※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710831636.A.4B6.html
→ kgppra: 他們的意思就是你說的好方式吧 車道公設全部給車位 但這 03/19 15:06
→ kgppra: 樣沒買車位的人就要確定不能使用到車道部分嗎XD 03/19 15:06
推 Brioni: 推，車位相關政策就只是要個產權清晰化 03/19 15:08
→ fluffyradish: 依照之前的尿性突然吵這東西高達87%是想出台什麼整 03/19 15:09
→ fluffyradish: 蠱政策 03/19 15:09
→ Brioni: 這政策也不該叫啥實坪制，會導致認知誤區 03/19 15:10
→ Brioni: 而電梯間、管理室不計容積這種比較算容積計算辦法 03/19 15:12
推 tfct: 車位明明ㄧ樣大。權狀坪數卻不同。很不合邏輯 03/19 15:17
→ tfct: 忽大忽小的車位 又不是筋鈷棒 03/19 15:18
推 Arnol: B1的車位公設要比較少吧，B4的車位公設比較多啊! 03/19 15:19
推 CaLawrence: 其實我也覺得車位落差很大很詭異 03/19 15:20
→ Arnol: 跟我住一樓為啥要繳電梯電費一樣(誤 03/19 15:20
推 Marcuslin: 很多人都搞錯一件事 你沒有用到 不代表你用不到 03/19 15:22
推 s8752134: 車位坪數實際上也很難完全一樣 03/19 15:25
→ s8752134: 光是不同案子, 對於車道設計的寬度差異, 攤提就很難一樣 03/19 15:26
推 supereva: 你不用是你家的事 你有權力用就要付錢 03/19 15:36
→ supereva: 你也可以買netflix都不看 包健身房都不去啊 03/19 15:37
推 MTBF: B1付一層車道的錢 B3要付三層 03/19 15:45
推 frowning1226: 我舉雙手支持通過，等著看單價飄飄 03/19 15:48
→ CMCC: 不如，車位只登記實際車位坪數，車道全部登記為公設，畢竟各 03/19 15:49
→ CMCC: 式維修、工程車也會使用到車道。 03/19 15:49
→ CMCC: 代價就是會提高公設比例。 03/19 15:49
推 jaricho: 現在真的有1坪的平面車位喔？哪個案子阿？？ 03/19 15:49
→ CMCC: 只是這樣有比較好？ 03/19 15:51
推 bustinjieber: 吵這個真的沒意義，不同建案很難標準化， 03/19 15:51
→ bustinjieber: 真的要計較我也可以這樣要求。 03/19 15:51
→ bustinjieber: 1. 我是住在電梯旁邊的户別， 03/19 15:51
→ bustinjieber: 其他走廊我不會用到，我不要負擔， 03/19 15:51
→ bustinjieber: 麻煩詳細切割。 03/19 15:51
→ bustinjieber: 2. 社區的停車出入口是同一個， 03/19 15:51
→ bustinjieber: 我停車位就在入口旁邊， 03/19 15:51
→ bustinjieber: 其他沒使用到的車道我不要計算。 03/19 15:51
→ bustinjieber: 3. B3停車一定會經過B2車道， 03/19 15:51
→ bustinjieber: 所以B3要負擔B2一半的公設。 03/19 15:51
→ bustinjieber: B2＞負擔 1/2的B2車道 03/19 15:51
→ bustinjieber: B3＞負擔 1/2的B2車道+B3全部車道 03/19 15:51
→ bustinjieber: ...諸如此類的 03/19 15:51
→ jaricho: 樓上 那可能真的是下一步 看到房價又沒因為降低公設打7折 03/19 15:54
→ jaricho: 後 下一步要推動的 03/19 15:54
推 rtfgyrtfgy: 我有買火災險 消防公設麻煩幫我退掉 03/19 15:55
推 s8752134: 還可以補充R, 我一周只住1天, 管理費只繳1/7 03/19 15:55
→ testPtt: 我是覺得讓大家直觀看出自己獨佔的面積還是不錯啦 03/19 15:55
推 Brioni: 我支持建商將公設成本通通灌入主建販售，這樣公設等於0元 03/19 15:56
→ jaricho: 現在權狀就寫明 主建物 附屬建物 陽台 停車位 各個佔有面 03/19 15:57
→ jaricho: 積了 還有什麼直觀看不出來的 改了以後才看不出來 一堆 03/19 15:57
→ jaricho: 不計算公設的坪數 實體都在 但以後權狀上都不呈現了 03/19 15:57
→ Brioni: 本來2000萬用主建+公設賣，現在改2000萬主建送0元公設，解 03/19 15:58
→ Brioni: 決 03/19 15:58
推 jaricho: 樓上 然後原本2000萬可以拿到權狀坪數主建物+公設 以後權 03/19 16:00
→ jaricho: 狀坪數只剩主建物 權狀那張紙上面總坪數直接下降 03/19 16:00
→ testPtt: 一開始賣的時候都是能灌就灌 實際看才知道好小間 03/19 16:00
噓 jessicaabc98: 困擾啥？？ 03/19 16:02
→ jessicaabc98: 不要講一堆特例好不，崩潰成這樣 03/19 16:03
推 Brioni: 法定40平方公尺停車空間免計容積，這就是當車位坪 03/19 16:04
推 askey: 強制分拆車位計算比較實在 03/19 16:10
推 sunsetswish: 沒買車位的不都暫停B1鄰居家嗎 雙贏 03/19 16:10
推 Brioni: 支持先分拆車用這部分 03/19 16:10
推 robot456: B3車道用得多，價格應該比B1貴 03/19 16:36
推 mitsurogi: 哪有那麼麻煩，登記室內坪數和車格坪數就好，這就是一 03/19 16:38
→ mitsurogi: 般人買房子最直觀可以使用到的部分。 03/19 16:38
→ mitsurogi: 講什麼b幾車道要多分一點的根本槓精 03/19 16:39
推 bogy26: B1的車也可以開到B3啊 你自己不開而已 03/19 16:40
噓 jessicaabc98: 好了啦很難看，又在講啥b3車位用的多，很多沒人用 03/19 16:45
→ jessicaabc98: 的公設先弄掉好不 03/19 16:45
推 jaricho: 你沒用的公設不代表其他人用不到阿... 不喜歡這建案沒用 03/19 16:48
→ jaricho: 的公設那就跳過買下一間 是有人逼你買喔 03/19 16:48
噓 Best5566: 看就知道你不懂，車道公設本來就應該在車道坪數裡，現 03/19 16:52
→ Best5566: 在就是改成強制規定而已，不過確實很多人都不懂在那邊 03/19 16:52
→ Best5566: 亂評論 03/19 16:52
推 chienchung: 這樣有車位的管理費要繳更多了 03/19 16:54
推 jessicaabc98: 一堆崩潰的真的快笑死 03/19 17:23
推 bustinjieber: 一堆白痴言論才在那滑波， 03/19 17:23
→ bustinjieber: 我在說的是正常人使用下的狀況， 03/19 17:23
→ bustinjieber: 以真實使用狀況，分化出真實使用公設範圍， 03/19 17:23
→ bustinjieber: 偏偏要舉一堆反智的例子， 03/19 17:23
→ bustinjieber: 那我也可以說你機車B1也可以繞去B3 B4啊， 03/19 17:23
→ bustinjieber: 為什麼有理由不負擔公設？ 03/19 17:23
→ bustinjieber: 發言前多用腦袋可以嗎？ 03/19 17:23
→ jessicaabc98: 無限上綱，硬要edge case 拿出來談，崩完沒 03/19 17:25
→ jessicaabc98: 還說人反智，真崩 03/19 17:25
推 bustinjieber: 沒有沒用的公設啦，還在做夢喔？ 03/19 17:26
→ bustinjieber: 基本上都是二工改建啦， 03/19 17:26
→ bustinjieber: 少了防災空間、管委會空間， 03/19 17:26
→ bustinjieber: 也少不了幾趴公設啦， 03/19 17:26
→ bustinjieber: 而且這也是政府規定的法定空間， 03/19 17:26
→ bustinjieber: 沒有這些地方，你們社區去哪開會？ 03/19 17:26
→ bustinjieber: 包裹放哪？ 03/19 17:26
→ bustinjieber: 最崩潰不就是你，年年空年年崩， 03/19 17:27
→ bustinjieber: 看起來有夠可憐。 03/19 17:27
→ bustinjieber: 回jamo 03/19 17:29
→ bustinjieber: 我完全支持 03/19 17:29
→ bustinjieber: 實登以及廣告刊登必須要強制拆車位， 03/19 17:29
→ bustinjieber: 計價方式僅能以總建坪計單坪價， 03/19 17:29
→ bustinjieber: 廣告商、網路平台被檢舉得以罰鍰。 03/19 17:29
→ piliwu: 實登本來就拆車位你去google申報書 03/19 17:31
→ piliwu: 廣告拆車位是笑話你拿張仲介公司廣告看看 03/19 17:32
推 bustinjieber: 其他要調整車道什麼的我完全沒意見， 03/19 17:32
→ bustinjieber: 因為實務上根本沒差 就跟雨遮不計坪一樣。 03/19 17:32
推 bustinjieber: https://i.imgur.com/TTNtgM8.jpg 03/19 17:34
→ bustinjieber: 像這個就很惱人 03/19 17:35
→ bustinjieber: 但要改這些誤導的東西， 03/19 17:36
→ bustinjieber: 跟實坪or車道公設一點關係都沒有。 03/19 17:36
→ bustinjieber: https://i.imgur.com/caoHCFl.jpg 03/19 17:37
→ bustinjieber: 樓上說實登本來就拆車位的要不要出來說明一下 03/19 17:42
→ bustinjieber: https://i.imgur.com/OalhVwL.jpg 03/19 17:43
推 tjtsyhssy: 也希望產權明確化，不過我們建築相關法規的新舊差異不 03/19 17:45
→ tjtsyhssy: 小，而且地下室還有防空避難的用途，該怎麼定義區分產 03/19 17:45
→ tjtsyhssy: 權，政府應該要全盤去考慮，而不是複雜就不做或隨便做 03/19 17:45
推 piliwu: 我講的是政府你管民間幹嘛，你明明就可以選拆車位也可以 03/19 17:47
→ piliwu: 選只算主建物 03/19 17:47
→ bustinjieber: 我不就貼內政部的網站了？ 03/19 17:49
推 prostar: 現在已經有分開了吧。權狀一清二楚啊 03/19 17:50
→ bustinjieber: 一句話，惱人的東西要不要改？ 03/19 17:50
→ bustinjieber: 105樓貼的是內政部網站跟說明， 03/19 17:51
→ bustinjieber: 就已經說明有兩種申報方式了。 03/19 17:51
推 jessicaabc98: 好了啦，人家林佑昌，都出來講了，一定會改啦，你 03/19 17:54
→ jessicaabc98: 貼一堆這種資料根本沒用r。黨只拿40%你自己要會反 03/19 17:54
→ jessicaabc98: 省r 03/19 17:54
推 bustinjieber: 又一個政治腦，可憐蟲 03/19 17:55
→ bustinjieber: 政府要幹嘛就幹嘛啊，我是能干預喔？ 03/19 17:56
→ bustinjieber: 不要改完不如意又出來跳腳就好了。 03/19 17:56
推 Brioni: 看起來真的需要統一一下 03/19 17:57
→ Brioni: 反正房價又不會跌，怎麼一堆人激憤… 03/19 17:57
噓 jessicaabc98: 好了啦很難看啦，就說會改了，跟啥腦有關？你去問 03/19 18:01
→ jessicaabc98: 林佑昌r 03/19 18:01
→ jessicaabc98: 本來就不會跌丫，只會漲啦，我不懂一直跳腳的意義 03/19 18:01
→ jessicaabc98: 是啥 03/19 18:01
推 ttyy: 激憤的原因就是想教空空結果爛泥扶不上牆，還被回484paler 03/19 18:03
推 CaLawrence: 都貼內政部了還在民間xd 03/19 18:51
→ fluffyradish: https://imgur.com/r13K0gB 不知道其他案子怎樣不過 03/19 23:15
→ fluffyradish: 我這案車道是併入車位算，公設不含車道 03/19 23:15
噓 bboyrx: 那B1車位可不可以說用不到B2車道，不應該分擔？所以越低 03/19 23:37
→ bboyrx: 樓層坪數越大？ 03/19 23:37
→ bboyrx: 猴子就猴子 03/19 23:37