※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710697057.A.6CD.html
推 jinso7410: 這邊低樓層五字頭是事務所XD 03/18 01:46
推 scm4ni: N大樓層輾壓Ceca 03/18 01:47
噓 NovaShin: 還在崩潰 03/18 01:54
→ NovaShin: https://i.imgur.com/ELzcK4o.png 03/18 01:54
→ NovaShin: 補貼一張西咖信眾紀念碑 03/18 01:54
推 ruruyanyu: 傻代銷又崩潰了 吃藥沒啊 03/18 02:03
噓 NovaShin: 我如果比20樓還高，也不是事務所，你到八卦版請ptt鄉民 03/18 02:16
→ NovaShin: 1000份雞排，或是捐十萬給蘋果日報基金會如何？我選戰 03/18 02:16
→ NovaShin: 囉，你不要閃躲，明天早上看你怎麼回，全房板當見證 03/18 02:16
推 scm4ni: 卡位等雞排 03/18 02:29
推 freekid: 卡雞排 03/18 02:56
推 jerry1019: 卡雞排 03/18 03:30
推 JOHNNYROSSO: 卡雞排 03/18 03:51
推 Tattoo: https://i.imgur.com/P3ElsB0.jpg 03/18 04:05
→ Tattoo: nova不是嗆我有種今年2月後買房子，有賺錢再貼出來。來賭 03/18 04:06
→ Tattoo: 阿，我賺多少，你捐多少給公益團體阿。要賭嗎。 03/18 04:06
→ Tattoo: 嗆人家幾樓有什麼意思，你不是覺得要20240219後買的不會 03/18 04:06
→ Tattoo: 賺嗎 03/18 04:06
推 jinso7410: 我在觀察一個現象 三人成虎 + 牆倒眾人推 XD 03/18 05:39
→ jinso7410: Nova純住宅四年前買51 03/18 05:39
→ jinso7410: 現在翠北純住最高單價確實也來到83 03/18 05:39
→ jinso7410: 有人硬要拿Nova4年前純住和現在事務所價格比 03/18 05:39
→ jinso7410: 就像菜雞拿2017納斯達克5000點比2023標普5000點 03/18 05:39
→ jinso7410: 然後大聲宣揚美股根本沒漲…XDDD 03/18 05:39
→ jinso7410: 這個不是無知 就是有什麼深仇大恨硬要黑XDD 03/18 05:40
推 jemdogdog: 磚家真的笑死人 03/18 05:53
推 Tattoo: 對啦，，大家都抹黑，他的奇葩言論麻煩你再繼續幫他護航 03/18 06:06
→ tbere2002: 他都可以唬爛說元利2期 5月開案了 03/18 06:45
推 scarrony: 失業代銷一堆奇葩言論，這週末又被戳到自爆了 哈哈 03/18 07:18
推 scarrony: 整天到處唬爛，告人，對賭，被打臉之後通通不認 03/18 07:23
→ scarrony: 代銷仔用這種算法是賺爛，真搞不懂有人相信他會投 03/18 07:24
→ scarrony: 資？ 03/18 07:24
推 icoann: 卡 03/18 07:32
噓 NovaShin: 快喔 你只要敢賭 我加碼捐一萬給蘋果基金會 03/18 07:39
推 EddieJeremy: 他說要出大事了 給點尊重 嘻嘻 03/18 07:41
推 jemdogdog: 好了啦！一大早就大崩潰 03/18 07:42
推 ceca: 代銷慣例不都，我賣的好棒棒，其他都是屁，哈哈 03/18 07:43
噓 NovaShin: 快啦 不要拖你們信眾跟教主出來當擋箭牌 線上等 03/18 07:45
→ NovaShin: 還是你叫Ceca捐個50萬也可以 不是很有錢嗎整天炫耀，要 03/18 07:46
→ NovaShin: 你們捐點錢就開始顧左右言他了 03/18 07:46
推 morrishh: 建議對賭金額要一致 03/18 07:49
噓 NovaShin: 好 那對賭50萬 我低於20樓捐50萬+2000份雞排 03/18 07:50
推 jemdogdog: 崩潰仔連噓了，先補血 03/18 07:52
推 NovaShin: 我還沒說哪區不好，這個人直接噴江北，我看你是不懂這 03/18 07:52
→ NovaShin: 邊多少人買江北喔，一次招黑招這麼大很勇敢 03/18 07:52
→ NovaShin: 大家把這篇推爆 看C咖跟他信眾能秋多久 03/18 07:53
→ NovaShin: 整天橋頭增貸好棒棒，今天我一個人全部殲滅你們 03/18 07:54
推 jemdogdog: 殲滅？XDDDDDD 03/18 07:55
推 ceca: 哈哈,而且預售和成屋比價,要知道成屋高價有機率是. 03/18 07:55
→ ceca: 他灌上了交屋款+內部有做翻修. 03/18 07:55
→ ceca: 所以最貴的出售通常價格會比一般的空屋在貴一點. 03/18 07:56
推 yiliang1107: 你最好想清楚，按照你的定義 預售屋不算、高低樓層 03/18 07:56
→ yiliang1107: 不算 03/18 07:56
推 NovaShin: 補血 想吃雞排的把這篇推爆！ 03/18 07:56
→ ceca: 所以人家賣7x,精裝後轉賣8x. 03/18 07:56
→ ceca: 然後就幻想自己的空屋也可以跟賣8x. 03/18 07:56
→ ceca: 這種狀況代銷會不會自己完全不清楚阿. 03/18 07:57
→ yiliang1107: 那板上很多號稱賺爛 漲翻，其實都不算 03/18 07:57
→ ceca: 也難怪拉,沒碰過成屋,哈哈哈. 03/18 07:57
→ ceca: 不然我買250翻修50賣400. 03/18 07:57
→ yiliang1107: 例如橋頭就是了 03/18 07:57
→ ceca: 一年250漲到400,不就賺到爛到長香菇? 03/18 07:57
推 NovaShin: 笑就是用他們的魔法對付他們，想吃雞排的推起來喔喔！ 03/18 07:58
→ yiliang1107: 去年12月帶朋友入手3X萬，3月同格局同面向開46萬 03/18 07:58
→ NovaShin: 今天就是要把搞爛的房板的那些掮客一舉殲滅！ 03/18 07:59
→ yiliang1107: 3個月時間，我也覺得我朋友賺飽飽XD 03/18 07:59
→ ceca: 不對阿,租屋代銷仔,你現在越講越黑耶. 03/18 07:59
→ ceca: 你以前在客戶面前怎樣用這些數據差在吹沒人理你. 03/18 07:59
→ ceca: 你現在跟一群買賣經驗很豐富的吹這個,你真傻了嗎? 03/18 07:59
→ ceca: 你乾脆拿毛胚屋來吹比較快. 03/18 08:00
→ ceca: 起跳價1x,高價賣30 03/18 08:00
→ ceca: 為啥阿?...阿就毛胚和被買去精裝後轉賣. 03/18 08:00
→ NovaShin: 笑死 我隔壁的遠雄成屋82預售新潤83 通殺啊！ 03/18 08:00
→ ceca: 所以直接價差瘋狂跳躍. 03/18 08:01
→ yiliang1107: 江北沒什麼懸念啦 03/18 08:01
→ NovaShin: 你們雙北不熟還在那邊吹，今天一舉殲滅你們 03/18 08:01
→ ceca: 這不就成屋常說你要去看屋的主因. 03/18 08:01
→ yiliang1107: 後面還有潤泰 榮群等開案 03/18 08:01
→ ceca: 所以你實價登路完全不會分析在跳躍性亂比較. 03/18 08:01
→ ceca: 尤其扯到成屋. 03/18 08:01
→ ceca: 你整個大外行,然後自以為很厲害貼一堆. 03/18 08:01
→ NovaShin: 不要扯那麼多 雞排跟捐錢選一個啦 03/18 08:01
→ ceca: 然後本版的投資客就越看越好笑. 03/18 08:02
推 scarrony: 代銷仔以前用這種定義騙客戶賺爛喔？ 騙新手可以啦 03/18 08:02
→ scarrony: ，果然是首購殺手 哈哈 03/18 08:02
→ ceca: 你要知道你在公開討論區講話的狀況跟你跟客戶吹是兩碼子事. 03/18 08:02
→ ceca: 你跟客戶吹,大多客戶都傻傻的,少數清楚的心中笑你不會搓破. 03/18 08:02
→ ceca: 但你在公開討論區講的每一句話,人家都會審視你. 03/18 08:02
→ ceca: 就像我昨天講到審閱期,不就被你審視. 03/18 08:03
→ NovaShin: 大昌G區推出來就讓這些掮客嚇到褲子濕掉了 03/18 08:03
→ yiliang1107: 朋友三個月價差10萬up啦 XDDDD 03/18 08:03
→ ceca: 同樣無痛解約,型態不一樣就被你審視. 03/18 08:03
→ ceca: 那反過來你今天的實價登路分析大家一看就嚇呆了. 03/18 08:03
→ ceca: 你到底甚麼在比甚麼. 03/18 08:03
→ ceca: 你在公開討論區使用話術嗎? 03/18 08:04
→ ceca: 這還不牽扯到你之前講得甚麼交屋有房地合一稅幹嘛的. 03/18 08:04
→ ceca: 對阿,那你的房地合一要不要算一下. 03/18 08:04
推 NovaShin: 卡雞排 03/18 08:04
→ ceca: 阿你又雙標得很嚴重...這就更扯. 03/18 08:04
→ yiliang1107: 解約就解約，都上實價登錄解約，有什麼好說的 03/18 08:04
→ ceca: 那你這樣你沒看到你被越來越多人圍剿? 03/18 08:05
→ ceca: 他那個舊無痛解約條款. 03/18 08:05
→ yiliang1107: 重點在訊號 03/18 08:05
→ ceca: 所以是無痛解約,他跑去換物件. 03/18 08:05
→ yiliang1107: 要後續觀察 03/18 08:05
→ ceca: 但是代銷仔要吹之後會有賠違約金解約潮..XD 03/18 08:06
→ ceca: 這是他要的大事件...結果代銷昨天成交含車位43不含車位45. 03/18 08:06
→ yiliang1107: C大認識當事人？ 他那個是上實價登錄的 03/18 08:06
→ ceca: 這可不會灌入裝潢喔.. 03/18 08:06
→ ceca: 本版鄉民阿,那時候他有上來說他買41怎樣怎樣. 03/18 08:06
→ ceca: 然後我們不就講買到四字頭幹嘛不買高大還是高鐵. 03/18 08:06
推 luckysmallsu: 江翠北行情6-7字頭啦只有面河才有8，捷運站附近是 03/18 08:07
→ luckysmallsu: 普遍8字頭差滿多的 03/18 08:07
→ ceca: 然後叫他去問看看可不可以無痛退. 03/18 08:07
推 NovaShin: 要戳破Ceca就是讓他一直講 他很容易有破綻 卡雞排 03/18 08:07
→ ceca: 然後就退了. 03/18 08:07
→ yiliang1107: 不要什麼含車位啦、不含車位，實際上 03/18 08:07
→ yiliang1107: 買大樓預售屋很少人這樣看 03/18 08:07
→ ceca: 這含車不含車兩個價喔,小坪數影響單價很大. 03/18 08:07
→ NovaShin: 遠雄鉑萃哪裡看得到河？不熟又亂扯地圖點開看看好嗎 03/18 08:07
→ ceca: 你說大坪數不這樣看ok小坪數車位影響單價不小. 03/18 08:08
推 scarrony: 代銷仔最好笑是一直被打臉還搞不清楚狀況，出來一 03/18 08:08
→ scarrony: 直講 超好玩 03/18 08:08
→ ceca: 所以仲介去買預售屋,有一些還會特別注意車位坪數. 03/18 08:08
→ ceca: 他們會更想要可以壓低單價的. 03/18 08:08
→ ceca: 這個有一點概念的代銷應該很清楚我在講甚麼. 03/18 08:08
→ NovaShin: 搞半天一堆雙北門票都沒的在那邊黑雙北沒漲，今天我就 03/18 08:08
→ NovaShin: 一次橇翻你們這些雙北黑粉，一個都不要給我逃 03/18 08:08
→ yiliang1107: 所以以常見算法，你買3字頭初不是嗎 03/18 08:09
→ ceca: 不對啊,你自己矛盾和雙標和搞不清楚狀況. 03/18 08:09
→ ceca: 你到現在還以為是對的. 03/18 08:09
→ ceca: 我車位和不含車位是28和29.x幾乎30. 03/18 08:10
→ yiliang1107: N大你也消停些吧 就正常討論 03/18 08:10
→ ceca: 這是我入手價, 03/18 08:10
→ ceca: 我的坪數略大一點.2+1不是2. 03/18 08:10
→ NovaShin: 好的 y大說了算 03/18 08:10
→ ceca: 不過是中樓層面馬路. 03/18 08:10
→ yiliang1107: 就如同C大表定投資規劃來說，放長期很穩沒問題啊 03/18 08:10
→ ceca: 不過因為建案剩下沒幾戶,而且大多是之前鎖住的兩房. 03/18 08:11
→ ceca: 所以現在價格會特別貴. 03/18 08:11
推 scarrony: 投資預售屋本來就要看含不含車位的價格，以及總價 03/18 08:11
→ scarrony: ，哪有人不看的 03/18 08:11
→ ceca: 但一般來講這個案以目前狀況算下來. 03/18 08:11
→ yiliang1107: 凡正大家現在轉往左營高大去買了 03/18 08:12
推 hellogym: 代銷神都能講出 賣房繳房地合一虧錢了 你們這麼認真幹 03/18 08:12
→ hellogym: 嘛XDD 03/18 08:12
→ ceca: 如果今天買我這一戶,大概要38~39,含車位大概在36~37 03/18 08:12
→ yiliang1107: 橋頭現況差不多，等下一波開案吧 03/18 08:12
推 NovaShin: 不過怎麼看Ceca都是在轉移賭雞排的風向而已 這句我當觀 03/18 08:12
→ NovaShin: 眾就好，等開版的敢賭我再上來回 03/18 08:12
→ ceca: 應該拉我保守推算的. 03/18 08:12
→ ceca: 不太容易更低,但有機率再高一點點. 03/18 08:12
→ ceca: 畢竟面馬路. 03/18 08:13
推 tc1988: 代銷就只是賣房而已 跟實際囤10幾20間的房蟲怎麼比 出隻 03/18 08:13
→ tc1988: 嘴而已啦 03/18 08:13
→ ceca: 但是這個價還是覺得不如買高大. 03/18 08:13
→ yiliang1107: 是不是，那個時候推文也有跟你討論過 03/18 08:14
→ ceca: 因為同樣的東西應該可以買到不含車位35~36含車位33~34. 03/18 08:14
→ tc1988: 真刀真槍砸幾億下去玩的經驗 怎麼比啊 03/18 08:14
推 scarrony: 在代銷神想像的世界，怎麼會有人講的贏他 03/18 08:14
→ yiliang1107: 不過你太普美術館也補貨的漂亮 03/18 08:14
→ yiliang1107: 那個要補景觀戶沒錯 03/18 08:15
推 NovaShin: 呵 L大還po過球證，我po過地契，Ceca就出張嘴而已 03/18 08:15
→ ceca: 我太普美術海沒買阿單純看屋而已. 03/18 08:15
→ ceca: 因為他很熱去看看是甚麼情況. 03/18 08:15
→ ceca: 就像鼎宇森林之星也是. 03/18 08:16
噓 zxc24522: 肚子餓了，有雞排吃嗎 03/18 08:16
→ yiliang1107: 太普很多台積去買自住 03/18 08:16
→ ceca: 這兩個案都不是很利於投資..不是不漲而是非最強勢選擇. 03/18 08:16
→ ceca: 但為啥賣得很好所以去看看. 03/18 08:16
→ ceca: 太普粉超多之外...他海景真的很強. 03/18 08:16
→ ceca: 所以自住和"收藏"會買. 03/18 08:16
→ ceca: 有一票是買來收藏的...典型那種買了空屋丟在那邊. 03/18 08:17
→ yiliang1107: 可能就是成屋，所以不符合你置產規劃 03/18 08:17
→ ceca: 也不是而是它的型態和價位,在炒作尚非"主角型產品" 03/18 08:17
→ ceca: 收藏一間可能會有點爽,但是單純看錢,買其他的比較好賺. 03/18 08:18
→ yiliang1107: 這很難說，要看客群變化 03/18 08:18
→ ceca: 不如去買橋科水岸花園,那個公設漏水被詬病的.XD 03/18 08:18
→ yiliang1107: 以外地來看，太普的海景具備稀缺性 03/18 08:18
噓 LinuxKernel: 私人恩怨自己出去解決 03/18 08:18
→ ceca: 這些東西是第一批,後面鼎宇皇苑都會推案. 03/18 08:18
推 scarrony: 代銷仔拿地契出來炫耶，這邊誰沒有地契，會不會太 03/18 08:19
→ scarrony: 好笑 03/18 08:19
→ ceca: 因此,未來還有一些競爭. 03/18 08:19
推 hellogym: 笑屎 房版誰沒地契XDD 不過房地合一能繳到虧欠的確是 03/18 08:19
→ hellogym: 唯一 03/18 08:19
→ ceca: 太普的海景真的是很特殊,海景看了那麼多,但那一棟很特別 03/18 08:19
→ ceca: 他剛好在山腳和海邊,看過去就有東海岸得那種感覺. 03/18 08:19
→ ceca: 而且永久視野. 03/18 08:19
→ yiliang1107: 以自住為主，相對來說釋缺少，就容易跳漲 03/18 08:19
→ hellogym: 這裡應該沒人房地合一繳到虧錢 這個是世界奇觀 03/18 08:19
推 NovaShin: 笑死信眾又出來救火 不敢賭就不要嗆啊 卡雞排啦 03/18 08:20
→ ceca: 外加前面軍港可以做景色鋪成,比新灣區靠中島+旗津更漂亮. 03/18 08:20
推 nonstop180: 卡雞排 快出來唷 03/18 08:20
→ ceca: 但是援中港那邊第一排有黃院的土地. 03/18 08:20
→ yiliang1107: 對啊，所以這個產品有期獨特性 03/18 08:20
→ ceca: 因此高端收藏的話,很久後的未來,皇苑可能會更有牌面. 03/18 08:21
→ yiliang1107: 了解，感謝分享 03/18 08:21
→ ceca: 但是湖海河景之前在高雄炒過一輪 03/18 08:21
→ ceca: 市場反應的感覺是,他的價值大概就是那樣,著迷度有限. 03/18 08:21
→ ceca: 因此要靠海景價格跳躍,但又不是蛋黃區而是產業話題區. 03/18 08:22
→ yiliang1107: 所以太普這一案，後面還有皇苑幫忙拉抬一波 03/18 08:22
→ ceca: 屬性上還好...如果這棟在新彎區或是農美,價值會更強不少. 03/18 08:22
→ yiliang1107: 應該說客群變化了，之前炒可能以在地客群為主 03/18 08:22
→ ceca: 外加太普粉大多中產,頂層還是愛皇苑百立. 03/18 08:22
→ ceca: 太普很努力想要晉升豪宅建商,但目前市場認同感還差一點外. 03/18 08:23
→ ceca: 不要說皇苑,跟比較雷同的鼎宇比,太普還差一點. 03/18 08:23
→ ceca: 建築細節和建築概念深度的問題. 03/18 08:23
→ ceca: 這在頂層市場會有一些影響. 03/18 08:23
→ ceca: 另外一點,這一棟面海的,價位在3000上下了 03/18 08:24
→ ceca: 不利於投資. 03/18 08:24
→ ceca: 真的說這一棟要投資要買他面市區的小坪數. 03/18 08:24
推 F93935: 呵呵 聯勤八樓跟29樓能差一坪八十萬 03/18 08:25
→ ceca: 但那個一開盤就光了,他們自己內部人就吃掉大半. 03/18 08:25
→ yiliang1107: 小坪數開賣就被掃光 03/18 08:25
→ ceca: 更不用說太普的房子看屋都是排幾千人. 03/18 08:25
→ yiliang1107: 對啊 03/18 08:25
→ ceca: 沒跟太普買過房子的人,不要說最小坪數. 03/18 08:25
→ ceca: 幾個投資強勢的中小坪數全都沒半點機會看到. 03/18 08:26
→ ceca: 面海高樓層也看不到.. 03/18 08:26
→ ceca: 所以...我去看的時候剩下的東西都不利於投資. 03/18 08:26
→ ceca: 他也是會賺錢,但如果無腦買旁邊甚麼四季阿,微風精品阿. 03/18 08:27
→ yiliang1107: 青曦ok啦 03/18 08:27
→ ceca: 應該會賺比較多. 03/18 08:27
→ yiliang1107: 你無聊有閒錢可以去看看 03/18 08:27
→ yiliang1107: 還有小坪數單價31萬，但就是公設比高，要換算一下 03/18 08:29
→ ceca: 五月出掉那間錢回來應該還是優先買1x年屋吧. 03/18 08:29
→ yiliang1107: 買起來小坪數含平車，還可以9XX萬XD 03/18 08:29
→ ceca: 現金買之後掛四借出來. 03/18 08:30
→ ceca: 預售屋應該不會再補了,新成屋的話我會優先考慮1x年屋. 03/18 08:30
→ yiliang1107: 1X屋也沒問題接下補漲，反正預售屋領頭。 03/18 08:30
→ yiliang1107: 也是穩穩的賺 03/18 08:31
→ ceca: 外加還想要準備一筆錢把我自住這間的購屋貸洗回掛四貸. 03/18 08:31
→ ceca: 之前高大橋頭的1x年屋和預售案價差滿大的. 03/18 08:31
→ ceca: 最近被收斂了一些,反而高鐵的價差還是很大. 03/18 08:31
→ ceca: 也可慮買高鐵,反正五月還有一段時間. 03/18 08:32
→ ceca: 最近市場變化很快,到時候再看,不先做預設. 03/18 08:32
→ yiliang1107: 你自住的邏輯上金額最高，是要綁貸款沒錯。 03/18 08:32
→ yiliang1107: 對，現在要回左營高鐵XDD 03/18 08:32
→ ceca: 政府改規矩雞雞歪歪,他改規矩我們就要轉彎很麻煩. 03/18 08:32
→ yiliang1107: 政府其實真的越來越緊縮 03/18 08:33
→ yiliang1107: 看賴神上去，跟3/21央行會議吧 03/18 08:33
→ ceca: 他要把錢擠去其他投資市場,央行都暗示了(房貸占比太高) 03/18 08:33
→ ceca: 不過也因此,掛四可以爽爽借也是政府的意思. 03/18 08:34
→ yiliang1107: 反正你也佈局差不多，去飆車啦XD 03/18 08:34
→ ceca: 掛四在他們統計數據上就是往其他投資市場的借貸. 03/18 08:34
→ ceca: 明天才去飆車,可能南化水庫... 03/18 08:34
→ yiliang1107: 我在想應該不會動存準率吧 03/18 08:35
→ ceca: 目前銀行儲蓄額還是爆炸高吧,農會不是在哀要被利息壓垮了. 03/18 08:35
→ ceca: 這是本質,這個本質到頭來還是逼央行開給銀行去放貸. 03/18 08:36
→ ceca: 本質不改無法收縮資金... 03/18 08:36
→ yiliang1107: 對 台南那個農會，因為南科的農地改建地 03/18 08:40
→ yiliang1107: 多了很多億萬存戶 03/18 08:40
推 NovaShin: F93935你加碼100片 哈哈 03/18 08:41
推 alonzohorse: 可以不要吃油炸的嗎XD 03/18 08:45
噓 kkjjrtlym: 勇士們拜託快賭 窩豪想吃雞排 03/18 08:47
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/mbzbiEh.jpeg 03/18 08:47
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/Ll3P5yZ.jpeg 03/18 08:47
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/uh7yRoE.jpeg 03/18 08:47
→ yiliang1107: 央行資料無聊可以看一下 03/18 08:48
噓 DwyaneWade3: 我在觀察一個現象就是一個j開頭的一直護航，真信徒 03/18 08:56
→ DwyaneWade3: 然後假裝自己很中立 03/18 08:57
推 sismiku: 卡雞排 03/18 09:00
推 Tattoo: 怎麼不敢跟我賭 03/18 09:08
推 Tattoo: 代銷仔快點啊，不是很嗆 03/18 09:11
推 CIIIO: 價差好大 03/18 09:15
推 Tattoo: nova是不是不敢阿，快點啊 03/18 09:18
→ welly0412: Y大你朋友買的是A18嗎 03/18 09:33
推 a9041208: 卡一個 03/18 09:34
推 boy830527: 現在賭到哪了 敲碗！ 03/18 09:43
→ yiliang1107: 老實說我都有在推文分享 03/18 09:45
→ yiliang1107: 無論是園首之道 還是 序世代 03/18 09:45
→ yiliang1107: 照板上不雙標的作法，同一個面向跟格局 03/18 09:46
→ yiliang1107: 照之前分享的時間點進場，基本上單坪都是10萬up以上 03/18 09:47
→ yiliang1107: 的 03/18 09:47
→ yiliang1107: 而且後續週邊都還有其他建案陸續拉抬 03/18 09:47
→ yiliang1107: 自己功課要做啦，模型建立配合自己資金調度 03/18 09:48
→ yiliang1107: 才是長久之道，有時候別人有本錢玩 03/18 09:49
推 Tattoo: 可憐的nova只會欺負新同學，看到我就瑟瑟發抖 03/18 09:49
→ yiliang1107: 可以空屋放10年以上XDDDD 03/18 09:49
→ yiliang1107: Nova用字遣詞很招人怨又不是第一天 03/18 09:50
→ yiliang1107: 他第一篇就噓他XDDDD,但我認同他提醒槓桿這件事 03/18 09:51
→ yiliang1107: 板上老手大多都是玩中古屋，基本上銀行能不能核貸 03/18 09:52
→ yiliang1107: 就已經做第一步把關，但現況的低首付預售屋的狀況 03/18 09:53
→ yiliang1107: 是一堆新手大開槓桿，進場去衝高創價 03/18 09:54
→ yiliang1107: 自住就算了，但這群人有些是投機客 03/18 09:54
→ yiliang1107: 認定交屋一定漲，就算扣稅也沒差 03/18 09:54
→ yiliang1107: 這些才是市場上不穩定的因子 03/18 09:55
→ yiliang1107: 所以有人教適度槓桿的優勢 很好 03/18 09:55
→ yiliang1107: 有人提醒過度槓桿的風險 更好 03/18 09:55
→ yiliang1107: 這就是房板可貴的地方XD 03/18 09:57
推 f41101: 好亂喔 所以N大是要賭有用51買到20樓up所以賺爛嗎 03/18 09:57
→ yiliang1107: 出聲提醒降低這種風險，其實對於大家都是有利的XD 03/18 09:58
→ yiliang1107: N大那個絕對賺啦，後面還有其他建案幫忙抬轎 03/18 09:58
推 sspider0829: 確實真的有人槓桿要爆了 哈哈哈哈哈哈 03/18 10:12
→ sspider0829: 房價狂漲 槓桿要爆 我也是醉了 03/18 10:13
推 buike: 認同西卡大87樓，有時候聽話術還要忍笑 03/18 10:18
→ buike: 咦？87樓特別挑的嗎XDDDD 03/18 10:18
→ buike: 不過江翠預售有一波漲勢也沒錯 03/18 10:19
噓 askey: 哈哈~賺太多了 03/18 10:20
噓 hhao0124: 真實江翠北真的是這樣，還有RIVER ONE就新埔啊 03/18 10:32
噓 hhao0124: 還有板橋人覺亞東是鄉下 03/18 10:34
推 jinso7410: 房版都沒空空了 多多才會內戰XXD 03/18 10:38
→ jinso7410: 晚點再來發空空文好了 03/18 10:39
推 freekid: 這幾年看下來，我覺得y大越變越強，資訊也找的很紮實 03/18 10:44
推 NovaShin: 確實 跟青埔那時代成長超多 感覺應該工作升級了（? 03/18 11:04
→ NovaShin: 不過開版的跑去哪了？教徒都是這種程度 03/18 11:06
→ NovaShin: 社會組的乖乖玩自己的就好，甲組都打不贏還挑戰職棒 03/18 11:06
推 Tattoo: nova不敢賭喔 03/18 11:14
→ Tattoo: 會怕就好 03/18 11:14
推 yiliang1107: 遇到貴人啦，人家比我聰明有能力 03/18 11:26
→ yiliang1107: ，還比我更努力。資產更是up up 03/18 11:27
→ yiliang1107: 還是白手起家，人也謙虛願意分享。 03/18 11:27
→ yiliang1107: 才發現自己有多不足XDDDD 03/18 11:27
→ yiliang1107: 很感謝房板，眾多大神們無私分享 03/18 11:28
推 Sonian: 卡雞排還有嗎? 03/18 11:30
推 max205: 雞排呢 我想吃雞排R 03/18 11:55
推 NovaShin: 真的 換環境後一群超有錢的比我們更努力，真的被刺激到 03/18 11:58
→ yiliang1107: 嗯，會告訴自己不要停滯，也不要被帳面上的增值給沖 03/18 12:02
→ yiliang1107: 昏頭 03/18 12:02
推 devilcthulhu: 新潤爛到炸 03/18 12:24
推 NovaShin: 呵呵竹北一堆寶咖爛到炸還不是漲翻 地板還貼二丁掛勒 03/18 12:59
→ NovaShin: 雞排趕快準備啦 怕了尼 C咖團真的每一個能打的 03/18 13:00