Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?

看板 home-sale
作者 endurance (大家好)
時間 2024-05-05 21:04:05
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是"市價"的0.5% 假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5% 如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10萬 不是現在的公告現值, 是自由市場的"市價" 是說市價也不是一直漲 也有可能跌 所以房屋稅也有可能會降的 房屋持有稅 跟著實價登入走才是合理的 房價越高 政府收稅越高 最後就會趨於一個平衡 當持有稅比年租金高的時候, 一部分人就會賣掉了 當有人賣低價 持有稅就降低 就是持有稅與房價成正比 其實這跟有房沒房無關 有房的可以趁機會多上車 沒房的也不一定會因此而買 所以這不是甚麼空空文 就只是讓稅務更明確更彈性更合理 撇開有房沒房問題 持有稅與房價掛勾成正比 就經濟學上有不合理嗎? : ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言: : : 所謂市價就是近一年成交價平均 : : 假設平均每坪100萬, 就用每坪100萬去算房屋持有稅 : : 2000萬 0.5% 也才10萬 : : 好像也沒多少 : : 不管年分 不管新舊 一律統一市價房屋稅 : : 房價高 房屋稅就高 動態調整 調整到一個平衡 房屋稅就不會動了 : : 請問這樣除了持有房屋的人可能要多繳稅 還有甚麼缺點嗎 : : 政府也可多收稅 優點 : 目前利率從 1.31 漲到 2.185 : 漲了 0.85% : 數字高於你說的 0.5% : 請問這樣子 房價下跌了嗎? : 沒有 只是對買的人 更痛苦而已 又要高房價 又要高持有(利息) : 而賣的人會更不想賣而已, 只要沒售出 他就可以繼續享受舊的房屋稅稅率 : 而賣出買新的額外增加房屋稅 所以基本舊屋更不願意出售了~~~ : 至於沒有買賣的房子 你要提高他房屋稅?? 那恐怕會暴動了~~~ -- 可是現在不就2f跟頂樓一樣嗎? 還是我誤會了

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714914247.A.24D.html

sean0912: 請問你的市價要怎麼法定? 不是隨便喊喊而已 05/05 21:09

iwei0930: 笑死 你鄰居賣房你被漲稅金不哭再來談正義吧 05/05 21:09

a1237759: 持有稅高的歐美國家告訴你高持有稅帶來高房租,先問你自 05/05 21:15

a1237759: 己每個月有沒有7-8萬交房租 05/05 21:16

abyssa1: 收稅更多是政治問題 多數的房子幾十年才交易一次 05/05 21:22

FaBie: 好了啦 就不懂了還要硬講 05/05 21:23

abyssa1: 不要以為歐美都怎樣 加州持有稅實質稅率非常低 05/05 21:23

junior020486: 你說合理就合理,你算什麼東西?XD 05/05 21:23

FaBie: 問問哥真的是所有魯空咖裡面最糗的 05/05 21:23

abyssa1: California Proposition 13可以查看看 05/05 21:24

kcudok: 持有稅高,然後灌到租金裡面,呵呵 05/05 21:25

PTTMAXQQ: 這跟無房的你無關,別整天憂國憂民好嗎? 05/05 21:28

iwei0930: 什麼社區多少就課一樣稅 什麼透明跟實價掛鉤講的冠冕堂 05/05 21:34

iwei0930: 皇 什麼為了大家 實則為了自己當大家看不出來?頂樓跟2 05/05 21:34

iwei0930: 樓價格會一樣嗎?你住2樓面對宮廟你課跟頂樓一樣稅你服 05/05 21:34

iwei0930: 氣嗎?隨隨便便都能找出自己不服氣的案例 居住正義提出 05/05 21:34

iwei0930: 法案全都反效果的原因 就是出發點是站在批鬥別人想換自 05/05 21:34

iwei0930: 己得利而已 居住正義的房親人的房沒先半價賣出來前 所 05/05 21:35

iwei0930: 有法案只會反效果 05/05 21:35

aa00788: 沒房的 下去 05/05 21:37

Mithra: 小草有新竹市長,先從新竹市開始推行好不好啊? 05/05 21:39

qqphor: 你知道2者的稅差多少嗎 05/05 21:46

ss1612: 房蟲會氣得跳腳 05/05 21:48

bms: 我不要啊 幹嘛要給政府多繳稅 05/05 22:07

frowning1226: 你愛怎麼想不關我的事,少發廢文 05/05 22:11

phakeQQQ: 漲個幾百塊該該叫的人那麼多,房屋稅漲這麼多鬧翻天 05/05 22:23

phakeQQQ: 漲幾百管理費該該叫的就那麼多了 05/05 22:23

FaBie: 連頂樓跟二樓一不一樣還搞不清楚 問問哥真的是算了啦 租屋 05/05 22:24

FaBie: 一輩子也很好啊XDD 05/05 22:24

mayu1230: https://i.imgur.com/g3eb4ew.jpeg 05/05 22:33

mayu1230: https://i.imgur.com/onFT8fJ.jpeg 05/05 22:35

mayu1230: 知道為什麼會掉票嗎? 你請高虹安調看看啊。 05/05 22:35

sspider0829: 等你當總統 05/05 22:39

carden31: 真的想太多最常看到兩個言論,一個是台灣房價跟所得比 05/05 23:05

carden31: 很高,另一個是出租投報率跟其他國家比很低租房就好,以 05/05 23:05

carden31: 上兩點把持有稅加進去看就有答案了,你直接加持有稅當然 05/05 23:05

carden31: 降因為負擔變大,但持有稅高的美國房價還不是在漲,美 05/05 23:05

carden31: 國房貸利息跟持有稅是買了之後就固定,之後大漲也跟你無 05/05 23:05

carden31: 關,你內容就只是希望看到買房的撐不住,美國持有稅高 05/05 23:05

carden31: 房價看起來不高但實際負擔不低,買不起還是買不起房價就 05/05 23:05

carden31: 是市場結果 05/05 23:05

paul10404: 很多小草都買房了,雜草還在繼續亂 05/05 23:35

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