Re: [心得] 自地自建經驗談

幾位專業網友的補充,相信以後自地自建的人比較有著手的方向. 我從事法律工作17年了,民刑事案件辦過4千件以上, 早年因為有答應佛祖要盡己所能回饋社會,所以比較熱心, 會在bbs或其他網站回答網友的提問,但是近年一方面忙碌,一方面有點灰心, 所以大概都不再回復了. 我的自地自建,帶給我生命很大的成長,因為也是網路重度使用者,所以才發文回饋. 我有收到網友詢問問題,吃飽太閒我會回復,沒有回覆的,就請見諒. 可能我有職業病,我知道每個人都會保護自己,隱藏自己, 所以,問我問題提供的背景資料不一定真實,對此,我的回答就會失之毫釐差以千里, 這是我不再回復的主因. 最後來補充一下: 1.為何我會想要自地自建? 純粹為了省錢,同樣條件下,整個房地大概可以省2至3成. 誠如網友說的,我就是擔任小型建商的工作,這應該是自地自建最好入手的方式. 大家可以考慮為了這2至3成,你可以發揮潛力到什麼地步! 2.為何要找個好包商? 可能網友不會相信,我從來沒有監工過,一次都沒有. 並不是我一開始信賴包商到這種程度,而是我相信我去看也看不懂! 再加上我人在外縣市,又很忙,所以完全沒監工. 只有各階段工程進度達成要付款時,我會去工地看一下,半小時就走人, 因為我也看不出所以然! 倒是後來才發現,好多鄰居在幫我監工,他們是好奇,會常來看,會跟我說包商不錯, 這才建立起我對包商的信心. 我越這樣,包商好像也有點不放心,深怕我各階段不講話,要到最後來個絕地大反攻. 所以包商有錄影存證,你們看是不是有點反過來! 後來我有跟包商說,我不想不懂裝懂,我只要求二件事, 第一就是要按圖施工,不要有越界建築或房子歪斜的情況. 第二就是不能漏水. 其他的,都是小事,都是小錢. 3.如何找好包商? 我前幾篇已經說了,再補充一下,雖然在建造過程中,我跟小包也有接觸, 但其實我不會對小包提出要求,我有事都是跟包商說,由他來統合, 我知道他是愛惜羽毛的人,不會亂搞,所以我不想越過他行事,造成他的困擾. 我很感謝他,後來追加一成,我沒有講過價錢,他說多少我付多少. 可能因為這樣,有一個好的循環,他對我的要求,也不會推託, 他的名片不是寫營造廠,而是寫土木包工業,我的規模太小,應該不到用營造廠的層級. 4.成就感? 當然一定有,同事'親友'路人甲都會覺得你蠻厲害的(我是母的更加深這種印象). 但其實我在整個過程,面臨過很多次放棄的念頭, 在心理層面,是家人的支持跟陪伴讓我一一度過, 但是在施工的專業層面,除了包商,就只有我自己,因為我已經是家裡最懂的人了, 所以常常要跟自己說你可以的,你都不行還有誰可以,以種種的信心喊話催眠自己, 不懂就問,靜下心來想各種解決方法,以及以各種方式和各種人應對. 所以,完工入住之後,偶爾會自我感覺良好,跟小孩吹噓一下.... 現在回想起來,非常感恩,非常知足,這段過程豐富了我的人生. 原諒我無法分享任何書面或相片給大家,網友們肉搜的功力太強, 我還要保有披頭散髮出門買菜以及大聲罵小孩的空間! 最後,祝福想要自地自建的人都能順心如意. --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.129.72.212
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→ Barolo: 我是不知道你的情形如何 但我接觸到的包商都有固定的 04/15 02:45

→ Barolo: 日報表或者進度報表 這些報表也會附上照片、影片做佐證 04/15 02:46

→ Barolo: 應該跟你有沒有去監工比較沒關係 04/15 02:47

→ Barolo: 但確實不懂的去監工根本沒用無誤 我的話就是花錢多請監工 04/15 02:48

推 PoJ: 感謝這系列的分享 04/15 04:05

推 kusomanfcu: 其實就是少了設計 監工的費用 04/15 06:20

推 Tox: 謝謝分享 04/15 07:03

推 amethystboy: 法律人+母的 我是包商也不敢亂來 XDDD 感謝分享 04/15 07:05

推 wahaha02: 推樓上，而且應該是個正妹阿母 04/15 07:14

→ wahaha02: 這樣會不會被告性別歧視？ 04/15 07:14

推 popo889: 感想分享 04/15 07:25

推 hbiaug: 厲害 謝謝分享 04/15 08:07

推 fortinet: 感謝分享，好久不見精彩的討論 04/15 08:08

推 punkdog: 推 有內容 04/15 08:24

推 nikepuppy: 很久沒有因有這種有內涵的討論而感動了~~謝謝大大無私 04/15 08:34

推 dragontwo: 謝謝尼 04/15 08:50

推 amordelcor: 感謝分享 04/15 09:04

推 giveUstars: 感謝分享 希望能改變此版風氣 04/15 09:05

推 Amelita: 很厲害 ！我現在住的房子也是我老母自己找包商拆屋自地 04/15 09:14

→ Amelita: 自建的 ，誠如您所說的 ，真的要自己很有想法已經知道想 04/15 09:14

→ Amelita: 要什麼格局 ，外觀 ，才能做出很棒的成果 ！ 04/15 09:14

推 Amelita: 我們家也是連棟透天 ，還是可以拆可以蓋 ，大概不能自地 04/15 09:17

→ Amelita: 自建的就是棟距很近的社區透天吧 ！ 04/15 09:17

推 hygen: 推分享 04/15 09:25

推 deltaz: 背景在自建上確實有幫助啊，法律人他們哪敢造次，一般人 04/15 09:54

→ deltaz: 沒知識又沒背景，才會出現一堆有的沒的糾紛，就跟自己發 04/15 09:54

→ deltaz: 包裝潢一樣，很容易吃鱉。 04/15 09:54

推 sssaaa1: 感謝您的熱心分享! 04/15 09:56

推 deltaz: 另外覺得能尊重專業不要不懂裝懂這件事很重要，聽到的悲 04/15 09:59

→ deltaz: 劇都是屋主自己裝懂或是不知道哪裡聽來的假資訊，被勸退 04/15 09:59

→ deltaz: 又硬要弄，結果就悲劇了 04/15 09:59

推 amilu: 感謝分享！ 04/15 10:43

推 ATAT: 推，自己要有些想法 04/15 11:58

推 Petrovsky: OK 祝福你 04/15 12:03

推 nikepuppy: 沒有某樓的推，對原PO也不痛不癢吧?畢竟是什麼咖阿~~ 04/15 12:49

推 geoemia: 推 這系列真的長了很多知識 04/15 13:12

推 spmark: 法律人的身分的確會影響包商的態度 04/15 13:37

→ spmark: 不跳過統包是正確的做法，台灣人卻大都不這樣做.... 04/15 13:38

推 KYOLONG: 感恩你的回饋 謝謝 04/15 13:54

推 alien818: 謝謝分享,也恭喜建造了自己的家！ 04/15 13:58

推 yantingtw: 謝謝分享 04/15 14:28

推 kid1a2b3c4d: 有心得有推 04/15 16:08

推 dormice: 謝謝分享 04/15 16:41

→ littlejunjun: 自地自建的業主越多越好 越多自建 自建困難度越低 04/15 17:41

→ littlejunjun: 希望自地自建業主多多分享 造福民眾 不必靠惡劣建商 04/15 17:42

→ yyc1217: 可以考慮出書分享經驗 04/15 18:13

推 jannine: 感謝分享 眼裡不要只看到噓文的人就不會灰心了 04/15 20:33

推 bestandy1044: 感謝分享 04/16 01:29

推 ppc: 推 04/16 03:02

推 twinklebecky: 感謝分享 04/16 09:16

推 whface: 推分享！但我認為是因為你的法律身份讓包商不敢亂來！ 04/16 12:07

推 asdf159000: 推分享 04/18 21:59

推 HCG10G8bear: 推 04/19 12:48