[新聞] 不甩限貸令 台中逾4千萬豪宅照樣賣翻

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作者 lienchi (...)
時間 2023-11-22 17:43:37
留言 71則留言 (23推 4噓 44→)

連結:https://reurl.cc/9Rkg8a 內文: 台中豪宅市場受到中央銀行嚴加看管,針對4,000萬元以上高總價住宅產品儘管祭出貸款最高成數四成的緊箍咒,不過似乎對買氣影響有限,今年以來,台中逾4,000萬元的豪宅產品依然熱銷。根據市調,單是「雙橡園4117」豪宅預售案,單一個案就賣出逾百億元。  位於水湳「中央公園特區」的豪宅預售指標案「雙橡園4117」,產品規劃48至63坪,總戶數378戶,總銷金額逾200億元。自第三季末開賣以來已累積205筆的實價揭露,每坪均價75.6萬元,其中8成、多達165筆為總價超過4,000萬元的豪宅,已購客戶多是企業主、自營商。事實上,雙橡園開發已連兩年成為高總價住宅成交量最多的建商。  此外,由鉅建設七期「由鉅惟上」豪宅預售案,今年以來出現十筆交易,每坪均價達70.57萬元,戶戶總價超過4,000萬元的豪宅門檻,目前整體銷售率已達8成;大陸建設七期「大陸豐蒔」豪宅預售案,今年揭露12筆交易,每坪均價達74萬元,同樣戶戶總價破4,000萬元大關,整體銷售率已破7成。 由寶璽建設打造的七期「寶璽天睿」豪宅成屋,產品規劃168與185坪,總戶數65戶,毛胚屋每坪最高成交單價達82.75萬元,戶戶總價破億元,目前已售49戶。寶璽預計明年上半年在七期惠文路推出「寶璽天讚」,總銷120億元,備受市場關注。 住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示,豪宅建商明年將有聯聚、寶璽等持續深耕七期市政核心地段,預期在規劃上擁有獨特優勢的豪宅個案,仍會吸引具剛性需求的高資產客群埋單。 心得: 看起來只要建商+地點正確,有沒有超過四千根本不是問題。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 4117可以合併戶 有人包四間兩億打包 這些都是有實登的 是要怎麼吹?

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣)
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howhow801122: 放寬標準 豪宅會噴嗎 11/22 17:46

lucky466: 台中就是猛 11/22 17:48

jinso7410: 地下經濟 科科 11/22 17:49

abyssa1: 4000坪基地蓋41樓,氣勢夠 11/22 17:50

Sugimoto5566: 不如買暖市 11/22 17:54

abyssa1: 原來是基地4117坪 我還以為是41樓不知道17什麼意思 11/22 17:54

abyssa1: 雙橡園案名也太偷懶了吧 上一案2925也是基地坪數 11/22 17:54

ppp123: 黑道購買力真的強 11/22 17:59

chouwang68: 現在幾乎87%的人滿手現金不知道怎麼辦?只好先花一點 11/22 18:00

chouwang68: 壓壓驚,現代令,能吃嗎? 11/22 18:00

robot456: 前兩天有個叫yy啥的說兩千萬以上賣不好? 11/22 18:01

NeihuSnape: 地下經濟都直接現金買房的 沒在理什麼豪宅門檻 這也 11/22 18:03

NeihuSnape: 是新竹和台中的最大差異 畢竟新竹還是受薪階級比較多 11/22 18:03

Harlequin727: 個人很愛雙橡園蓋的樓 很像曼谷現代摩天住宅 好看! 11/22 18:04

iamala: 其實我們新竹人也買台中啊,台中的四千萬房子蓋的比新竹 11/22 18:05

iamala: 好多了XD 11/22 18:05

blargelp: 樓上說的倒沒錯,新竹人的原罪就是花跟別人一樣的錢,東 11/22 18:06

blargelp: 西就是比較難吃、房子就是比較醜 11/22 18:06

ttyy: 雙橡園的每一個案的案名都是這樣取的阿 11/22 18:12

ttyy: 說實話雙橡園想買還不太好買,社區經營自己來,有一定粉絲 11/22 18:13

Tattoo: 詐騙集團黑道都現金買,人頭買 11/22 18:19

KrisNYC: 這個城市真的頗神奇的 11/22 18:20

inthewood: 現金買要看建商 很多建商怕有問題不收的 要你存到銀行 11/22 18:21

inthewood: 再給他們 不是每間黑道捧現金去都會賣 11/22 18:21

inthewood: 當然有個寶x 住ㄧ堆 就是沒在管 11/22 18:21

idmaker: 沒有破百坪這那叫豪宅 11/22 18:24

Tattoo: 差點忘記詐騙集團,黑道都有開什麼水產公司,精品公司, 11/22 18:28

Tattoo: 很好作帳很好貸款 11/22 18:28

junior020486: 黑道的髒錢全部洗成乾淨的 11/22 18:31

poz93: 台中人滿手現金 限貸令有差嗎 11/22 18:48

poz93: 不過台中三大豪宅建商 還是有在挑客戶吧 11/22 18:49

NTU303150195: 抱現金買房洗錢好工具 11/22 19:03

NTU303150195: 銀行還不敢得罪建商客戶來存 11/22 19:03

bustinjieber: 真的神 11/22 19:09

bustinjieber: 沒長期研究的還是不要輕易踏入 11/22 19:09

jinso7410: 黑道賺的比竹科還多 11/22 19:15

jinso7410: 這年頭唸書的是傻子XD 11/22 19:15

myheartest: 這不是買房 是投資機房 11/22 19:21

timeaftime: 唸書只不過是比較平穩的一條道路 11/22 19:21

timeaftime: 但要大富大貴可不只是靠唸書就行 11/22 19:21

timeaftime: 領薪階級跟資產階級的差別 11/22 19:25

giveme118: 4117 快屌打其他七期建案了 11/22 20:09

backpacker18: 拿個案講沒啥意義 11/22 20:27

backpacker18: 台中4000以上真的不好賣 11/22 20:27

backpacker18: 高總房價卡多久了 11/22 20:27

lolpklol0975: ? 11/22 20:36

TSLA5566: 台中真的狂 西屯都快變興富發國了 一下交流道到處都是 11/22 20:44

TSLA5566: 興富發公司標誌 11/22 20:44

jason88633: 住台中滿幸福啊,4000萬真的品質不錯了 11/22 20:48

a123454698: 高總價銷售率冷凍,開始用新聞吹囉,可惜會買高總的幾 11/22 21:02

a123454698: 乎都是換房,現房住得好好根本不急著換 11/22 21:02

piliwu: 雙橡園O大最早講真的有眼光 11/22 21:03

heatsink: 4000萬也只有60坪而已....再扣個公設比也很小 11/22 21:30

plcc122: 50樓邏輯好怪 11/22 21:48

ChikanDesu: 一大堆詐騙 11/22 21:50

jinso7410: https://i.imgur.com/F4hJAoE.jpg 11/22 21:57

jerrylin: 那就買啊 反正豪宅能賺錢的不多 11/22 23:03

jerrylin: 去炒豪宅總比炒一般住宅好 11/22 23:03

jerrylin: 有本事全現金買房 那是也沒辦法從銀行管制你沒錯 11/22 23:04

spermbox: https://i.imgur.com/Tzcld6k.jpg 11/22 23:28

spermbox: 七期大地主開釋過了 11/22 23:28

spermbox: 其他地方超過2000賣不動 11/22 23:28

spermbox: 雙橡園4117一定是幻覺,嚇不倒我的 11/22 23:29

spermbox: 哈哈哈哈哈 11/22 23:29

TAKIHERO: 地下經濟本來就不能貸款沒差 11/23 00:41

inthewood: 有些好建商還是有在挑客戶的 客戶太雜會有影響 11/23 01:59

inthewood: 只講前三名的話就有ㄧ間明顯雜很多 11/23 01:59

inthewood: 拿現金買也會被查啊 不貸款就不會被查嗎 黑道大多都自 11/23 02:01

inthewood: 己蓋或買那些總價不高的國稅局也懶的查 11/23 02:01

RealID2018: 洗錢用的 11/23 08:46

labell: 五億高中生案敢買台中歐 11/23 09:32

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