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作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 新北房價創新高 北市落後 新北投房價補
時間: Wed Aug 23 10:20:25 2023
新北房價創新高 北市落後 新北投房價補漲效益高
中時新聞網 陳瑀倫
總統大選接近，購屋民眾觀望氣氛濃厚，加上《平均地權條例》新法通過禁止預售屋轉讓，
房地產市場回歸剛性需求，房產專家分析，目前大台北地區房價，新北市預售屋屢創新高，
新板特區更是單坪突破百萬，相比之下台北市開價保守，北投士林部分地區仍有9字頭以內
的新建案，未來落後補漲效益高，民眾提早購屋可坐享房價增值的補漲成果。
房產專家卓輝華指出，2023年執政黨就提出平均地權條例的打炒房修法，在野黨快速呼應通
過，預料土地與居住正義議題，將再度成為各黨總統候選人的重要政見，雖然影響房市價量
，但細數2012、2016、2020年三次總統大選的政策激盪，房價卻越打越高。
從房價持續上漲的情況，證明不論哪位總統候選人當選，對房地產的不利因素早已淡化，消
費者不應讓短暫的政治波動因素，影響對購房決策的判斷。
另外，《平均地權條例》新法上路後，投資客逐漸退出預售屋市場，回歸到首購、換屋族、
長期置產剛性需求。根據最新「台灣房屋市場景氣燈號」資料，今年房市在第2季漸漸脫離
低迷狀況，燈號為黃藍燈，下半年預計燈號轉綠燈，意味房地產烏雲逐漸消退，景氣逐漸回
溫。
專家認為，在剛性需求當道的時代，如何聰明購屋成為要學習的課題，比較大台北地區房價
，過去台北市一枝獨秀，新北市只能苦苦追趕。
近年來新北市隨著捷運交通建設完工，房價一路攀升，漲幅遠遠超過北市，包括永和區開價
90萬，新板特區開價突破3位數，甚至連五股區預售屋都傳出每坪開價達70萬之譜。
專家認為，在剛性需求當道的時代，如何聰明購屋成為要學習的課題，比較大台北地區房價
，過去台北市一枝獨秀，新北市只能苦苦追趕。
近年來新北市隨著捷運交通建設完工，房價一路攀升，漲幅遠遠超過北市，包括永和區開價
90萬，新板特區開價突破3位數，甚至連五股區預售屋都傳出每坪開價達70萬之譜。
位於新北投捷運站450公尺，由玖原建設推出的「玖原和美」，為老字號建商玖原建設整合
完成，基地位於中和街及永興路一段口，三面臨路的角地，基地面積302.2坪，規劃地上15
層地下5層樓，主推2~3房，為在地少見的大基地建案。
代銷業者表示，「玖原和美」具有鄰近國際級北投溫泉觀光特區、新北投與北投雙捷運、薇
閣明星學區、公園綠地、賣場超商等五大特點，加上開價平實具有低總價特性，2房格局175
5萬起跳，吸引不少要為二代置產的在地客，成交戶數穩定成長。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230823000004-260410
經濟20年最好，年輕人要爭氣
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https://i.imgur.com/edDklnN.gif
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推 ppp123: 早就買不起了 還漲啊 42.72.150.43 08/23 10:21
推 mikasakai: 不能輸，再漲個7% 111.71.28.167 08/23 10:23
噓 highyes: 笑死 出貨文 123.50.40.188 08/23 10:23
→ hong414: 房仲親戚說最近難賣死了餒180.217.247.134 08/23 10:24
推 preisner: 五股70萬,板橋不就該開100萬了 60.248.161.28 08/23 10:24
→ hong414: 就繼需 直接一百萬起跳如何？180.217.247.134 08/23 10:25
推 kming327: 肛需吧 111.71.76.110 08/23 10:29
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推 swgun: 台北市不可能補漲 只會定錨 114.37.112.7 08/23 10:42
推 hygen: 有錢人真多(x), 年輕人被房價綁死一輩子(o) 106.64.98.193 08/23 10:46
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推 earlwu: 台北真的委屈了 08/23 13:30
推 smithjr: 台北漲到頂了 未來只會緩漲而已 08/23 13:33
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推 zhuilou: 台北真的有點漲不太動 你說基期太高嘛 08/23 16:14
→ zhuilou: 但新加坡私宅基期也高 這三年一堆地方價格也翻了快一倍 08/23 16:14
→ zhuilou: 台灣要大爆衝 還是得買低基期的地方 武漢肺炎QE都漲中南 08/23 16:14
→ zhuilou: 部4都重劃區 08/23 16:14
