[新聞] 斷炒房金流 最強撒手鐧來了

斷炒房金流 最強撒手鐧來了 https://bit.ly/3pOHL3Q 房價壓不住，政府持續打炒房。金管會繼上周宣布盯上13家租賃公司後，手上正研擬多項 打炒房工具，其中力道最強的撒手鐧，將是全面檢討銀行不動產授信風險權數，包括提高 第三戶以上房貸風險權數等，時機一到就可祭出，斬斷炒房金流。 據透露，這波不動產授信風險權數的檢討範圍，包括土建融、餘屋貸款，還有一般房貸， 為避免影響民眾自住購屋貸款，房貸部分將比照中央銀行作法，只考慮拉高第三戶以上風 險權數。 根據銀行法規定，銀行資本適足率必須符合一定標準，風險權數愈高，計算出來的資本適 足率就愈低；當資本適足率降到不符標準時，銀行不是得辦理增資，就得減少授信等風險 性資產。 銀行業者表示，授信風險權數變高後，等於銀行做不動產授信的資本成本提高了，銀行可 能的因應策略，包括提高利率條件，或降低貸款成數，甚至少承作這些不動產授信業務。 房價漲不停，年輕人更加買不起房子，蔡英文總統在元旦談話中再度宣示，政府將全力穩 定房價，強力遏制不法炒作。 知情官員表示，政府打炒房行動還沒停，以金管會為例，除將銀行、票券對不動產業保證 業務納管外，也宣布再啟動新一波專案金檢，上周更宣布將金控、銀行轉投資的租賃公司 ，納入央行信用管制措施適用範圍。 不過，這些都只是「小菜」，金管會手中還有一道被視為殺傷力最強的「大菜」，適當時 機一到就會端上桌。 據了解，這招打炒房的殺手鐧，就是全面檢討拉高銀行不動產授信風險權數，根據金管會 內部初步檢討方向，考慮調整的範圍包括土建融、餘屋貸款，以及第三戶以上的購置住宅 貸款。 金管會2021年初才剛採行最新版巴塞爾協定有關不動產授信資本計提規定，新規定對土建 融的資本計提變更嚴、房貸則變更寬，剛好跟政府打炒房政策吻合。 萬一這個政府起肖起來 為了少數沒有房卻一直哇哇叫的魯空 第三間以上不給貸款的話 可能要另外想辦法 --
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噓 MDCCLXXVI: 沒事買到三間要幹嘛 01/04 13:28

→ MDCCLXXVI: 沒那個錢就別佔著茅坑 01/04 13:28

噓 ngxx: 囤房稅呢？ 01/04 13:29

推 Leo0803: 好啦，那次不是殺手箭 01/04 13:32

推 physicsdk: 有家庭的人頭多，根本很難出現一人名下有三戶，一個人 01/04 13:34

→ physicsdk: 掛戶實際上可能六戶九戶去了 01/04 13:34

推 aesdu: 攻擊供給輪番上陣 01/04 13:36

→ aesdu: 房產釋出越來越少 01/04 13:36

→ aesdu: 價格死命越打越高 01/04 13:36

→ aesdu: 三方都升職開香檳 01/04 13:36

→ aesdu: 爽翻 01/04 13:36

推 piliwu: 金融業大利空 01/04 13:40

→ piliwu: 房貸風險拉高信貸要比房貸低還是一起拉高？ 01/04 13:40

→ piliwu: 一群左膠官員專幹傻事 01/04 13:41

推 paul76318: 語畢 01/04 13:46

噓 este1a: 我看是最強遮羞布 01/04 13:47

推 frowning1226: 看起來好可怕 01/04 13:56

→ aloness: 政策有打對方向，不然台開花蓮那玩法再爆幾個就歹誌大條 01/04 13:57

推 lagadidi: 直接不給貸款不就好了，每個人都現金買，租金Upup 01/04 13:59

→ R3hab: https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg 01/04 14:01

→ IBIZA: 一個人同時掛三間房貸的人數不知道有沒有1000人? 01/04 14:11

→ IBIZA: 我是看不出台開花蓮跟這則新聞有甚麼關係 01/04 14:14

推 luben: 第二間就要斬了啦 第三間他媽的打假球 01/04 14:37

推 aesdu: 換房也要被斬真可憐XD 01/04 14:51

→ aesdu: 只好全家老小都買滿再說囉～ 01/04 14:51

噓 yuan1985: 笑話... 01/04 14:51

推 eeewwweeewww: 看推文就知道政府做對了xd 01/04 15:08

推 humbler: 變寬鬆吧？ 之前方向是第二戶就限貸五成 01/04 15:32

噓 ebeta: 好了啦！每個方法都吹的震天響，沒一個敢通過 01/04 15:36

推 jimhall: 只要政府打房就是可以安全炒房的信號燈，如果政府縮水不 01/04 16:03

→ jimhall: 敢公開打房，那就要趕快收手，代表風向趨勢已經轉變 01/04 16:03

噓 marlboro1527: 不知道講啥，狼來了很膩，重點還不是狼捏 01/04 16:03

→ jimhall: 只有景氣好，房價預期會漲，政府才敢打房，所以有打房就 01/04 16:04

→ jimhall: 能安心買 01/04 16:04

→ jimhall: 政策面是不會影響大趨勢，就算有影響也很小，所以當成是 01/04 16:05

→ jimhall: 房市預期景氣穩定向上訊號就好，而且政府評估都比較準， 01/04 16:05

→ jimhall: 可信度高 01/04 16:05

→ Ddylan: 飛天御劍流 奧義 天翔龍閃 01/04 16:20

推 cocoi: 金流哪來的政府自己知道,就不用在那邊裝,賺的太難看想當好 01/04 16:29

→ cocoi: 人而已,看到錢在那邊不拿,又能忍多久呢, 柯柯... 01/04 16:29

推 jameswang278: 真的炒房的都是現金在買，幹你政府會不知道？整天演 01/04 16:50

→ jameswang278: 演戲 01/04 16:50

→ samm3320: 既然覺得都沒用就安心執行吧，如果真的反而漲那多多更 01/04 17:07

→ samm3320: 爽。 01/04 17:07

→ darkcena: 撒手不管的意思嗎 01/04 17:24

推 physicsdk: 土地先降價賣，敢嗎 01/04 17:34

推 acd311: 沒用啦 01/04 18:14

推 keckelly: 才沒差, 轉嫁出去就好 01/04 18:21

噓 MixBear: 這政府真好當，只會喊口號跟騙 01/04 18:28

→ shawncarter: 又使出殺手鐧啦呵呵 01/04 18:56

推 SEEDA: 有種起肖看看阿 出張嘴 01/04 18:58

噓 AlarmAlarm: 原來政府還沒炒夠，最強炒房殺手鐧還沒出 01/04 20:24

推 heryi: 到底那些人會買3間房來自住 01/04 20:45

→ bibliophile: 第二間就要斬，別人換屋也惹到你哦 01/04 21:13

噓 ppnow: 我就問禁轉約什麼時候要通過啦 01/04 23:19

→ ULISS: 哈哈 01/04 23:39

推 ahlolha: 選舉到了慢慢演 漲200%然後跌個20%就能說有做事了 01/05 01:18

推 scoop: 囤房稅？ 01/05 02:16

推 yasea2004: 講完就撒手不管了 01/05 07:12

推 physicsdk: 禁第二戶有妻小的根本沒在怕，害到的一樣是單身魯蛇 01/05 10:05

→ remotefly: 高雄單一個月漲了50%, 投資客賺翻, 現在講這根本沒用 01/05 10:07