Re: [請益] 重購退稅

: 娘家是透天，考量媽媽年紀漸長，爬樓梯不方便 : 因此，我在110年1月19號購入電梯大樓A房 : 但A房離娘家比較遠，媽媽不願意搬離原本居住的生活圈 : 裝璜好後，我覺得空著蠻浪費，就交給社會住宅出租 : 社會住宅從110年10月11號簽約3年到113年10月10號 出售前一年無出租營業之事實 : 我和媽媽兩人的戶籍都沒有遷到A房 : 最近娘家附近剛好有新建案B房 戶籍沒遷入，不成立 : 媽媽蠻喜歡的，因此決定入手 : 已安排113年2月19號簽約 : A房打算要脫手賣出了 : 但不知道接下來該怎麼處理才能完整符合先買後賣的重購退稅條件 : 1. 是否我要在B房過戶前先遷戶籍到A房？ 簽約當下要在A，所以2/19以前要遷入 然後租約到了收回來要沒有出租一年 接著記得在買房子兩年內賣掉 : 2. 我的戶籍是和老公小孩在一起，房子在老公名下。我是否可以使用未成年子女學區限 : 制，而不遷戶籍呢？ : 制，而不遷戶籍呢？ A房子沒說誰的名字，看名字才知道遷誰進去才成立 A是先生或妳的，你們夫妻或未成年小孩擇一就好 A是媽媽或爸爸的，他們兩個擇一 : 3. 若第2點不可行，我的戶籍是否要維持在A房，直到退租一年後(114年10月10號)才能 : 售出？ 看A房子名字才準 同上 : 4. B房交屋後，媽媽遷戶籍到B房，我不需要遷戶籍到B房，對嗎？ 看A房子名字 同上 : 5. 租客在社會住宅約期滿後還想續租，房租付現金不報稅是否可行？ 不能，因為報稅才有補助 : 6. 若第4點不可行，是不是要每週去A房洗澡看電視，讓水電度數在0度以上？ 自住之事實比你想像中的複雜許多，沒這麼簡單 : 7. 若是有我沒想到的地方，請大大們不吝告知 : ----- 歡迎參考我寫的文章 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ----- 房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】 https://waninhouse.tw/tax/house-and-land-transactions-income-tax/ --
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