Re: [請益] 「房市超額供給正來襲」影響範圍？

: 大家好，我沒有什麼不動產相關知識...抱著虛心態度來向各位前輩學習。 : 稍早看到新聞「房市超額供給正來襲」，主旨大概是說 2020 工料雙缺導致很多工程延宕，擠在 2023 年一起開工預售，還有平均地權條例導致預售屋交易量下降，因而促使房價進一步下跌。 : 新聞是比較針對雙北討論，請問各位前輩認為桃園或宜蘭也會有同樣狀況嗎？ https://i.imgur.com/eWrgr28.png 大概今年上半年， 全國新建餘屋數量連續兩季上升 反轉了2018第二季以來的趨勢 https://i.imgur.com/W8BpOBJ.png 桃園到第二季為止， 新建餘屋數僅次於新北， 比去年底多了快三成 宜蘭比桃園好一點， 不過待售餘屋大概也兩千多戶 不過宜蘭低屋齡房子的低度用電率 比其他縣市高很多，很明顯是度假 宅的影響，也是潛在供給 https://i.imgur.com/3UPsfqF.png --
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推 sdhpipt: 前兩年疫情高峰期 591上面出現大量宜蘭的帶裝潢房屋求脫 12/28 11:41

→ sdhpipt: 手的 有些甚至有帶民宿執照 當時一度想撿一間 後來沒買 12/28 11:42

→ sdhpipt: 現在國旅有復甦跡象 這種案件滿多都下架了 12/28 11:43

→ H2: 其實國旅高峰是疫情不能出國這三年，最近邊際放開已經下來了 12/28 11:44

→ H2: 邊境 12/28 11:44

推 sdhpipt: 這兩年那來的國旅高峰 都去做防疫旅館了還高峰 12/28 11:47

→ sdhpipt: 一堆有名的民宿這兩年倒掉了 12/28 11:48

→ H2: 看這民宿做誰的生意的，我手邊的這幾年生意是挺好的 12/28 11:49

推 kusomanfcu: 民宿就剩一年光景 12/28 11:53

→ kusomanfcu: 後面國外旅遊正常化了 12/28 11:53

→ kusomanfcu: 會更慘 12/28 11:53

推 jemdogdog: 建議把礁溪獨立出來看 12/28 12:36