[請益] 260萬的運用 還房貸?買第二間?

看板 home-sale
作者 Schrodingers (薛丁格s)
時間 2020-11-29 09:20:21
留言 43則留言 (28推 0噓 15→)

小弟之前買了一間房子 頭期繳了300萬 房價920萬 現在每個月本利攤還約22500左右 (利率1.32%) 出租出去租金約19000 但還要繳管理費1450 所以實際上每個月要自己額外掏腰包5000~6000 另外有有價證券約260萬 但是有感於股票有風險 是否該把這筆錢買第二間出租 (不會買在北市,太貴也買不起) 還是拿去償還第一間的尾款 還是拿去買2330 -- 感覺是.. 我也覺得...但我沒附任何家具 房客太優質 怕趕跑...人家說好房客難尋..但我沒附任何家具 很出租低是什麼意思 的確是...

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intern: 買0050,然後買元大金作hedge (賺0050管理費),反正0050 11/29 09:25

intern: 已經變成2330的形狀了XD 11/29 09:25

sospeter: 租金小於貸款的話,穩健的方點,你還是先還房貸好 11/29 09:25

sospeter: 方式 11/29 09:26

sospeter: 因為我看你,像會在股市87%賠錢仔中 11/29 09:28

cosmos506: 樓上傷人QQ 11/29 09:31

sospeter: 抱歉!我無意傷人,只想告知股市87%賠錢,沒穩賺的 11/29 09:38

white381520: 2330 明年上600 會怕 買0050也可以 11/29 09:46

fbiciamib123: 買撼訊 最少翻四倍 11/29 09:48

jerry1019: 會這麼問似乎不是股票行家。那考慮買屋吧 11/29 09:50

u89273: 開始打房才上車太晚了 11/29 09:50

jerry1019: 買來出租,我會弄到是完全不出錢的 11/29 09:51

lynos: 想當韭菜,就繼續買第二間 11/29 09:53

TyuzuChou: 要怎麼用才有辦法完全不出錢 11/29 09:54

alex8398: 房貸繳到剛好抵租金 11/29 10:03

alex8398: 再去想第二間 以這個價位租金算收得低 11/29 10:04

yesnogod: 你出租太便宜,再買一間出租高一點 11/29 10:04

CaLawrence: 通常租金都會比房貸高啦 低的完全沒投資價值 11/29 10:04

yesnogod: 新手怕租不出去,很出租低 11/29 10:05

flyidiot: 前幾樓忠言逆耳。就看原po有沒有睿智。 11/29 10:14

ganninian: 你還是買房吧 2330你應該抱不住 11/29 10:22

newstyle: 儲蓄險 11/29 10:32

liglig: 我現在是多餘的錢每個月定期定額0050+元大金 11/29 10:51

liglig: 還有定期定額潤泰新 11/29 10:52

physicsdk: 920萬房租19000還好吧,再貴要租有難度 11/29 10:59

bmwg8: 房租只有極少數能高於貸款的,1000萬房子可以租22~25K就不 11/29 12:54

bmwg8: 錯了 11/29 12:54

alex8398: 最近剛入手幾間北市蛋黃小套房,年投報都大概總價2.8%, 11/29 13:50

alex8398: 前幾天骷髏大貼的畢業文就更厲害了 11/29 13:50

alex8398: 低總價套房投報本來就要高一些 11/29 13:51

alex8398: 自備抓到3成多 房租都能高於每月房貸本利攤 11/29 13:53

mepowerlmay: 全部買基金 謝謝 11/29 14:43

u2gogowin: 我覺得關鍵是你的年收多少吧 11/29 16:20

follow420: 我會拿去繳房貸 ,算看看這樣月攤提有沒有辦法打平房 11/29 16:30

follow420: 租+管理費 11/29 16:30

ssum3: 一半一半 11/29 17:14

ganninian: https://i.imgur.com/ZxFkOqT.jpg 11/29 18:39

ganninian: 建議你看看這本書 了解台積是什麼股票再說 11/29 18:39

ceendy: 投資證券市場勝率長期來看會超過50%,但投資期貨只有40幾% 11/29 20:29

HuangJ: 收租套房才是你的選擇 隨便都4%以上 11/29 20:47

angelavictor: 2330 11/29 22:16

lagadidi: 再買一間,20-25年成本歸0 11/30 02:37

indigo0912: 還好 11/30 09:58

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