Re: [請益] 進房屋仲介店詢問請益

: 各位大大好 : 小弟我最近下決心想在汐止靠內湖這區買間房 : 也積極地開始做功課以及在591搜尋適合自己的物件 : 也有初步約看了幾間 : 想請較一些問題是 : 1. 是否去一些實體房屋仲介問，真的有機會得到網路上找不到的情報物件? : 主要是有聽說有些比較好的物件(俗稱APPLE)，可能來不及刊登或者被當作各家的私房寶 : 請問是否真的有這種情形呢? apple 件一般是指投資用的 低於行情的物件 隨便舉個例子 一間漏水屋賣行情 85 折 海砂屋 7 折 有利可圖的物件 自用的 apple 通常就是指屋主底價合乎行情 指名到很高但釋出很少 的社區或地點 這種很快就會有人接手 : 2. 我今天試著進去問，跟我想像的不一樣是，對方就詢問我的需求，然後打開自家的網路搜尋平台搜尋給我看，這些都是我在591上看過的。 : 我很明確地跟對方表示了需求以及自己真的是有要買 : 但意外的是對方就介紹完這些物件後，然後就結束了，也感覺不到推銷或打算有後續聯絡我的感覺。 : 請問這是正常的嗎?還是我可能講錯了哪些話導致? : 3. 如果以上情形真的存在，那要怎麼樣表示仲介才會願意報出不錯價錢的物件呢? : 感謝各位 一個仲介不認識的新人 想要仲介掏出未上架物件 最重要的就是買房的心態要成熟 就是整個狀態都已經調整好 隨時準備踢臨門一腳了 讓你看起來就像是"A級買方" 以你能理解的話講出來就是 如果想要的社區/地段有 "合乎行情"的物件出現 帶看最多兩次,三天內 就要出一個差不多的斡旋 很多買家光是對"合乎行情"的 認識都做不到 就更不用說下斡旋了 而當好物件一次兩次三次介紹給你 你都是沒理由的就沒下文 那麼後續也不太會在第一時間 介紹給你未上架的好物件 我認為你離這個階段還很遠 先不用肖想怎麼看口袋案了 先從釐清自己需求,打底行情認知開始 等看三個月半年後,上來分享一心得 我相信版上很多大老跟你分享的 --
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推 p890040: 推分享指教 謝謝！ 11/20 01:06

推 cm1241: 推這篇 11/20 01:16