[請益] 台中首購買預售請益

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作者 bluestyx41 (Michael Lu)
時間 2024-04-12 16:56:27
留言 71則留言 (41推 1噓 29→)

各位房版大大好 小魯36歲工程師,已婚家庭年收約150~200萬 名下有一間自住(106年親戚轉移給我),去年抵押貸款350萬(綁約3年) 未來預計2大1小自住,目前自備款約200萬,預算1500萬以下,希望2-3房平車 因自備款較少,似乎只能以預售屋為優先 想請教各位大大問題如下: 1.名下有房抵押貸款後還適用首購方案嗎? 2.以我的預算,不考慮海線的話,最好的地點是不是剩下太平跟南區? 3.目前看到太平有和宜上美跟昕光之櫻這兩個建案看起來不錯,還在預算之內,想請問還有 其他推薦的建案嗎? 先感謝各位房版大大的回覆 ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro Max --
感謝各位大大的回覆,小弟其實不是在中科工作,老家是在苗栗。想說買太平離家比較近 因為自備款偏少的原因,所以才想說買預售屋,先交10%訂金,等交屋的時候應該能存夠剩下 10% 也是這個考量才會將預算抓在1500萬以下,應該是捏不上去了 目前看來這個預算應該只能看2房,以2大1小來說,2房應該夠用吧…? 再次感謝各位大大的建議
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jkduke: 太平去中科的時間成本有考量進去嗎?04/12 17:04

Homedoni: 不介意斷層帶的話 最近廍子大城好像要推案了04/12 17:04

giveme118: 潭子櫻花04/12 17:04

giveme118: 頭家比太平快到中科04/12 17:05

uevol123: 今年G0大城、登陽會有兩房,大城好像可以預約了04/12 17:07

jkduke: 你得條件 大雅應該很多房可選 又比太平到中科近04/12 17:07

greentiger: 你跟我看的價位區間相似。1.我的理專跟我說可以,我04/12 17:08

greentiger: 去年頭腦一昏沒有貸款全額付清,後來才又去設定抵押04/12 17:08

greentiger: 投資。因為名下沒有房貸,仍然可以貸八成04/12 17:08

bustinjieber: 1. 適用首購04/12 17:12

bustinjieber: 2. 建議拉到2000萬04/12 17:12

bustinjieber: 3. 用2000預算再找找04/12 17:12

greentiger: 1500真的非常南找了沒錯04/12 17:19

drimp: 有辦法就拉高預算,不然就挑中古屋或比較外圍的區塊04/12 17:22

ffffaaaatttt: 真的建議預算拉高,不然以後換房更難追04/12 17:27

kagaya: 預算拉到2000比較合適 你又是看預售04/12 17:54

lucky466: 在猶豫一下什麼都沒了04/12 17:58

mitic1029: 都名下有房還算首購,那家佛心銀行啊04/12 17:58

lucky466: 抵押貸款350不能用來買房喔!04/12 17:59

lucky466: 機捷蠻多選擇的,但預算拉到200004/12 18:06

akentjoe: 南區 最近漲超多...有夠貴04/12 18:07

jeffsu: 最近地震去殺殺看太平的房子 看有沒有機會04/12 18:13

jack0216: 烏日明道那邊 多捏150-20004/12 18:19

jack0216: 或嶺東 沒了04/12 18:21

ppp123: 賺這麼少 而且又36歲高齡了 多賺一點吧04/12 18:22

Sandy101: 樓上有事嗎 賺多賺少跟年紀也要像家中老人一樣管04/12 18:39

jessicaabc98: 看推文有夠好笑04/12 18:41

newQ: 推一下和宜上美,我買了頂樓三房04/12 18:51

apple313118: 要就快買吧 寶佳大道兩房都賣到41了 不久後就有實登04/12 18:55

apple313118: 了04/12 18:55

chehsien: 大雅 不然環內1500難04/12 18:57

hectorbibby: 直接跟你說啦,沒有現金500萬以上,別想買好房04/12 19:22

Taiwanwolf: 1500買不到櫻花3房04/12 19:23

Taiwanwolf: 可以找找6-10年的新古屋04/12 19:25

dreamdds: 大雅嶺東2房還有機會04/12 19:32

Taiwanwolf: https://i.imgur.com/LV0I4lZ.jpeg04/12 19:32

markyoung: 海線是台中少數人口成長的地方耶^_^04/12 19:34

Taiwanwolf: 3房主流38坪+車位150,1500只能買35以下的04/12 19:34

ppp123: 看你這樣滿可憐的 要不要再買偏一點的地點04/12 19:36

liu1981sssss: 能買就快下手04/12 19:41

liu1981sssss: https://i.imgur.com/igKgSXg.jpg04/12 19:42

thetakerone: 北屯歡迎您04/12 19:43

liu1981sssss: 高鐵特區實登就是到47萬以下,實際賣價已52,政府一04/12 19:47

liu1981sssss: 直壓價就是怕中古比價往上拉,先買不喜歡再換04/12 19:47

a64186401: 只能考慮74環外04/12 19:52

jeffsu: 這條件預算可以拉到1800吧04/12 19:56

cckk969: 某P是怎樣,人家誠意來問,一直扯有的沒的,笑死人,好像04/12 20:04

cckk969: 自己很厲害一樣。04/12 20:04

drimp: 沒有貶意哦 建議這個收入真的要趕快買 因為這個收入的儲蓄04/12 20:10

drimp: 真的跟不上房價的上漲 越存錢只會買越小越遠的房子04/12 20:10

drimp: 你說的那兩個建案都不錯 建商也都是蓋過一堆房子 不會倒 有04/12 20:13

drimp: 問題找得到公司的 喜歡快買 良心建議04/12 20:13

drimp: 這種平價案 好賣調價快 越等越吃虧04/12 20:13

apple313118: 御閑之森也可以啦 三房比較小間 比較便宜 又是制震宅04/12 20:16

ccoca: 我有買昕光之櫻,推一下04/12 21:34

giveme118: 櫻花頭家厝大概40-45 柳川50-54 自己算算看囉04/12 21:50

ganninian: 在中科工作何不考慮大雅沙鹿 尤其大雅基期低一定有符合04/12 21:54

ganninian: 你預算的04/12 21:54

ganninian: 而且住大雅通勤中科一下子就到了 不用塞車04/12 21:57

ccoca: 不過你自備只有200也買不到1500,預售頂多就貸八成04/12 21:58

sweetlove627: 潭子頭家的櫻花要開了,交通更方便04/12 22:16

a0989876: 腹語直清04/12 22:16

a0989876: 富宇質青04/12 22:16

marcopolo992: 某P不如說說自己職業年紀年收多少好了~供參考04/12 22:55

werty982730: 某p不知道在跩什麼04/12 23:11

kimi0315: 潭子倉祐預售三房1500左右!福貴路上離國四和74都蠻近 04/12 23:56

kimi0315: 的 04/12 23:56

MattDamon: 有小孩建議3房吧,不然根本沒空間放小孩東西 04/13 00:15

travel4ever: 后里外埔加減看,離苗栗又近 04/13 00:25

fbifxxkma: 幹脆買苗栗市不就更便宜 04/13 01:15

lucky466: 北太平可以,上74去苗栗快 04/13 06:04

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