[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)

購屋為自住需求，夫妻年收約180W 最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金 同一間銀行開出兩種方案： 1. 新青安 期限：40年 寬限期：5年 利率：1.775%(2026/7月前)、2.275%(2026/7月後) 本息合計：1555萬 2. 首購方案 期限：40年 寬限期：3年 利率：2.185%(據說是目前的地板利率) 本息合計：1525萬 主要差異：新青安多了2年寬限期，但需多繳30萬的總利息 該如何選擇呢？ 有請版上前輩們指教了！ --
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推 NcDZxx: 1 原因依照這政府愛選票個性 新青安到2026會延期 05/05 22:26

推 NTU303150195: 利息，跨期加總沒什麼意義 05/05 22:28

→ NTU303150195: 選青安吧，沒什麼好比 05/05 22:28

推 chen831030: 先青五再轉貸 05/05 22:42

推 pisa2022: 不用想了，就是1 05/05 22:43

推 aoc7175: 30跟本無關緊要 05/06 00:33

推 ruve: 本息合計根本不用看，絕對不到40年你的貸款就會異動 05/06 01:07

推 legendary02: 貸款不用看本息合計，前期繳的本金越少，剩餘資金穩 05/06 02:25

→ legendary02: 定投資 05/06 02:25

推 salvin: 1 05/06 11:22

推 loopdiuretic: 有新氰胺當然用 都有人討論要離婚用了 05/06 11:35