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聯合報 記者巫其倫／台北即時報導
彰銀（2801）今（21）日舉行第三季線上法說會，副總暨發言人陳斌說明第3季營運績效
及業務重點。對於國內房市展望，彰銀同樣保守看待，認為房價有機會在今年第三季見頂
後、並於第四季反轉走低，尤其近兩年漲幅較大區域，未來修正壓力將更為明顯。
彰銀前10月合併稅前盈餘為110.40億元，稅前每股盈餘（EPS）達1.04元，雙雙超越去年
一整年水準，在內部營運策略以及外部環境的加乘之下，更進一步推升獲利，前三季利息
淨收益較去年同期成長約21.51%，主因彰銀積極增加存放款規模與調節投資部位，以及企
金與海外業務成長帶動。
對於房市看法，彰銀同樣轉趨保守。彰銀認為，房市有4大不利因素，第一，央行升息使
房貸與土建融成本上揚；第二，全球股市表現不佳，建商開始放緩建案開發：第三，通膨
下升息，導致股市下跌；以及政府杜絕炒房等。
彰銀指出，銀行今年前3季房貸餘額約380多億，占整體放款比例約22％，房貸業務維持穩
定成長的趨勢。但受到本土疫情、各國啟動升息等因素影響，國內房市買氣已有降溫，前
10月六都買賣移轉棟數20.5萬棟，年減4.4%，今年4月起，除了8月之外，六都買賣移轉棟
數呈現逐月下滑情況，房市已有降溫情況。
彰銀認為，近期營建成本隨國際原物料價格走跌，已連3月呈現下滑，加上政府打炒房影
響，預估我國房價第3季將見頂後、第4季反轉，尤其是近兩年房價漲幅較大區域，恐面臨
價格下跌壓力。
彰銀也提到，美國聯準會及我國央行在12月仍有一次理事會，預期聯準會將持續升息，而
我國央行也有跟進升息的可能，不過，通膨與升息的壓力使全球貿易動能放緩，預計明年
聯準會及我國央行的貨幣政策將趨緩。
彰銀認為，整體來說，升息對推升銀行利差的效益應會延續到明年，未來彰銀將持續掌握
市場動態，適時調整資產結構與業務推展策略，以因應瞬息萬變的金融環境。
心得：
需要八年級努力站出來買房支撐房價了...
老人已經縮手不買轉賣方
未來是八年級的天下
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.216.215 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669034020.A.23A.html
噓 yychiuchang: 漲翻你 11/21 21:10
推 antigidu: 預料之中 畢竟景氣已經反轉 11/21 21:11
推 MixBear: 8年級再怎麼買 也輸老人 11/21 21:23
→ MixBear: 房價漲還是要靠老人 11/21 21:24
→ markyoung: 老人再怎麼買還不是留給八年級 11/21 21:37
推 stevenshih: 多多嚇到發抖 11/21 21:43
推 labdog: 多多真可憐 11/21 21:43
推 lyphard121: 照片是橋頭，瑟瑟發抖中 11/21 21:45
→ Arashi0731: 房地產比景氣慢反應，明年還有得跌，降息應該沒那麼快 11/21 22:08
推 ZekeYeager: 利空出盡，再噴 11/21 22:14
噓 a09250955: 還噴勒，誰接刀 11/21 22:29
推 nightA: 我看不出來房市降溫耶QQ….. 11/21 22:30
推 IS0987: 阿嗚～怕 .jpg 11/21 22:40
推 fabdawn: 量縮價漲 降溫當然也漲 不關怎樣都漲 11/21 23:35
推 jexcel: 八年級剛需撐住了 第四季強彈 11/21 23:40
噓 BBQ3345678: 在問就是噴 11/21 23:48
→ Warez: 漲,九年級已經開始看房了,九年級消費能力比七年級還強。 11/22 04:26