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推 sdhpipt: #1MEOSNQu 去年就跳票過1次了 當時我還傻傻地去算那些他 05/18 12:24
推 tr920: 新北小朱：我的達標標準較為嚴苛些，要動工+剪綵才算數 05/18 12:24
→ sdhpipt: 舉的例子 根本就是鬼扯的 大部分到現在都還沒動 05/18 12:24
→ paul0917: 朱說要18萬戶不太樂觀 05/18 12:28
推 choping: 浪費錢 05/18 12:28
推 kaletra: 應該去學學朱市長怎麼當一個好政客，討好所有的人 05/18 12:30
推 kimkim9988: 多多：麥gay,剪綵而已吧！ 05/18 12:31
推 castalchen: 朱市長不夠好 要學學郝市長 嗯 他人呢？ 05/18 12:33
→ castalchen: 其實動工不見得真的會動工 不信你問___ 05/18 12:34
噓 jimmmy: 乾脆說剪綵 算達標 = = 05/18 12:35
推 castalchen: 剪綵算達標早就有人幹啦 不過學那個人的話... 05/18 12:36
→ StanGetz: 大台北根本沒有居住問題 和居住正義的人要的是便宜買 05/18 12:39
→ StanGetz: 最好你政府送我一間 根本不是要便宜租 05/18 12:39
推 sdhpipt: 現在正在蓋或已落成的都是郝市長蓋的 柯市長任內目前就 05/18 12:39
→ sdhpipt: 南港東明社宅1案算是他任內弄得 05/18 12:39
→ StanGetz: 多數年輕人根本沒有租不到房子的問題 05/18 12:40
→ dreamnook: 租狗屋也是租就是 05/18 12:41
→ StanGetz: 租金1.5萬 變成1.2萬 租6年 要我相信這年輕人因此大發展 05/18 12:42
→ StanGetz: 成家立業...鬼都不信 這一年價差買支唉奉可能還剛好而已 05/18 12:43
推 castalchen: 應該要能夠長期住的 住個6年的確沒什麼意思 05/18 12:44
→ paul0917: 社會住宅其實不用蓋房價所得比來到8買得起就好了 05/18 12:45
→ sdhpipt: 老公寓房租2萬可以租到30坪3房了 不過是空屋就是了 05/18 12:46
→ sdhpipt: 要家具家電全配的小套房倒是要1萬左右 05/18 12:46
推 castalchen: 我想既然有這麼多人從新北桃園通勤台北市上班 05/18 12:47
→ castalchen: 台北市就還是有很大的住宅需求 05/18 12:47
→ castalchen: 目前的空屋可能坪數太大 不太適合租屋市場 05/18 12:48
推 vaughn: 可是這群租屋青年，本來是自住買盤的重要來源，他們因為 05/18 12:49
→ vaughn: 有六年可以住品質不錯的社宅，就會有一個比例打消或遞延 05/18 12:49
→ vaughn: 購屋，房市的需求就會降低，供需失衡就會讓房價緩緩下跌， 05/18 12:49
→ vaughn: 這應該是社會住宅最重要的功能 05/18 12:49
→ castalchen: 要在台北市蓋社會住宅 就是把這些人口移進去台北市 05/18 12:49
推 Tattoo: 嗨，小胖子 05/18 12:50
→ castalchen: 有資格住社會住宅的族群 基本上跟買台北市的房無關 05/18 12:50
推 Licor: 王欣儀先前跟建商傳緋聞,只是要替建商喉舌罷了 05/18 12:50
推 kimkim9988: 可以啊，入籍社會宅啊，我相信柯批不會像某些房東不 05/18 12:50
→ kimkim9988: 讓人入籍 05/18 12:50
→ Tattoo: 小胖子找到老婆了嗎？ 05/18 12:51
→ kimkim9988: 啥緋聞...有掛 05/18 12:51
推 vaughn: 私人問題請私訊喔，別在這聊八卦，小心版主在你身後 05/18 12:53
推 castalchen: 而且有了社會住宅 會想住的不是只有目前台北的租屋族 05/18 12:53
→ shhsu: 我比較希望南北均衡發展，讓年輕人回鄉工作，不要都擠在台 05/18 12:54
→ castalchen: 北部通勤台北的工作者 甚至外縣市的民眾可能增加去台 05/18 12:54
→ castalchen: 北發展的誘因 05/18 12:54
→ shhsu: 北市。 05/18 12:54
推 tr920: 本版空空：我來這版喊空，就是因為有潛在購屋需求。政府社 05/18 12:55
→ tr920: 會住宅政策，可以有效幫我把雙北房價拉低，如果政府越快蓋 05/18 12:55
→ castalchen: 有些人可能在台北可以拿比較好薪水 但是考量居住成本 05/18 12:55
→ castalchen: 沒有去 05/18 12:55
→ tr920: 好，我圓夢速度就越快。靠，結果現在柯P說不能馬上完工，是 05/18 12:55
→ tr920: 要我撐多久。空空心裡苦，空空不敢說。 05/18 12:55
推 Tattoo: 也是，應該去o2版回你的徵友文，是吧，大叔 05/18 12:56
→ castalchen: 有社會住宅 也可能讓這些人改變主意 05/18 12:56
推 kimkim9988: 能馬上完工你也不敢住吧... 05/18 12:56
推 vaughn: 本來在台北租屋的新北人，是新北購屋的重要潛在族群，現在 05/18 12:56
→ vaughn: 他們去台北住社宅，新北的購屋需求者一樣變少，一樣供需 05/18 12:56
→ vaughn: 失衡，新北房價就會下跌，新北跌多，台北就會跟著跌，一 05/18 12:56
→ vaughn: 樣意思 05/18 12:56
→ kimkim9988: 末忘維冠 05/18 12:56
→ castalchen: 也就是說潛在客群不是只有現在住在台北市的人 是整個 05/18 12:57
→ castalchen: 北台灣 甚至整個台灣都是潛在的對象 05/18 12:57
→ shhsu: 所以我希望南北均衡發展啊，讓許多人可以留在家鄉工作。 05/18 12:58
推 Tattoo: 南北均衡發展是大部分人的共識。高雄起飛！ 05/18 12:59
推 castalchen: 蓋社會住宅在台北市 跟平衡城鄉區域的政策 基本上是 05/18 12:59
→ castalchen: 相反的方向 05/18 12:59
→ castalchen: 越多人住進去台北市 難道資源分配跟建設反而減少？ 05/18 13:00
→ shhsu: 蔡總統的社會住宅好像七成是在北台灣？ 05/18 13:01
推 vaughn: 當然啊，但本來在台北租屋的人，也會因為新北有便宜很多又 05/18 13:01
→ vaughn: 品質很好的社會住宅，改到新北住啊 05/18 13:01
→ castalchen: 北台灣也是以台北市為主 05/18 13:01
→ shhsu: 在台北市，許多人不是租不起，是買不起。房價才是關鍵。 05/18 13:02
→ vaughn: 又不是只有台北有規劃社宅，20萬戶應該台北以外佔多數吧 05/18 13:02
→ shhsu: 不知道耶，沒看到20萬戶的規劃地點。 05/18 13:04
推 castalchen: 台北市很多很富有的人 現在不買房是因為太貴了 05/18 13:05
推 vaughn: 政府打房手段如太激烈，會激起對立，社會住宅就是希望利 05/18 13:06
→ vaughn: 用供需改變來引導房價下跌，花副部長的態度就這樣 05/18 13:06
→ castalchen: 讓房價多降 這些人又會再買 05/18 13:06
推 castalchen: 反正要租要買要期待甚麼都是個人自由 就等待看看也好 05/18 13:08
推 tr920: 社會住宅註定是一個失敗的政策。未來如果房價一直漲->年輕 05/18 13:08
→ tr920: 人會覺得阿幹，假裝配合租了幾年，結果最後還是買不起房子 05/18 13:08
→ tr920: ；未來如果房價跌->年輕人都買得起房子了，人口也變少了， 05/18 13:08
→ tr920: 社宅淪為蚊子館，不要說36年回本，50您可能都還太樂觀。 05/18 13:08
→ castalchen: 我是不確定未來會怎樣 05/18 13:08
推 kimkim9988: 那些人會買是會買，但前提是合理的房價所得比 05/18 13:08
推 vaughn: 社會住宅再厲害，最多也能到住宅的5%，政府最終還是得引 05/18 13:09
→ vaughn: 導人民買房，社宅只是調整房價的手段 05/18 13:09
→ castalchen: 覺得很確定未來會怎樣的 就照自己的確信去規劃 05/18 13:09
→ tr920: 政府比較務實做法，應該是慢慢建慢慢看整體經濟房市情況進 05/18 13:11
→ tr920: 行調整;另外，正視看待年輕人最終還是希望有一間屬於自己房 05/18 13:11
→ tr920: 子的事實。 05/18 13:11
推 kimkim9988: 發言人：我在此宣布社會住宅失敗，我說失敗就失敗 05/18 13:11
推 vaughn: 當社宅淪為蚊子館，等於需求者大家都買房了，社會住宅的貢 05/18 13:11
→ vaughn: 獻就太大了 05/18 13:11
→ dreamnook: 好棒棒 快去擔任相關工作._.b 05/18 13:12
→ tr920: k大，我完全了解你無話可回時，就會習慣調侃人，never mind 05/18 13:13
推 castalchen: 有些人是想住 有些人是想要用社會住宅打房 05/18 13:14
推 Tattoo: 社會宅除了台北市其他根本不需要 05/18 13:14
推 vaughn: 其實看那幾個建商大老，對社會住宅有多怕，對照版上多多 05/18 13:15
→ vaughn: 的態度，社會住宅未建就先成功一半了 05/18 13:15
→ tr920: v大，與其如此，政府何不一開始就學新加坡，這20萬戶是可買 05/18 13:16
→ tr920: 斷的。因為板上有太多空空已經有購屋需求，等到建完發現不 05/18 13:16
→ tr920: 行變蚊子館，可能都十幾二十年了，空空的時間也是很寶貴的 05/18 13:16
→ tr920: 。 05/18 13:16
→ vaughn: 想買房的希望房價因為社會住宅興建而下跌，是人之常情 05/18 13:17
推 castalchen: 要用多少時間成本去賭 也都是個人的抉擇 05/18 13:18
→ castalchen: 只有現在買得起 才有要不要買的問題 05/18 13:19
推 vaughn: 因為一開始可買斷，政府就會變打房直接兇手，讓建商有理 05/18 13:19
→ vaughn: 由倒閉發不出工人薪水怪給政府，政府很快會被工人包圍 05/18 13:19
推 Tattoo: 社會宅也是租的而已 05/18 13:20
→ castalchen: 花次長叫大家好好生活 別想買房的事 05/18 13:20
→ vaughn: 而且政府出免錢地，給哪個建商便宜賣，都會變圖利財團 05/18 13:20
推 castalchen: 我覺得他說的很對 05/18 13:22
推 kimkim9988: 社會宅影響房價有限，只是緩解居住需求、緩民怨，真 05/18 13:22
→ kimkim9988: 正房價修正是市場機制回歸供需制價，關鍵在政府有沒 05/18 13:22
→ kimkim9988: 有抑制炒房的決心、有沒有引導資金流向產業創投的能力 05/18 13:22
→ kimkim9988: 。 05/18 13:22
推 castalchen: 有些人說未來會因為經濟萎縮失業大增造成房價下跌 我 05/18 13:24
→ castalchen: 也這麼認為 05/18 13:24
推 ertdfg: 每個地方都有買不起和租不到的人吧~台灣的房價所得比平均 05/18 13:24
推 kimkim9988: 簡單說房價是人炒出來的，這些人繼續炒，就算兩百萬 05/18 13:24
→ kimkim9988: 戶社會宅也照炒高不誤。 05/18 13:24
→ ertdfg: 是8，這是超級嚴重的負荷耶~別說高房價是雙北議題~ 05/18 13:25
→ castalchen: 但是這樣環境下的房價下跌 當然還是不適合買房 05/18 13:25
→ ertdfg: 房價和社宅沒關係啊~社宅是住的，房價是市場交易 05/18 13:25
→ castalchen: 某個程度而言 抱怨房價是種奢侈的抱怨 05/18 13:26
→ ertdfg: 賺爽爽怎麼不說稅低，跌一點毛就說要政府賠~ 05/18 13:26
→ castalchen: 這代表著基本吃飯衛生需求沒有大問題 05/18 13:26
→ ertdfg: 是啊~台灣的關鍵，是租金還沒暴漲，畢竟房價高你可以不買 05/18 13:26
→ ertdfg: 但是你一定要租~韓國就是因為這樣大暴動的~ 05/18 13:27
→ castalchen: 像委內瑞拉那樣 沒東西吃 沒有醫藥 是不會有人想買房 05/18 13:27
→ castalchen: 不買房的事 05/18 13:27
→ castalchen: 馬總統說以後台灣人會懷念他執政的日子 希望這不會成 05/18 13:29
→ castalchen: 真 05/18 13:29
推 vaughn: 其實過去房價飛漲，就是投資客的需求拉起的，投資客需求 05/18 13:32
→ vaughn: 很吃風向的，現在要房價再漲，就得讓投資客前仆後繼再跳進 05/18 13:32
→ vaughn: 來，你們覺得可能嗎 05/18 13:32
推 Tattoo: 台灣再花錢蓋社會住宅是浪費錢。都說空屋率高了，還在蓋？ 05/18 13:33
→ Tattoo: 把空屋逼出來用才是真的 05/18 13:34
→ kimkim9988: 空屋就不是給人住的啊 05/18 13:34
推 ertdfg: 空屋願意打五折然後長期租給弱勢嗎？ 05/18 13:36
推 vaughn: 你覺得那些空屋之所以會是空屋的理由是？ 05/18 13:36
噓 fox999: 空屋是商品 不是拿來住的 懂？ 05/18 13:37
→ ertdfg: 空屋逼出來要透過持有稅，但改個房地合一就吵半天，近期 05/18 13:37
→ ertdfg: 可能性很低吧~ 05/18 13:38
→ ertdfg: 空屋就是要等增值，誰會施出給魯蛇住？ 05/18 13:38
推 vaughn: 如果空屋是要等增值，那讓持有者認為增值無望不才是讓他 05/18 13:40
→ vaughn: 們釋出最好方法? 05/18 13:40
推 QQ5566: 空屋不是建商拿來抵押的嗎? 05/18 13:41
推 Tattoo: 用獎勵永遠比懲罰有用。 05/18 13:41
→ leavefly: 喔這不跟某人說633第二任達成一樣? 05/18 13:45
→ StanGetz: 有那個年輕人在雙北租不到的房子的 排除2萬想租帝寶者 05/18 14:00
→ Mei5566: 吱吱要開始護航了 05/18 14:00
推 Jim43: 照這種速度要蓋到什麼時後.... 05/18 15:43
→ dreamnook: 大眾建設往往可以蓋20年 05/18 15:52
→ StanGetz: 先求有再求好 一年一戶也是進度 至少有進度 可以交代 05/18 15:54
→ vn509942: 開鬥了~~~~~~~~嗚嗚 05/18 17:17
→ snakeeyes: 所以說台灣最美麗的風景是...... 05/18 19:20
推 stevenkane: 台北住越多人，房價越井噴！ 05/19 17:05