當地人嫌的要死,跟以後的發展題材有夠多,就直接 04/21 12:18
→ swordhero: 訂了一間,哈哈爽賺啊 04/21 12:18
推 icexice: 新莊副都心就是有話題才會漲過頭,但被套的是後來追高的 04/21 12:18
→ icexice: 人,第一時間進場的人還是賺啊,而且現在應該也都解套了 04/21 12:18
→ icexice: 吧 04/21 12:18
→ swordhero: 交通地段無法改變,但生活機能會改變,這就是投資 04/21 12:19
→ icexice: 話說第一時間進場的人當時應該也是被笑傻了才買這鳥不生 04/21 12:20
→ icexice: 蛋的地方,歷史總是不停重演,有機能時就不是現在的價格 04/21 12:20
→ icexice: 了,不知道誰是傻瓜 04/21 12:20
→ ganninian: 50叫基期低?不然誰買的烏日要20幾賣我?可詳談 04/21 12:21
推 swordhero: 而且那時隨便都20以下讓你挑的,可惜買太少而已 04/21 12:22
推 zaza5566: 有機能的說買不起 沒機能的嫌到臭頭 哪次不是這樣 04/21 12:23
推 fbifxxkma: 你買16沒有機能可接受,可是現在賣50還是沒有機能欸? 04/21 12:25
推 FQ: 跟青埔一樣啊,20多的時候說機能只值15,30多時說只值20,到現 04/21 12:27
→ FQ: 在4、50的時候只能嘴沒有麥當勞,早期買的人本來就知道機能需 04/21 12:27
→ FQ: 要時間發展 04/21 12:27
→ fbifxxkma: G0/烏日 / 西區科博館老佛爺 都賣50請問你要買哪一個 04/21 12:28
→ icexice: 其實每個重劃區都是,央北、江子翠、到現在的三重左岸, 04/21 12:30
→ icexice: 哪個不是在備受質疑中一路往上 04/21 12:30
→ fbifxxkma: 邊緣地區機能都還沒起來,單價賣到跟市中心精華地段一 04/21 12:31
→ fbifxxkma: 樣,你覺得合理嗎?不是不能買只是同價錢有更好選擇 04/21 12:31
→ ttyy: 老佛爺?!有人買房子不用看總價的啊,猛 04/21 12:32
推 abyssa1: 老佛爺總價差那麼多有人會放一起比較考慮? 04/21 12:33
→ ttyy: 以烏日高鐵來講,高鐵站前和高鐵特區不能混為一談 04/21 12:35
推 piliwu: 現在部分人有個誤區覺得蛋白只值2x萬甚至1字頭,但 04/21 12:36
→ piliwu: 他們忘了營造 04/21 12:36
→ piliwu: 成本這次大上來對低價區影響是最巨大的 04/21 12:36
推 fbifxxkma: 老佛爺總價太高 你可以看旁邊的櫻花科博/富宇植清 04/21 12:37
→ piliwu: 除非台灣發生通縮否則上去就是上去了 04/21 12:37
→ ttyy: 櫻花科博/富宇植清我沒有覺得不好啊,但他們實際上還是比高 04/21 12:44
→ ttyy: 鐵大華貴一些,如果考量成長性,我會選大華,且他還有重劃 04/21 12:44
→ ttyy: 的優點 04/21 12:44
推 Robben: 成本都要25萬 04/21 12:57
推 Edison81244: 總結 就是噴爛 不用解釋 04/21 13:03
→ TSMCfabXX: 烏日機能? 火車站前市場? 觀光夜市? 04/21 13:04
推 iloveapple: 2020高鐵烏日那時候多少? 2020年初機捷 平均一坪23 04/21 13:19
→ iloveapple: THE DREAM說對了 04/21 13:19
推 Harlequin727: 台中蛋黃蛋白預售價格要倒掛了嗎XD 74外要突破舊市 04/21 13:32
→ Harlequin727: 區了 04/21 13:32
推 abyssa1: 台中市的發展常常搞不清楚哪裡蛋黃吧 04/21 13:36
→ rig2121: 其實3年前隨便挑個重劃區都賺爛,但目前該補漲也漲一波了 04/21 13:38
→ rig2121: ,現在台中市區和外圍我覺到價差沒有大到很吸引人投資外 04/21 13:38
→ rig2121: 圍,當然第一波買都賺但時間點已經不同 04/21 13:38
→ piliwu: 台中舊市區不是蛋黃… 04/21 13:41
推 tumusi: 以前總總譬如昨日死 04/21 13:41
→ tumusi: 今日總總就是貴 04/21 13:42
→ TheDream: 蛋黃區:新屋兩房含車租金三萬up,三房含車租金四萬up 04/21 13:45
推 H2: 台中賭車站經濟的,過去三十年很失敗,應該都錯過七期了 04/21 13:46
→ TheDream: 新成屋,標準兩房三房租金不夠高的,很難說是蛋黃區... 04/21 13:46
→ H2: 台中的發展軌跡,坦白說跟台北不太一樣 04/21 13:47
→ destinygirl: 中捷最便宜的站是九張犁站吧! 04/21 13:51
→ destinygirl: https://reurl.cc/ykb382 04/21 13:52
→ destinygirl: https://house.ettoday.net/news/2163140 04/21 13:54
推 H2: 九張黎旁邊沒房子啊,還沒變更地目 04/21 13:54
→ destinygirl: 要說鳥,還有哪個捷運站比這裡更鳥?笑死。 04/21 13:55
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=li6dopj7YJI 04/21 13:55
→ destinygirl: 基期低,快來卡位呦! 04/21 13:56
→ Arnol: 8期新案 山里時晴吧 04/21 13:59
→ destinygirl: https://house.ettoday.net/news/2431017 04/21 13:59
推 xru04dk4: 104年買的烏日櫻花現在還在收租 04/21 14:01
→ xru04dk4: 幾乎都是淨利了 04/21 14:01
推 frowning1226: 你買了? 04/21 14:26
→ frowning1226: 山裏在城裏那個 04/21 14:27
推 giveme118: 協和第一手已經賺飽 04/21 14:33
推 lighter7322: 九張梨有寶佳 04/21 14:47
推 Arnol: 3000萬應該上到三房了吧? 兩房車位我記得2500好像有找 04/21 14:50
推 fluting: 跟著交通建設買準沒錯,太多考古題了,越酸越噴 04/21 14:51
→ Arnol: 好想買 可惜買不起 太硬了 04/21 14:51
推 lighter7322: 等13期+1 嘻嘻 04/21 15:39
推 XMASRICCCH: 現在的討論就是說蛋白都要40,市區50感覺很香啊。同 04/21 17:03
→ XMASRICCCH: 樣都是達麗一樣的設計師,治翠50-55,高鐵站前45-50 04/21 17:03
→ XMASRICCCH: 各位要怎麼選啊? 04/21 17:03
推 oxoxx: 十三期位置很優 04/21 17:44
推 guesswhen: 單元二給老七期人買的 最近有旗艦等級的春水堂和小義 04/21 17:49
→ guesswhen: 大利進駐了 生意都還不錯 04/21 17:49
推 wjes30325: 高鐵特區1x萬入手 是要怎麼輸啦XD 04/21 17:54
推 wjes30325: 九張梨欠開發 不過其實這站在南屯烏日交界 北邊的楓樹 04/21 18:00
→ wjes30325: 里重劃可能會更好 畢竟跨個柳川就到捷運站了 可惜太多 04/21 18:00
→ wjes30325: 老闆的工廠 整合應該頗有難度 04/21 18:00
→ ttyy: XMASRICCCH 大,蛋白20的時候市區30,蛋白30的時候市區40, 04/21 18:21
→ ttyy: 蛋白40的時候市區50,其實你煩惱的事情一直存在,一直以來 04/21 18:21
→ ttyy: 都只是市區機能和重劃願景對決的選擇而已。我個人選重劃的 04/21 18:21
→ ttyy: 市容,沒有對錯 04/21 18:21
推 tc1988: 雖然我也覺得洪拳很漂亮,但洪拳可能比聚心賺的少 基期還 04/21 18:46
→ tc1988: 是最重要 04/21 18:46
→ ttyy: 宏詮品牌力好,就不是投資型產品,過往建案也極少有人釋出 04/21 19:13
→ ttyy: ,他就是要自助爽的,投資角度確實不夠好,但這點台中其他 04/21 19:13
→ ttyy: 上看3千的案子都一樣,買這種金額的產品來投資也太硬了吧 04/21 19:13
推 fbifxxkma: 20到30是1.5倍, 40到50只剩1.25倍 04/21 20:28
→ fbifxxkma: 只剩1.25倍,那市中心蛋黃還是香多了 04/21 20:30
→ NITERRO: 13期明年會推案嗎 04/21 20:39