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推 zeroyaking: 方法2~直接去找原本委託的仲介也可以啊 02/08 22:01
→ zeroyaking: 直接說買方剛好是朋友的朋友 你辛苦那麼久 還是給你賺 02/08 22:02
→ Fujiwarano: 1.我如果是你們家仲介 看到這篇文我會準備蒐證來告你 02/08 22:02
→ GOFEN: 另外.....房子價格不高，才300多一點。我們不是有錢人。 02/08 22:02
→ GOFEN: 年輕人聽我爸說在隔壁的工業區做事，我爸裡面有認識的，問 02/08 22:02
→ GOFEN: 過的確在裡面幾年了。 02/08 22:02
→ GOFEN: 那個朋友也跟我爸說，給年輕人一點機會啦 02/08 22:02
→ zeroyaking: 這樣就沒有追溯期的問題了 02/08 22:02
→ GOFEN: 不要啦，FUJI大，我很認真在指教 02/08 22:04
→ Fujiwarano: 2.找他仲介1%的案子做店內件也沒賺頭最後也等同作私件 02/08 22:05
→ Fujiwarano: 我直接算給你看好了 300萬案子 你的仲介非買賣全泡 02/08 22:06
→ GOFEN: 做私件，公司不會幫背書嗎？，如果契約用仲介公司的格式 02/08 22:07
→ Fujiwarano: 5% 15萬對拆 假設50%起跳 該業務總獎金約38000元 02/08 22:08
→ Fujiwarano: 用公司契據是公司財產 不會是公司背書 02/08 22:09
→ Fujiwarano: 我覺得你不如去問你的仲介他多久沒成交了 看值多少錢 02/08 22:10
→ Fujiwarano: 而且賣方4%也才12萬 看你覺得人家白工到現在值多少錢 02/08 22:12
→ GOFEN: 以整數300萬，4%的服務費....12萬夠我家5個月的開銷了 orz 02/08 22:12
→ Fujiwarano: 願意給多少就給多少服務費 決定你這業務跟你後續緣份 02/08 22:13
→ GOFEN: 我..其實只看過一次契約，沒見過房仲、買家，我在外縣市。 02/08 22:14
→ Fujiwarano: 38000元不知道是承辦的業務可以生活開銷多久的收入了 02/08 22:14
→ Fujiwarano: 我是不知道你這案子賣多久 該業務努力多久 02/08 22:15
→ GOFEN: 只賣過一次，去年底簽約，房仲是跟我爸說看的人數還好。 02/08 22:20
→ Fujiwarano: 接案仲介跟斡旋仲介是否同一個人? 如果不是 不建議搞 02/08 22:24
→ Fujiwarano: 因為你搞了就是一次得罪兩間店的人 若都同一仲介 02/08 22:25
→ Fujiwarano: 就直接大方了當說想談服務費吧 剩下不想教了 02/08 22:26
推 cicatrix: 300萬 屋主給4% 12萬，客戶是業務帶來的，逼人家1%吃下 02/08 22:26
→ cicatrix: 去，還好似給人恩惠似的，你不如直接成交，收到這1%基 02/08 22:26
→ cicatrix: 本上跟遮羞費沒有兩樣，不管他帶幾組，最後準買就是他帶 02/08 22:26
→ cicatrix: 來的，從頭到尾沒看到仲介無良的部分，屋主...我只能說 02/08 22:26
→ cicatrix: 最美的風景 呵呵 02/08 22:26
推 cicatrix: 我當屋主時，買方自己找到我，我還是直接請買方跟仲介一 02/08 22:28
→ cicatrix: 起上談判桌，賺錢很重要，錢的取得的道義性也很重要。 02/08 22:28
推 cicatrix: 該業務全泡總傭收5%，也不過15萬 50%再先預扣稅，拿到 02/08 22:31
→ cicatrix: 手6.75萬；若是半泡才3.375萬，今天不是開張吃一年的佣 02/08 22:31
→ cicatrix: 金，這樣還要避著仲介費，仲介做這個案子還真衰。 02/08 22:31
→ Fujiwarano: 回樓上所以我才說 這仲介八成上輩子欠他們家的債 呵呵 02/08 22:37
推 cicatrix: 這個版看到無良的業務沒幾個 看到無道義的買賣方倒是不 02/08 22:38
→ cicatrix: 少， 6、7萬獎金我相信菜鳥業務可能也能生活兩三個月， 02/08 22:38
→ cicatrix: 但是對你來說只是“省”到12萬，台灣這種先利後義的做 02/08 22:38
→ cicatrix: 事態度，不敢苟同。 02/08 22:38
→ Fujiwarano: 標準的只想到你自己 別人當我免錢奴隸管他去死 哈哈 02/08 22:40
推 cicatrix: 今天傭收100萬你想談一下，業務絕對歡迎，12萬...=_= 02/08 22:41
→ Fujiwarano: 自己想少做四個月的工作 就要別人幫你做四個月白工cc 02/08 22:42
→ Fujiwarano: 如果真的想省 當初一開始就不要找仲介就好了 自己DIY 02/08 22:43
→ Fujiwarano: 說真的啦 原PO乾脆自己去做一次仲介體驗看看生活好了 02/08 22:45
推 cicatrix: 去做啦 做完後就會給得下去 02/08 22:47
→ Fujiwarano: 免錢的最貴 永遠都是真理 哈哈哈 02/08 22:47
→ Fujiwarano: 突然覺得信義找一些大學生去也不錯 好歹地獄體驗一下 02/08 22:48
→ Fujiwarano: 也許對提升一般大眾使用者付費觀念可能多少還有點用cc 02/08 22:49
→ Fujiwarano: 如果是信義的業務 這案子才賺不到一萬 乾脆放給你們 02/08 22:51
→ Fujiwarano: 就當這一萬的獎金是欠你們家八輩子的債還一還 哈哈 02/08 22:52
推 cicatrix: 我寧願不要賺 然後見到屋主酸一下XD 02/08 22:55
→ Fujiwarano: 難怪這種案子通常信義永慶直營店不碰 累死自己做白工 02/08 22:57
推 cicatrix: 屋主自住不簽專約多半遇到這種事情 02/08 23:00
→ Fujiwarano: 屋主聽到專簽怕都怕死了啦 阿就想私下成交咩 02/08 23:01
→ GOFEN: FUJI大，房仲我沒見過，所以我不知道是不是同一個 02/08 23:04
→ GOFEN: ci??? 你要開始酸，也要把文章看清楚啊！又不是同一個仲介 02/08 23:05
→ GOFEN: ，仲介不是都要詳細看契約的嗎？怎麼你文章都沒仔細看？還 02/08 23:05
→ GOFEN: 是顧著趕人簽約就好，沒有看契約的習慣？ 02/08 23:05
→ GOFEN: 難怪賺很大！！ 02/08 23:05
→ GOFEN: 對那個房仲，也只能等過期後，跟他說聲抱歉了。 02/08 23:05
→ GOFEN: ci??? 你先學學FUJI大的好習慣 02/08 23:06
→ Fujiwarano: 你乾脆事成後私下包個三萬紅包給人家吧 看收不收 02/08 23:07
→ Fujiwarano: Ci講得沒錯啊 跟遮羞費沒什麼兩樣的意思了 02/08 23:08
→ azure1428: 省這種無良錢，不怕命不夠硬日後在別的地方吐出來嗎 02/08 23:08
推 cicatrix: 你不用理我 我只是對可憐的業務覺得可惜 這個案子一開始 02/08 23:09
推 cicatrix: 就不該浪費時間 02/08 23:09
推 cicatrix: 你就當我是個機歪鄉民就好了XD 02/08 23:09
→ GOFEN: 其實我也不清楚整個情形？只能從溝通中的資訊來尋求協助辦 02/08 23:10
→ GOFEN: 法，至少要酸也要給點建設性的意見，開砲酸，你敢說你賣房 02/08 23:10
→ GOFEN: 子都開良心價？ 02/08 23:10
→ Fujiwarano: 該破的財 不是修福報緣的 這邊省了往往另一邊漏出去 02/08 23:11
推 drmfs01: =.= 各憑本事啦 之前也家人也曾為了省仲介費耗時間帶看 02/08 23:12
→ Fujiwarano: 老天爺是公平的 不是不報 時候未到 也許下輩子還? 02/08 23:12
推 cicatrix: 開價是你們決定的 但是要說婊買方或是屋主是一定沒有的 02/08 23:13
→ cicatrix: ，建議就是誰帶來客戶就透過誰，你可以實收多，但是私 02/08 23:13
→ cicatrix: 串就是不公道。 02/08 23:13
→ Fujiwarano: 好了 我發現我兩天晚上好像浪費很多我自己的時間在這 02/08 23:14
推 drmfs01: 後來請家人不用浪費時間 直接讓各家仲介去找客人 付仲介 02/08 23:14
→ drmfs01: 費解決 02/08 23:14
→ cicatrix: 屋主自己努力努力帶看打敗仲介，仲介賺不到沒話說，你 02/08 23:14
→ cicatrix: 屋主已經取得價格絕對優勢，又一般約，還來這套.. 02/08 23:14
→ Fujiwarano: 我真是吃飽沒事幹 不如去做點正經事 哈哈 02/08 23:14
推 drmfs01: 家人也不用擔心有的沒的 雖然仲介拿了160萬走 XD 02/08 23:16
推 cicatrix: 我也浪費時間推文 其實stock123已經講了結論 02/08 23:16
→ Fujiwarano: 回樓上 只有自己累過 才能體會別人的辛苦啦 02/08 23:16
噓 Barolo: 理由一堆 有種就自己賣啦 在那邊凹別人作白工 02/08 23:17
推 seeback: 我們家的房子當初是找認識的親戚房仲簽專約才賣成的，當 02/08 23:19
→ seeback: 然沒有人會有那麼幸運的事情可以找信賴的房仲處理，而且 02/08 23:20
→ seeback: 我爸媽也非常開心的讓我們的親戚賺服務費，我覺得在台灣 02/08 23:21
→ seeback: 信任感才是真正最重要的事情，其他的都只是在算計而已 02/08 23:21
→ Fujiwarano: 樓上你會被板上眾多仇仲者攻擊是盤子 哈哈 小心一點 02/08 23:22
推 belong57: 幫你們家服務的仲介真的蠻可憐的… 02/08 23:22
推 cicatrix: 你看一般業務賣屋文底下多少噓，你都那麼...大家還是勸 02/08 23:25
→ cicatrix: 導居多。 02/08 23:25
→ Fujiwarano: 知識與經驗與人脈就是金錢 可能對大部分的屋主無感吧 02/08 23:25
→ belong57: 其實不用憤憤不平，這種屋主配這種買方剛剛好 02/08 23:25
→ belong57: 祝福他們順利交屋別有糾紛就好 02/08 23:26
→ Fujiwarano: 對仲介這行 消費者認為這些都該是免費該無償供應的cc 02/08 23:26
→ Fujiwarano: 樓上你悟道了! 02/08 23:27
→ Fujiwarano: 有糾紛也是它們自找的 可憐之人自有可悲之處呀 02/08 23:28
推 azure1428: 服務是有價的，你老闆不ㄈ 02/08 23:33
→ azure1428: 付你薪水然後說因為你的薪水是我三個月油錢，我想省起 02/08 23:34
→ azure1428: 來，你做何感想 02/08 23:34
推 cicatrix: 樓上聽起來好像台灣的慣老闆 省個幾個月的年終可以買超 02/08 23:36
→ cicatrix: 跑一台 02/08 23:36
→ Fujiwarano: 樓上你確定不是說 是我三個月的吃魚喝茶費用嗎XDD? 02/08 23:36
推 azure1428: 土豪哥開一晚的趴都不夠付吧wwww 02/08 23:41
噓 Barolo: 要給年輕人機會的是你爸 那就是你爸賺少點 靠腰 拿幫你 02/08 23:54
推 FK6819: 一堆仲仲崩潰中 02/08 23:54
→ Barolo: 跑腿的仲介薪水來作人情! 馬的 有夠噁心 02/08 23:55
→ Barolo: 標準慣老闆 錢你要 面子你要 人情你要 什麼你都要! 02/08 23:56
推 cicatrix: 啊啊 仲仲新年崩潰了～ 02/08 23:57
→ Fujiwarano: 一堆說別人崩潰的 大概自己天天都在做慈濟不用上班吧 02/08 23:57
→ Fujiwarano: 也許他們上班都是不領薪水也不用吃喝養家的機器人吧 02/08 23:59
推 cicatrix: 做白工還要保固這類的，順便問仲介有沒有裝潢師傅可以 02/09 00:00
→ cicatrix: 推薦 02/09 00:00
→ Fujiwarano: 難怪惡性循環 被奴慣了的人自然而然也想別人當你奴隸 02/09 00:00
→ Barolo: 我家在北縣自己蓋房自己住 根本不須作房仲 只是看不慣這種 02/09 00:02
→ Barolo: 吃人徹底的慣老闆行為罷了 02/09 00:03
→ Fujiwarano: 回樓上 他們會嫌你賺太多 覺得你月薪只值2K 哈哈哈 02/09 00:04
→ Fujiwarano: 該怎說呢 社會真的是從頭爛到根了 哈哈 無解無解 02/09 00:08
推 seeback: 我是覺得原PO可以思考一下我的話，信任的基礎才是交易時 02/09 00:28
→ seeback: 最佳的保障，講再多什麼法規，糾紛，詐騙的什麼，遇到一 02/09 00:30
→ seeback: 次你的世界觀就會瓦解了，難怪這個社會多麼需要防弊措施 02/09 00:31
→ seeback: 因為大家不喜歡按照規矩來辦事，又覺得對方是在唬爛我們 02/09 00:32
→ seeback: 按照規定來或許不是最好的選擇，然而是信任的最基本要件 02/09 00:33
→ seeback: 我覺得房仲只是一個類似第三方平台，雖然不會給你滿滿的 02/09 00:34
→ seeback: 大平台，最起碼也是一個客觀基礎 02/09 00:36
→ seeback: 當初也是老一輩的人不信任房仲，也覺得幹麻給他們賺這筆 02/09 00:37
→ seeback: 因此賣房的事情一直擱置下來，直到因緣際會剛好有信任的 02/09 00:38
→ seeback: 親戚在當房仲，我才能說服他們兩老將委託案交給她來處理 02/09 00:38
→ seeback: 不然到現在這房子可能還是空著賣不掉 02/09 00:39
噓 shindawn: 台灣最美的風景是人 呵呵 02/09 02:16
噓 neilkcin: 奇怪這麼奧客的行為還要一直問一直問 02/09 03:40
→ vmixxx85: 只要合法即可。又不是小孩子不懂遊戲規矩。還期待在規範 02/09 06:50
→ vmixxx85: 外的事情，沒必要。 02/09 06:50
推 cicatrix: 這種民族性跑到歐美或是日本旅遊，不難想像會給別人帶 02/09 07:30
推 cicatrix: 來多大的困擾。 02/09 07:30
推 cicatrix: 隨便找個仲介談1%那也是白白讓一個陌生仲介爽而已，對 02/09 07:36
推 cicatrix: 原本帶看的業務公平？另外對買方來說僅保障凶宅部分， 02/09 07:36
推 cicatrix: 其他不管，買方不會中途縮手？在228結束前屋主可以賣給 02/09 07:36
推 cicatrix: 其他人，對買方來說他只是交易的備胎，交易的眉角很多， 02/09 07:36
推 cicatrix: 你以你是買方的角度來看，這個交易一堆變數，中途對方 02/09 07:36
推 cicatrix: 毀買很正常。 02/09 07:36
推 calase: 該給人賺的有時還是要給人賺，很多老一輩的也這麼說... 02/09 08:41
噓 a001ou: 都給你賺就好了啊 02/09 08:47
推 cicatrix: 那麼奧講話還那麼酸，台灣人品格教育要提升，鑽漏洞還 02/09 08:57
→ cicatrix: 那麼大言不慚，難怪大家都投機取巧，認真工作根本賺不 02/09 08:57
→ cicatrix: 到錢。 02/09 08:57
噓 uowa: 我不喜歡房仲，不過你的買家如果真的是這個房仲幫你找到的 02/09 08:59
→ uowa: 摸摸自己的良心，你覺得該怎麼辦？ 02/09 08:59
→ a001ou: 老實說若真有x心的話,就不會打這篇了,真夠沒品只想投機 02/09 09:05
噓 maydaymark: 我討厭炒房的，也不喜歡房仲，但你這種心態就是讓人 02/09 09:12
噓 maydaymark: 看不起，想省錢就讓別人做白工？ 02/09 09:12
推 skypiper: 我建議你自己找買家，不要靠房仲又不給房仲應有的服務費 02/09 09:22
推 Xepher: 你這樣還是可能被告 被抓到買家是仲介 介紹的 02/09 09:39
→ Xepher: 不管是不是約走完了 因為買家是在約期中 接觸的 02/09 09:40
→ Xepher: 當然我也不是法官 不知道會怎麼判 02/09 09:41
噓 foxs9: 只有你家的生活費是生活費就是了？ 02/09 10:39
噓 tellwill: 噁心，趕快私下成交吧 02/09 12:41
噓 amaisar: 嗯嗯 02/09 13:23
噓 nccu5566: 爽喔 欠噓 02/09 14:25
噓 yiwei411219: 這種心態真的噁心 科憐 02/09 19:41
噓 quester08: 雖然我不喜歡房仲，但我更討厭你這種人，感覺就過河拆 02/10 19:18
噓 quester08: 橋 02/10 19:18