[新聞] 霧散了人走了　林口豪宅國家首席今年..

霧散了人走了　林口豪宅國家首席今年成交六戶五戶賠售 記者陳佩儀／台北報導 「霧散了、人來了、林口發了」曾是建商在林口推案強打的口號，不過根據實價登錄顯示 ，該案「國家首席」今年交易六戶中有五戶都賠售，賠最少的是25樓戶，小賠13萬；賠最 多的是今年三月7樓戶，賠500萬出場。 國家首席因前副總統呂秀蓮入住而聲名大噪，2010年預售價單坪30～40萬，2014年交屋後 普遍落在27～32萬左右，因為量體大、坪數大、總價高，這兩年去化慢，去年底甚至有一 戶法拍2830萬兩度流標，今年三拍興富發以2106萬買回，拆算單價21.6萬，勉強保住二字 頭行情。 不過觀察實價登錄，國家首席今年交易六戶中有五戶都賠售，唯一賺錢的是22樓，89.37 坪，預售時2598萬買入，今年六月以2680萬售出，小賺82萬，這也是今年國家首席六筆交 易中唯一站上三字頭單價的交易；賠最多的是今年三月7樓戶，賠500萬出場。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，國家首席的賠售風從去年就開始了，買預售屋轉售的屋 主平均每戶都賠200～300萬出場，即使高樓層也難倖免於難，能夠在這個氛圍中賣出三字 頭的行情，非常幸運。 張旭嵐補充，六筆交易，五筆賠售因此沒有售屋所得稅的問題，不過還得虧上土增稅、代 書費等賣屋費用；而今年唯一賺的一筆交易，因為金額小於總價的５％，因此不用繳納房 地合一稅，但仍要申報登錄。 進一步觀察林口區屋齡十年內的電梯住宅單價變化，去年29.3萬今年小跌3.4%至28.3萬。 台灣房屋林口加盟店店東周起帆表示，年底前不少投資型屋主或建商為求現，心態放軟議 價空間更大，新成屋和新古屋市場持續讓價中。 https://house.ettoday.net/news/1076335 林口的霧散了沒...還剩幾年變溫哥華? 這案子到底叫什麼名字 國家一號院表示? -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa --
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→ leoth: 北崩南崩中噴 12/20 20:21

推 aimlin: 護駕護駕 12/20 20:23

推 HarryHTC: 一定是個案 不然就是方位不同的價差 12/20 20:28

→ qwert1122: 大家快進場~幾年後變溫哥華會噴上去 12/20 20:29

推 dragontwo: 5折站到了，要買房的空空，請準備上車 12/20 20:32

→ IS0987: 這賣超久了啊，還改過名字的樣子 12/20 20:34

→ IS0987: 那個呂副很像是住這社區的樣子 12/20 20:35

→ black205: 五折收的應該不是空空 12/20 20:36

噓 b122771: 其實地點不差 蓋的也不錯 可惜台灣進入低薪通膨的時期 12/20 20:49

→ b122771: 慢慢要進入一堆繳不起的法拍屋時期了 12/20 20:51

推 IS0987: 那裡是林口，地點也沒到很好吧？而且那沒記錯坪數很像也 12/20 20:52

→ IS0987: 頗大的 12/20 20:52

推 IS0987: 而且這個案子走到比較熱鬧的三井那也要2-3公里... 12/20 20:54

→ IS0987: 我覺得地點沒有很好，不然當初也不會賣那麼久，又賣老半 12/20 20:55

→ IS0987: 天賣到後面還改名字接著賣 12/20 20:55

→ b122771: 這個大坪數要給有錢人買的 12/20 20:55

推 agh386690: 其實那個位置算是邊界地帶了，附近最近賣場是家樂福 12/20 20:55

→ agh386690: 但也有點距離 12/20 20:55

→ abyssa1: 地點偏 坪數大 總價高 賠售是個案啦 12/20 21:14

→ mrschiu: 他們那種名人住在那個位置對他們來講比我們老百姓更適合 12/20 21:14

推 Petrovsky: 絕對是個案 跟圓山一號院一樣 都是個案 XD 12/20 21:15

→ mrschiu: 這幾年常聽一些老人家嘴砲常看到哪個退休大官名人... 12/20 21:15

→ mrschiu: 如果想低調的話應該會很累？... 12/20 21:16

→ Petrovsky: 當然是因為 樓層、座向 太差 所以才會慘賠 12/20 21:16

→ Petrovsky: 更正: 不是慘賠 因為只賠500萬 還好啦 12/20 21:17

推 IS0987: 這案子當初房市好的時候都沒啥人要買了，現在找的到人接 12/20 21:20

→ IS0987: 手真的要開心啦！我前兩個月開車經過感覺附近還是很荒涼= 12/20 21:20

→ IS0987: = 12/20 21:20

推 dakkk: 多多：這是五個分別的個案 12/20 21:26

推 color345: A8 A9站旁賠售再來說,大坪數+偏遠地帶賠售根本多如牛毛~ 12/20 21:32

→ b122771: 我連五百萬都沒有....淚流... 12/20 22:09

→ Flagellum: A8一帶的新成屋價錢也掉了一兩成了... 12/20 22:23

推 kkithh: 現在賠的一定是爛貨啦，多多手上好貨都還在增值呢 12/20 22:39

推 dragontwo: 老家才不會跌，跌得都是別人家 12/20 22:39

噓 QQ5566: 保證個案 保證低樓層 保證風水有問題 12/20 22:47

→ jinso7410: AB約算下去 說不定還是賺 12/20 22:48

→ a001ou: 之前fuj版上賣的那間不知道出掉了沒 12/20 22:51

→ pds1: 地點超爛 12/21 00:28

推 benting: 個案啦！？只是個案很多 12/21 07:59

推 Marty: 肯定是面高架橋、宮廟、電塔，個案個案啦。 12/21 09:45

→ Marty: 新屋豪宅都勉強21萬而已了，多多還要再砍嗎? 12/21 09:46

推 mayko: 應該是地點爛吧,這樣看起來呂秀蓮賣北大改住林口,舊屋換新 12/21 10:10

→ mayko: 屋還有賺(雖然說她北大的房子本來入手單價應該很低) 12/21 10:11

→ mrschiu: 那個地段對普通人來講可能爛可是應該適合那種天龍人.. 12/21 10:37

→ mrschiu: 天龍人平常根本用不到什麼捷運公車家樂福的去那種地方... 12/21 10:38

→ mrschiu: 根本就是活動吉祥物...問題是沒有那麼多天龍人要接手... 12/21 10:39

→ mrschiu: 那邊上下高速公路省道都很方便附近也不是很荒郊野外... 12/21 10:59

推 eipduolc: 這個案子只有紅單賺 12/21 13:33

→ eipduolc: 那地點超爛，高速公路塞下來大概還要開個十幾分鐘才到 12/21 13:34

→ eipduolc: 當然如果你轉進舊市區走山路就會快一點XD 12/21 13:34

推 Mars973062: 一直在報高總價的 那本來就沒人要 看看低總價的吧 12/21 15:46

推 aimgel: 林口真的鳥 12/21 16:10

→ whrth2002: 林口是北部少數還在增開小學的喔，樓上 12/21 18:07

推 AIronKuma: 幫QQ 空空再下一成 12/22 00:31