※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702337977.A.CFF.html
推 Morphee: 貸款人跟登記人都是先生，太太第三間就是第一間 是否首購 12/12 07:48
→ Morphee: 看銀行認定 恭喜往家庭四間及格線邁進 12/12 07:48
推 miracle1221: 基本不認定首購 12/12 08:43
推 s26492755: 配偶當中如果其中一人名下無房就會是首購 大部分銀行會 12/12 08:53
→ s26492755: 認 其實我沒問到不認的 之前我老婆那間的時候就是首購 12/12 08:53
→ s26492755: 當時我名下已經八間 但如果配偶有房 政策端的首購常常 12/12 08:53
→ s26492755: 會被排除 12/12 08:53
→ s26492755: 這個前提是 你第一二間名字先生貸款也在先生身上 第三 12/12 08:55
→ s26492755: 間買太太名字 12/12 08:55
→ s26492755: 這個網上其實蠻好查的 你google首購資格大概就知道了 12/12 08:55
→ s26492755: 至於八成30年有寬限期是另一回事 不是首購就一定有 12/12 08:56
推 blargelp: 原PO的問題不是配偶有沒有房吧，是太太已經簽過預售但轉 12/12 08:57
→ blargelp: 約給先生 12/12 08:57
推 jc761128: 原來四間變及格線了喔 12/12 08:58
→ s26492755: 轉約後不是就名下無房嗎 還是不是 因為我沒買過預售 12/12 09:01
→ s26492755: 四間及格線再說限貸吧 是我一開始也會往夫妻各兩間掛1 12/12 09:02
→ s26492755: 走 12/12 09:02
→ abyssa1: 只剩300萬的看是不是先現金結掉變無貸款不算貸款戶數 12/12 09:10
推 s26492755: 他那300萬掛先生 跟太太無關啊 不是第三間要買太太名字 12/12 09:12
推 l80382: 都轉約給先生了，第三間名子掛太太就是首購 12/12 09:16
推 jinso7410: 是收購但非青年首購 12/12 09:18
→ abyssa1: 補300萬的話第二戶變第一戶條件比較好啊 12/12 09:18
→ abyssa1: 之後再全額掛週轉金全額貸出來 12/12 09:18
→ jinso7410: 最近我朋友第五間打算掛太太名下 名下無房 12/12 09:18
→ jinso7410: 問過是收購 但青年收購比較嚴 12/12 09:18
→ abyssa1: 第一戶8成2.06%第二戶7成2.35% 有差 12/12 09:18
推 sqera: 我也是名下有房，然後夫妻各簽一間預售屋，後來全部轉約給 12/12 09:20
→ sqera: 我老婆，她一次揹兩間其中一間也是給她首購資格，8成30年寬 12/12 09:20
→ sqera: 限3 12/12 09:20
推 nicemood: 可以借問 如果拿第一間增貸 用現金結清第三間是否可行? 12/12 09:22
→ abyssa1: 樓上 不行啊 照規定增貸的錢就是不能拿去買房 12/12 09:29
→ abyssa1: 但可以先第一戶結清 再來夫妻各貸一間都視為第一戶 12/12 09:31
→ abyssa1: 之後再拿第一戶貸週轉金做其他投資（非購屋） 12/12 09:31
推 s26492755: 可行 但看銀行 基本上要處理 12/12 09:31
→ abyssa1: 樓上不要一直鼓吹違規的做法啦 現金夠的話很多合規正途 12/12 09:33
推 s26492755: 她是問可行不可行啊...... 12/12 09:36
→ s26492755: 合規用途也有辦法去還 12/12 09:37
→ abyssa1: 可不可以闖紅燈 可不可以違規停車 該怎麼回答… 12/12 09:39
→ abyssa1: 不要被抓到就可以！？好吧也是一種觀點 12/12 09:39
→ s26492755: 你這有點謬論了 12/12 09:40
→ s26492755: 我問你一句 增貸週轉金用投資申貸下來 有沒有違反規定 12/12 09:40
→ s26492755: 我增貸下來的資金真的拿去投資有沒有違反規定 12/12 09:41
→ s26492755: 你不要說像其他版友質押股票還啥的 我投資型保單跟保險 12/12 09:41
→ s26492755: 公司借錢有沒有符合規定 12/12 09:41
→ s26492755: 以上沒有違規 12/12 09:42
→ abyssa1: 可以 給過 12/12 09:42
→ s26492755: 並不是只有違規的作法 12/12 09:42
→ s26492755: 給過的話請交出你的布丁蓋 哈哈哈 12/12 09:43
→ s26492755: 不過可不可行我會說可行 會不會這麼做又是另一回事了 12/12 09:44
→ s26492755: 只是三間沒必要弄成這樣 12/12 09:44
→ s26492755: 正常情況的話 夫妻各兩間掛1後再來想別的比較實在 12/12 09:45
推 shengkao: 看銀行怎麼認，掛在太太名下+用太太的名字貸款應該機會 12/12 09:51
→ shengkao: 很大。 12/12 09:51
→ shengkao: 我們的狀況是第一間房子貸款還有950萬，房子跟貸款都在 12/12 09:51
→ shengkao: 太太名下，第二間房子也是掛太太名下但是用我的名字貸 12/12 09:51
→ shengkao: 款，也成功貸到30年8成寬限期2年 12/12 09:51
推 Morphee: 四間也很多搭配組合 第二間低總會比較方便現金結清轉4 12/12 09:53
推 Morphee: 四間不是隨便一個數字，是完全使用給予的信用額度。 12/12 09:58