※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697266857.A.3D2.html
推 zhi5566: 降條件 風險在可控範圍 你的問題在要買房地都會有 10/14 15:03
推 bustinjieber: 你的顧慮恰好說明了一件事， 10/14 15:04
→ bustinjieber: 這就是為什麼銀行不喜歡貸給自營商。 10/14 15:04
→ bustinjieber: 然後公務員基本上貸到年薪60%都沒差。 10/14 15:05
→ bustinjieber: 正常的建議都是要自己做風險控管， 10/14 15:06
→ bustinjieber: 我自己就是從來不用寬限期的人， 10/14 15:06
→ bustinjieber: 因為這是我的緩衝手段。 10/14 15:06
推 SouthEast62: 不過只要保留充足的預備金當作緩衝，萬一事業真的 10/14 15:07
→ SouthEast62: 要結束暫時沒有高收入支撐時，也可以把房產出售了 10/14 15:07
→ SouthEast62: 結、或出租讓房子幫忙養它自己呀！ 10/14 15:07
推 bustinjieber: 至於想要買房這件事，跟薪水沒關係， 10/14 15:10
→ bustinjieber: 你有需求想要有自己的空間， 10/14 15:10
→ bustinjieber: 那你就會買了，價錢是依照需求跟現實 10/14 15:10
→ bustinjieber: 得出的一個相對最佳解。 10/14 15:10
→ bustinjieber: 你可以多看一段時間的文章， 10/14 15:12
→ bustinjieber: 就會發現真的有剛需的人一定有買， 10/14 15:13
→ bustinjieber: 再觀察幹幹叫的那些人，你就會發現， 10/14 15:13
→ bustinjieber: 大部分都是一群過太爽然後眼高手低的人。 10/14 15:13
→ medama: 有剛需就買 10/14 15:17
推 qqq7840: 邏輯就是自己想通。同樣條件不怕的人就會買，稍微擔心的 10/14 15:17
→ qqq7840: 人就買便宜一點的，怕得要死的人就不買然後被通膨打臉。 10/14 15:17
→ qqq7840: 自己權衡但總之不建議完全不買房。買大的買小的至少不會 10/14 15:17
→ qqq7840: 被通膨甩轎 10/14 15:17
→ Mithra: 沒工作可以賣掉 你現在住哪裡 賣掉之後就住哪裡 10/14 15:21
→ e2699096: 房貸付出不出來就法拍啊 c大不是開示過了 10/14 15:38
推 jackyzhes: 很多人都怕所謂的意外 但論點都在到時意外付不起怎麼 10/14 15:41
→ jackyzhes: 辦，實際上只要房價你不認為會下跌的很嚴重（跌價到> 10/14 15:41
→ jackyzhes: 剩餘房貸，但這種情況銀行會比你擔心），只需要考慮您 10/14 15:41
→ jackyzhes: 發生意外您有多少緩衝，例如半年一年，只要您在緩衝期 10/14 15:41
→ jackyzhes: 評估一下未來幾年這樣的情況能不能撐起房貸，不能最壞 10/14 15:41
→ jackyzhes: 就是賣房而已 10/14 15:41
→ jackyzhes: 盲點就在於，真的付不起不是歸0 也不會真的造成人生怎 10/14 15:43
→ jackyzhes: 麼樣，就賣房然後回歸意外時能負擔的生活而已 10/14 15:43
推 abdd123413: 一個月三萬 一般工作在兼差就付得起啦 10/14 15:44
推 roy0710: 你有這類的問題就買高投報的套房 靠現金流能cover房貸有 10/14 15:50
→ roy0710: 找的那種。除了火災地震其他也沒啥好怕了 10/14 15:50
推 borashen: 養不起就賣掉、回到原點而已，根本沒啥損失 10/14 16:05
→ borashen: 其實只是自己的心魔作祟 10/14 16:06
推 borashen: 依照你自己提的例子、之前買了、最近撐不住賣掉、手上 10/14 16:09
→ borashen: 還莫名賺了500萬 10/14 16:09
推 delightboy: 山窮水盡就賣房子，生意好的時候衝越早買好住家和公 10/14 16:22
→ delightboy: 司的房子，就先站到不敗之地 10/14 16:22
推 hololive45P: 繳不出來不會賣掉嗎==難道你賣掉會賠？ 10/14 16:22
→ kissung: 錢錢 10/14 16:23
推 cooldavid90: 你只要想，台灣房價會一直上漲，穩賺不賠，這樣想就 10/14 16:24
→ cooldavid90: 會馬上買了！！ 怕失業怎麼辦？ 賣掉就好，說不定還 10/14 16:24
→ cooldavid90: 多賺幾百萬。 10/14 16:24
推 u4fu3: 真的換工作負擔不起賣掉就好….房子不是不能賣啊！再者你一 10/14 16:43
→ u4fu3: 輩子不買租房子也是要錢的 10/14 16:43
推 kusomanfcu: 自營商的風險的確不太一樣，這也是為什麼貸款也比較差 10/14 16:46
噓 sss700304: 不就錢，需要發廢文嗎 10/14 16:47
推 kusomanfcu: 目前來看你也只能用你相對低風險的貸款去買離理想有 10/14 16:48
→ kusomanfcu: 所差距的房 10/14 16:48
→ kusomanfcu: 如果你真的要買 10/14 16:48
推 pc011630: 你还有宽限期跟老婆，不用太担心好吗？ 10/14 16:50
→ pc011630: 再不行叫儿子去打工补贴一下，反正以后也是他的，总之买 10/14 16:51
→ pc011630: 了就会有很多方法帮你撑住了，别想太多 10/14 16:51
推 lolwtfnow: 我考量的點是房價上漲只有有房的人才會受益 但如果房價 10/14 17:26
→ lolwtfnow: 崩盤那經濟大概也崩了 而經濟崩盤是影響所有人的 爽沒 10/14 17:26
→ lolwtfnow: 爽到 苦一定有份 10/14 17:26
→ delightboy: 自營只要生意好，貸款利率也是地板價，勇敢去銀行問 10/14 18:23
→ delightboy: 做生意自有房子，不怕漲租，不被趕走，外面通膨，自 10/14 18:28
→ delightboy: 己產品跟著漲價，會覺得房貸變輕鬆，房子增值，公司 10/14 18:28
→ delightboy: 成本結構也贏新進同業，喜迎通膨 10/14 18:28
→ chen831030: 別怕，我也是自營商 10/14 18:50
→ chen831030: 被法拍就賺更多 10/14 18:50
→ chen831030: #1YI2ZVlf (home-sale) 10/14 18:51
→ chen831030: 參考一下 10/14 18:51
推 kusomanfcu: 房價那個說法 和2012看到的大陸新聞一樣 一個大媽說 10/14 19:09
→ kusomanfcu: “現在沒買 漲了永遠追不上，跌了大家一起慘” 10/14 19:09
推 kusomanfcu: lolwtfnow 那個看法 同樣阿 精闢 10/14 19:13
推 qqphor: 同意啊XDDD 10/14 19:21
→ avmm9898: 就是擔心房市開始崩盤變壁紙而已 10/14 19:55
推 kusomanfcu: 所以追漲只能選藍籌阿 10/14 19:59
推 tttkkk: 盡量不要倒閉 10/14 20:17
→ harlanstars: 金流(預備金)控制好.撐過之後就會變光明.心臟要大 10/14 20:40
→ rockhart: 房價崩盤怎麼會所有人都苦呢？貸款還是要照繳啊，沒買房 10/14 21:25
→ rockhart: 的人日子一樣過，整天危言聳聽 10/14 21:25
推 gohit: 繳不出來法拍就好 10/14 22:10
推 fbifxxkma: 銀行都敢貸給你了，怕什麼？你有比銀行會算？ 10/14 23:38
推 tzou09: 房東常漲房租＆多搬幾次家後。 10/15 01:14
→ tzou09: 自有房的安定感是租房時感覺不到的。 10/15 01:14
推 ohimvickey: 月入15萬除了三北到底要煩惱啥== 10/15 05:53
推 loveriver777: 自營更適合買吧，你的現金總要有個去處。何況繳個幾 10/15 09:00
→ loveriver777: 年後，需要週轉金用房子增貸，利息比信貸漂亮多了 10/15 09:00
→ loveriver777: 周遭做生意的才是房子一棟一棟買，老一輩愛買房不是 10/15 09:07
→ loveriver777: 沒道理的，資產管理成本低又可以獲利 10/15 09:07
→ loveriver777: 怕未來只賺5萬付不起，你要在賺15萬時多還點本金也 10/15 09:10
→ loveriver777: 可以啊，況且還有寬限期，房貸彈性很好的 10/15 09:10