[請益] 新青安請益

近期購入了一間台北雙敦學區公寓, 但屋齡50+. 跑了兩間公股銀行, 目前給出的方案如下: 1. 公股銀行 A - 貸款成數 8成 - 新青安 1000萬 40年 / 寬限 5 年 - 剩餘部分銀行優惠專案 40年 / 利率 2.15% / 寬限 5 年 2. 公股銀行 B - 貸款成數 8.5成 - 新青安 1000萬 30年 / 寬限 5 年 - 剩餘部分銀行優惠專案 30年 / 利率 2.06% / 寬限 3 年 理解版上在極大現金流的情況下會選擇 A, 但在思考新青安的政策延續性(三年優惠利率) 後, 原本看似 40 年的優勢會因為轉貸而消失. 所以思考在會轉貸前提下, 不如貸出更 多錢進行規劃與利用. 所以想聽聽版上大家的意見, 謝謝! --
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推 guanole: 優惠利率又不重要 以前1.31%呢… 10/23 21:58

推 kindboxer: 這樣還可以40年？ 10/23 21:59

推 s8752134: 我選B 10/23 22:02

推 s8752134: B才是考量現金流的最佳做法 10/23 22:04

→ s8752134: 2000萬的房，多貸0.5成是100萬，你可以算看看這差額100 10/23 22:05

→ s8752134: 萬是A & B繳到第幾年才會超過XD 10/23 22:05

→ s8752134: 所以我不知道你所謂的「理解版上在極大現金流的情況下會 10/23 22:06

→ s8752134: 選擇 A」，這個假設是哪來的XD 10/23 22:06

→ andy30927: 能40年我也是有點驚訝, 前面幾篇貸款文都是40年搞滿 10/23 22:16

推 junior020486: 屋齡的內規也沒人鳥了XD 10/23 22:28

推 blargelp: 50+公寓可以貸到八成40年？ 哇 10/23 23:39

推 miracle1221: 可憐的鬼島，雜魚都能買房，看來房子還太便宜 10/23 23:41