※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711599478.A.551.html
推 CIIIO: 卡想知道 03/28 12:19
推 ChikanDesu: 規定上說會收回貸款 你要挑戰什麼叫 收回貸款的話自便 03/28 12:23
→ ChikanDesu: == 03/28 12:23
→ blargelp: 收回貸款 那買新青安的40年都不能租？這麼硬喔？ 03/28 12:23
推 kutkin: 你可以轉貸呀 03/28 12:24
推 e330428: 認真問 若其中一間是自己住的話 這樣也不行嗎 03/28 12:25
推 krit1009: 收回貸款你要怎麼收？ 舉例一下我聽一下 在法律的保障下 03/28 12:26
→ krit1009: 你要怎麼收回貸出去的款項？ 03/28 12:26
推 OhtaniHR: 不要報稅就好啊，一堆人這樣幹絕不只你一個 03/28 12:28
→ blargelp: 能合法還是儘量合法啦 03/28 12:30
推 mobinyu: 請問為什麼要離婚？謝謝 03/28 12:31
→ blargelp: 但合法的懲罰太大的時候當然就是另一回事了。我相信官員 03/28 12:31
→ blargelp: 的經濟學老師都有教黑市是怎麼產生的 03/28 12:31
推 OhMyGoose: 其實連民營銀行的首購貸款都是規定自用啦 你覺得有人真 03/28 12:32
→ OhMyGoose: 的要你幾十年都不能出租嗎？ 03/28 12:32
推 Miami5566: 如果觸發加速還款條件，銀行可以要你全部還清啊你不還 03/28 12:32
→ Miami5566: 就逾期，最後還是不還就法拍了啊 03/28 12:32
推 shermanch: 推薦合法離婚或合法分居 03/28 12:33
→ OhMyGoose: 你以後買了第二房 是不是也要討回補助？ 畢竟名下不只 03/28 12:33
→ OhMyGoose: 一間了 03/28 12:33
推 p20770299: 你貸款簽的民事契約，違反就你要拿錢出來啊不然咧.. 03/28 12:34
噓 jamie81416: 不要報稅就好，這還要教？ 03/28 12:34
推 dans: 竟然有人相信銀行吃素的 03/28 12:35
推 CaLawrence: 你以為銀行的第一留置權是幹嘛用的？ 03/28 12:36
推 rdjs: 檢查一下契約，沒有白紙黑字的話可以偷偷來 03/28 12:46
推 CIIIO: 銀行有那麼閒利息不賺把你弄去法拍？ 03/28 12:51
推 OhMyGoose: 其實契約裡根本沒有 青安只是申辦當下的資格審查 但你 03/28 12:56
→ OhMyGoose: 要保險一點就是先低調一陣子 03/28 12:56
推 kevin28: 可以問以前的舊青安，看看他們怎麼搞阿，應該規則一樣 03/28 12:59
推 zero00072: 結婚後多一間房閒置難道不能收租放著生灰嗎？ 03/28 13:01
推 ChikanDesu: 有人問怎麼收 那增貸買房被發現也不能收囉 自己想想邏 03/28 13:03
→ ChikanDesu: 輯通不通再來嗆好嗎 你真的當銀行吃素的？ 03/28 13:03
→ Anyotw: 不知道耶，合約寫追回優惠利息 03/28 13:04
噓 ChikanDesu: 要你還錢就是跟法院拿債權文書 之後不還就是強制執行 03/28 13:05
→ ChikanDesu: 法拍還錢 不然咧 你鬥得贏？ 03/28 13:05
→ Anyotw: 而且新青安要查戶口詳細記事，你離婚的話要弄的真一點，太 03/28 13:06
→ Anyotw: 假可能不會過 03/28 13:06
→ ChikanDesu: 法律保障的是合法把你債權收回的銀行 不是違規的你嘿 03/28 13:06
→ blargelp: 我回家翻一下我的新青安合約有沒有寫 沒印象了 03/28 13:06
推 wayne490: 一堆不報稅的,你誠實就輸了 03/28 13:13
推 piliwu: 住宅政策常常懲罰婚姻啊 03/28 13:13
→ piliwu: 賭不報稅有風險啦乾脆空著 03/28 13:14
推 aspd5306: 我猜是追回補助 然後轉一般貸款吧 就看你本身資格如何 03/28 13:18
→ aspd5306: 一般貸款有些人貸不到40年的 03/28 13:18
推 jamie81416: 現在貸新青安的，講50%可能太多，但至少有30% 03/28 13:19
→ jamie81416: 是買來出租的，這種一抓一狗票好嗎 03/28 13:19
→ jamie81416: 周圍問到不下4-5個是買來租整戶，租金拿來付貸款 03/28 13:20
→ jamie81416: +外面租套房還有剩 03/28 13:20
推 four5566: 跟你約定不能租人，你拿去租人不就違規了== 03/28 13:28
推 jamie81416: 沒抓到 = 沒違規 03/28 13:29
→ AlarmAlarm: 自己簽的貸款合約 還敢皮 03/28 13:30
推 Redchain: 給你首購優惠讓你住結果你又不住要出租，想這些有的沒的 03/28 13:36
→ Redchain: 幹嘛 03/28 13:36
推 TCHW9502: 如果照你說的不在意利率，現在40年貸款一堆銀行承作， 03/28 13:44
→ TCHW9502: 不一定要找新青安吧！ 03/28 13:44
推 junior020486: 聽一堆人亂講，新青安哪一條規定租人會收回貸款啊 03/28 13:50
→ junior020486: ，屁一大堆笑死 03/28 13:50
→ junior020486: 還在那邊申請債權，嚇屎人了，你先找看看裡面加速 03/28 13:51
→ junior020486: 條款有沒有租人啦 03/28 13:51
推 qooisgood: 為什麼不能收回，簽貸款合約的時候 03/28 13:53
→ qooisgood: 就已經有明寫提前到期的條款了 03/28 13:53
→ qooisgood: 銀行要收回你的貸款他條件洋洋灑灑列一堆 03/28 13:54
→ qooisgood: 你要不違約都很難好嗎 03/28 13:54
推 junior020486: 他現在出租觸發哪條加速條款啊？ 03/28 13:58
→ hass231470: 被檢舉就再見了 03/28 14:05
噓 duriel3313: 要出租就乖乖轉貸 吃自助政策的豆腐肥自己的荷包還一 03/28 14:05
→ duriel3313: 堆人挺 房版到底是怎樣= = 03/28 14:05
→ hass231470: 政府打不了房，但是打炒房 03/28 14:08
→ hass231470: 就是針對這種低端房蟲 03/28 14:08
→ hass231470: 財德取之有道 03/28 14:09
推 ghost951852: 仲介會幫你出租實登 不難查 03/28 14:25
噓 Miami5566: 常見的加速條款會寫借款人對金融業者所負債務，其實際 03/28 14:39
→ Miami5566: 資金用途與該業者核定用途不符時… 03/28 14:39
推 iwei0930: 不會怎樣 快出租 03/28 14:48
推 OhMyGoose: 用途不符是指購屋貸款拿去做購屋以外的事情 03/28 14:57
推 OhMyGoose: 就像拿信貸去買房一樣 03/28 14:58
推 jamie81416: 租金哪來的實價登錄wwwww 03/28 14:58
→ OhMyGoose: 透過仲介的租金的確有實價登錄 所以還是有風險 03/28 15:00
→ jamie81416: 租房子還會去查這間是屋主啥時買的？實登還會告訴你 03/28 15:00
→ jamie81416: 這間是新青安貸款房？拜託別做夢了好嗎 03/28 15:00
推 Miami5566: 自住跟出租對銀行來說承受不風險不一樣你出租騙人說自 03/28 15:00
→ Miami5566: 住騙低利率 想想好像不對吧… 03/28 15:00
→ OhMyGoose: 實務上銀行沒空管用途 乖乖繳錢比較重要 03/28 15:02
推 jamie81416: 沒錯R 03/28 15:02
→ OhMyGoose: 更何況舊青安早已行之有年 這根本不是新東西 03/28 15:04
推 jamie81416: 只要不要白癡到到處嚷嚷講這間是青安貸款，銀行政府 03/28 15:05
→ jamie81416: 才懶得屌你。如果真的要嚴查，台灣租屋市場馬上崩潰 03/28 15:05
推 kevin28: 舊青安都不知道走幾年了，規則應該差不多，買來租人也不 03/28 15:11
→ kevin28: 是第一天就有的 03/28 15:11
推 sspider0829: 你去試試再來回 03/28 15:28
→ duriel3313: 禁止出租跟租屋補助就是近幾年管制的,以前重購退稅也 03/28 15:29
推 OhMyGoose: 但該知道的風險還是要注意 現在不管不代表以後都不管 03/28 15:29
→ duriel3313: 是沒在管,貸款買房也隨你,現在就收緊,到時候要抓這種 03/28 15:29
→ duriel3313: 就是死第一個. 放一個天大把柄在房客身上也爽隨便你 03/28 15:30
→ duriel3313: 他要是去申報租屋補助你就沒了,他大不了不續租,而且 03/28 15:31
→ duriel3313: 房客租補是合法又正當以後只會越來越多,要怎樣玩得贏 03/28 15:32
推 OhMyGoose: 我會建議時間到了 就還是轉貸掉 03/28 15:33
→ duriel3313: 補貼又沒多少錢,風報比怎樣看都不划算,怎麼會有人覺得 03/28 15:33
→ duriel3313: 蹭這種便宜會划算 真是搞不清楚在想什麼 03/28 15:33
噓 Zepho: 專打不長眼 不電你電誰 03/28 15:37
→ Zepho: 皮一下 銀行都不貸給你 你要補滿現金嗎 03/28 15:38
推 tswen: 可憐唷 03/28 15:50
→ c41231717: 要補稅 連房子自用名目都會更改 稅會比你想像中的還多 03/28 15:57
→ c41231717: 房客只要去申請租屋補助 你的自用名目就沒了 03/28 15:58
推 l98: 不要假離婚最後變成真離婚了 03/28 16:07
推 ghost951852: 委託仲介出租已經要上實登了啊 有什麼問題 03/28 16:27
推 vfhiroki: 我懷疑你在釣魚 03/28 16:55
推 LebraDcup6: 政府有權力要銀行收回補貼利息的金額,結案 03/28 16:59
推 LebraDcup6: 只是政府有沒有要查而已 如果要出租被收回補貼利息的 03/28 17:01
→ LebraDcup6: 錢還不如當初去辦一般房貸 03/28 17:01
→ LebraDcup6: 而且沒通知銀行改變用途還有可能有違法的風險 03/28 17:02
→ LebraDcup6: 這種都會是溯及既往的 03/28 17:02
推 LebraDcup6: 沒出租就新青安,要出租就去轉一般房貸反正沒綁約,為了 03/28 17:04
→ LebraDcup6: 省一碼多的利息承擔這麼大的風險 03/28 17:04
→ LebraDcup6: 而且出租沒申報就是逃漏稅,申報就是等著之後有機會被 03/28 17:05
→ LebraDcup6: 抓 03/28 17:05
推 LebraDcup6: 那邊說新青安沒寫的,你覺得政府補貼利息給銀行需要和 03/28 17:07
→ LebraDcup6: 你有合約喔笑死 03/28 17:07
→ LebraDcup6: 嚴查租屋市場才不會崩潰 租房成本只會上升 03/28 17:08
推 VSshow: 不是財團就別偷雞摸狗，鬧上網路吵沸沸揚揚絕對照條約走， 03/28 17:23
→ VSshow: 所以最好找個律師請教，仔細研究條約....跟違建一樣，要不 03/28 17:23
→ VSshow: 要個案處理而已 03/28 17:23
推 jamie81416: 嚴查租屋市場就是房租up up，反正覺青有錢嘛 03/28 18:00
推 jamie81416: 「委託仲介租屋實價登錄」實際上就包租代管公開 03/28 18:05
→ jamie81416: 這又沒啥。多得是自己個體戶租的 03/28 18:05