[新聞] 美國房屋增值幅度最大的15城市 加州占七

連結：https://www.epochtimes.com/b5/23/4/3/n13964649.htm 內文： 美國房屋增值幅度最大的15城市 加州占七 【大紀元2023年04月04日訊】（大紀元記者夏雨綜合報導）在美國大多數地方，房屋價值 在過去幾十年中均得到穩步增長，但一些城市增幅遠大於另外一些城市，德克薩斯州奧斯 汀房屋增值幅度最大。 低於3%抵押貸款利率的日子已經一去不復返，自美聯儲於2022年3月開始加息以對抗通貨 膨脹以來，抵押貸款利率一直在穩步上升，導致美國房價從最近高位回落。即便如此，美 國各城市的房價仍在上漲，只是幅度不同。 為了幫助購房者了解最近的房市情況，SmartAsset進行了一項研究，以確定房價增長和穩 定方面最好和最差的房地產市場。這項研究比較了美國400個大都市地區1998年至2022年 間的房屋價值數據，計算了這段時間的累計漲幅。 研究顯示，從1998年第一季度到2022年第四季度，所有都市區房價平均增長154%，其中八 個城市增幅超過300%，德州奧斯汀的房價在過去25年裡飆升354%，位居第一。而同期的累 計通貨膨脹率為80%。 除奧斯汀外，房價漲幅排名前15名的其餘市場大多是加利福尼亞州和佛羅里達州的沿海大 城市。 奧斯汀是一個繁榮的科技中心，在COVID-19大流行高峰期間成為移民熱點，但該市房價在 十多年來一直在穩步攀升。 緊隨其後的是俄勒岡州本德市（Bend），這是一個以滑雪和徒步旅行等戶外活動而聞名的 小山城。該市不斷增長的人口加劇了房屋短缺，從而推高房價。 愛達荷州博伊西（Boise）在COVIG-19大流行高峰期間，是另一個受歡迎的移民目的地， 但與奧斯汀一樣，該市房價已多年持續上漲。雖然博伊西房價最近有所下跌，但25年來仍 上漲了306%。 總體而言，加州城市在排名中占據主導地位，在房價漲幅排名前15名的城市中占據了7個 。考慮到加州是全美房屋短缺最嚴重地區，未滿足的需求推高現有房價不足為奇，這種情 況在洛杉磯和舊金山灣區尤甚。 佛羅里達州房價多年來也穩步增長，其中邁阿密和那不勒斯（Naples）躋身房價漲幅前15 名。 阿拉巴馬州的蒙哥馬利（Montgomery）在榜單上排名最後，房價平均增長約60%。 以下是CNBC根據SmartAsset的研究，排列出的25年來，房價上漲幅度最大的15個美國都市 區及其漲幅。 1.德州奧斯汀：354% 2.俄勒岡州本德市：336% 3.加州洛杉磯：325% 4.加州聖地亞哥：317% 5.加州奧克蘭-伯克利：312% 6.愛達荷州博伊西：306% 7.加州阿納海姆（Anaheim）：302% 8. 愛達荷州科達倫（Coeur d’Alene）：301% 9. 華盛頓州西雅圖：295% 10. 加州納帕（Napa）：294% 11.佛羅里達邁阿密：292% 12. 佛羅里達那不勒斯-馬可島（Naples-Marco Island）：291% 13.加州河濱（Riverside）：290% 14. 加州舊金山：284% 15.德州帕索羅布爾斯（Paso Robles）：281% 責任編輯：葉紫微# 心得： 上面新聞的原文是這篇 This city is the No. 1 place to buy a home if you want it to increase in value — and it’s not in California or New York https://tinyurl.com/2e5bjr6g https://i.imgur.com/1LxnQG0.jpg 而上面的原文又是根據這篇↓ Best Housing Markets for Growth and Stability – 2023 Edition https://tinyurl.com/2fppcwe7 你各位可以看到，他列出這段時間的通膨 並講述各大城市房價漲幅 如果你的房價漲輸通膨代表你真的該搬家了 同樣的道理也可以拿到全世界來用 --
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推 MixBear: 台灣隨便都是通膨的好幾倍XD 04/04 11:26

推 shawnfu: 25年才三倍，反觀 04/04 11:36

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