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竹北7字頭來了！ 前屋主持有不到5年「暴漲91%」
▲▼ 竹北高鐵 。（圖／記者項瀚攝）
▲近期實價揭露，竹北高鐵特區有建案成交到7字頭。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／新竹報導
竹北高鐵特區「極上惠友」22樓戶以每坪71.3萬元成交，成為區域首次7字頭的揭露，且
前屋主持有4年多，爽吃91%漲幅，相當驚人。專家指出，據傳竹北其實早有預售案成交7
字頭，只不過被地政局蓋牌。另外，區域也有正在籌備中的建案，打算賣7字頭，甚至挑
戰8字頭。
近期實價揭露，去年11月下旬竹北新成屋「極上惠友」22戶以總價3458萬元交易，拆算單
價高達71.3萬元。對照2018年每坪35.3萬元的成交價，前屋主持有4年多，增值1647萬元
，漲幅達91%相當驚人。
中信房屋竹北六家加盟店長莊家財表示，雖然當前竹北成交量縮，但由於供不應求，價格
還是往上衝，尤其是高鐵特區一帶，目前新成屋、預售屋每坪已達65萬元水準，本次「極
上惠友」交易為高樓層，地段條件又好，每坪71.3萬元並不會太誇張，未來也會陸續見到
其他的7字頭交易。
▲▼ 竹北高鐵 。（圖／記者項瀚攝）
▲莊家財表示，雖然當前竹北成交量縮，但由於供不應求，價格還是往上衝。（圖／記者
項瀚攝）
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，「極上惠友」位於嘉豐十路，正對1500坪的風車公園
，惠友建設又是台中頗具口碑的建商，也難怪能賣到7字頭。而隔壁屋齡7年的「國泰TWIN
PARK」，雖然走百坪豪宅規劃，單價不易拉高，但前年仍漲到5字頭，創社區歷史新高價
。
不具名的業內人士指出，本次成交是竹北第一次7字頭實價揭露，但據傳區域已有預售個
案成交到7字頭，只不過被地政局蓋牌。另外，區域也有正在籌備中的建案，打算賣7字頭
，甚至挑戰8字頭。
不過放眼整個新竹地區，最高價的是位於新竹市關埔重劃區，預售案「富宇天雋」24樓頂
樓戶在去年12月，以每坪79.4萬元成交，總價來到4280萬元。另外，關埔二期目前也吸引
多家建商插旗卡位，包括昌益建設、華固建設等指標型建商。
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心得：
沒唬爛
竹北正式七字頭來臨
黃金高鐵區
台灣矽谷/台灣灣區
嚇死人
--
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.174.139 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675697579.A.CAC.html
推 carolgilbert: 惠友是台中建商? 02/06 23:37
推 cowba525: 樓下繼續不如買板橋 02/06 23:37
推 scitamehtam: 比雙北貴了… 02/06 23:38
推 flyingfinn: 人家就是買得起！有什麼好蓋的? 怕受傷害？ 02/06 23:39
推 LeonKuo: 不蓋牌又一堆空空出來崩潰罵政府啊 02/06 23:40
→ buike: 竹北高鐵準備狠甩板橋三鐵啦～～～～～ 02/06 23:52
推 jemdogdog: 坦白說真的還好 02/07 00:16
→ jemdogdog: 我手上的房子持有5年 漲幅大概都超過100% 02/07 00:17
推 Madridtop: 實際金額跟登錄的會一樣？還是拉高多貸的概念？ 02/07 00:19
推 buike: 這兩年竹北多了好多正妹，遠百更是賞心悅目 02/07 01:01
→ buike: 大家知道怎麼回事嗎？？ 02/07 01:02
→ alfrog0414: 台中建商無誤 但台中幾乎沒案 02/07 01:21
噓 Elio2021: 才7字頭就想很甩板橋? 02/07 01:37
→ Elio2021: 板橋已經來到96萬/坪了, 總價還破億! 02/07 01:38
→ Elio2021: https://i.imgur.com/1OMMVLf.jpg 02/07 01:39
→ Elio2021: 而且竹北那案才三千多萬 02/07 01:40
→ Elio2021: 狠甩板橋? 夢裡什麼都有! 02/07 01:41
噓 musicaledio: 竹北車位目前最高280萬，贏板橋了！ 02/07 03:03
噓 jemdogdog: 另外是否嫌政府打房力量不夠？ 02/07 05:33
推 yasea2004: 新北有漲一倍嗎？竹北可是人人發大財. 02/07 07:37
