[新聞]【演藝圈小資買房術】演藝圈小資族 郭彥

連結： https://goo.gl/HB8hfg 內文： 【演藝圈小資買房術】演藝圈小資族 郭彥均靠5個觀念攢錢擁3房 郭彥均小時候飽嘗寄人籬下的滋味，房子對他而言是一種安全感，即使房價增值也捨不得 賣，摩羯座的他，投資理財觀念保守卻很有計畫，他擅於計算自己有多少能力，小氣、存 錢、理財拚出3間房！ 主持咖郭彥均自謙是演藝圈小資族，出道當藝人之前，他曾是收入不穩定的模特兒，即使 後來成為台上唱跳風光的偶像歌手，手頭仍然不寬裕，趕通告還得自己騎機車，從小渴望 買房的他辛苦攢錢、努力省錢，如今演藝事業開花上軌道，38歲的他秉持著以下5個觀念 ，爭氣擁有3間房，身價更遠超過5,000萬元。 觀念1：買房先求有 不願寄人籬下，郭彥均28歲在安坑咬牙買下第1間17坪的小宅，「安坑耶！那麼遠！沒有 增值空間啦！」朋友紛紛跳出來阻止他，「如果我手上有2,000萬元，當然也想住市區啊 ，但我認為買房子是一種選擇！」郭彥均解釋，安坑離老家永和近，好友也住在同社區， 加上頭期款僅71萬元，背20年房貸每月付15,800元，便宜因素讓他拿出存款50萬元以買代 租，不夠的頭期款，除向好友借10萬元，又借了信貸11萬元。 「買了房子，但沒錢買家具，更慘的是，我銀行帳戶只剩572元，連下個月要繳的房貸錢 在哪都不知道！而且我沒辦寬限期，但我就不信我在演藝圈1個月賺不到2萬塊！」當時郭 彥均正值偶像歌手轉型期，收入不穩定，房子是用這股信念逼自己買的。欣慰的是，這一 咬牙逼迫自己做的事，如今見到好成績，當年380萬元入手買的第1間房，現在行情已有 800萬元。 觀念2：買房要趁早 從偶像歌手轉型為外景主持人，郭彥均收入變多，恰好同社區有45坪的房子開價600萬元 出售，他又心動出手，「2間房的房貸加總，每月繳32,000元，有段時間占到收入的5、6 成，但當時想說我才30歲而已嘛，所以就衝了！」郭彥均的觀念是，20歲至40歲是最有能 力和體力創造財富的年紀，如果決定這輩子要有房，不如趁早買，也能趁早還完房貸。 如今，郭彥均已幾乎還完前2間房子的貸款，僅剩新房房貸，而他把房貸控制在收入3成以 下。3間房子，第1間給媽媽住，第2間閒置中，第3間自住，而他趁年輕應該向前衝的積極 觀念，讓他不僅存到房，還賺到房子的增值財，目前3間市價合計達5,000萬元。 觀念3：不懂的不碰 郭彥均曾聽信友人錯誤的內線消息買了博奕股，「我根本不懂什麼是博奕股，對方說2個 月內會漲1倍，結果我買了之後，股價從150元變70元，70元又變25元，到現在都不敢再看 。」郭彥均喪氣揮手又搖頭，從此不碰股票投資。此外，他對藝人熱衷的副業投資也自認 不在行，「出名可以，出錢不碰，不是人人可以演藝事業成功，又分心經營好副業。」 觀念4：充實財經腦 收工回到家，郭彥均不愛看綜藝節目「加班」，反而喜歡轉到財經台，仔細聆聽財經資訊 ，「跟我同年紀的朋友，沒人會跟我聊理財，所以我喜歡聽『大人們』在說什麼，像我很 常看謝金河和陳文茜的財經節目。」郭彥均透露，自己手上有美元保單、外幣定存，最近 他對AI人工智慧、比特幣很感興趣，準備要好好下功夫研究。 觀念5：理財如運動 運動員出身的郭彥均，從小是田徑好手，至今仍維持運動好習慣，他認為，理財和運動的 基本概念相通，運動員會懂得控制風險讓自己不受傷，同時再讓自己一點一滴進步，理財 亦是如此。 「理財和運動都是計畫，越早訂定計畫越好，如果等到40歲才開始訂定計畫、培養習慣， 那太辛苦了！但如果能在年輕時找到理財的樂趣和成就感，那麼這條路必然會走得很開心 又快樂！」這是郭彥均的親身感悟。 心得： 各位空空怎麼看? 要效仿他所說的買房先求有,要趁早? 還是你們會說,先租房子,再等20~30年後? --
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推 chienk: 就是買自己負擔的起 光不用把錢給房東變地下經濟政府完全11/10 12:48

→ chienk: 拿不到稅金 就值得了 11/10 12:48

推 kcman: 先不管少子化，人口紅利減少，就他一人來看，空屋率已達66% 11/10 13:10

→ kcman: ，台灣房市豈能不崩？ 11/10 13:10

推 cleooo: 只是剛好碰到這十多年來的大多頭，這種策略又不是每個時 11/10 13:13

→ cleooo: 候都適用。 11/10 13:13

→ AIronKuma: 講了一堆廢話 那麼會還不快去掃房 11/10 13:23

推 Petrovsky: 看老謝節目 學投資 XDD 11/10 14:03

推 apple123773: 我也會看老謝的 反著做 有7,80%的勝率說XD 11/10 14:04

→ Petrovsky: 老謝 大多數 都在幫出貨 11/10 14:04

→ Petrovsky: 老謝 超神準的啦 11/10 14:05

推 visa9527: 嗆掃貨的完全是看不懂他的文章吧，他是買能力範圍內的 11/10 14:11

→ visa9527: 整天只想掃貨難怪一輩子都買不到房 11/10 14:12

→ a001ou: 5千萬叫小隻那以下的不就奈米隻 11/10 14:12

→ visa9527: 小還有更小 tiny 迷你 mini 微 micro 奈 nano 很多級的 11/10 14:13

→ a001ou: 其實他那買法比較像賭對,畢竟第一間他all in,當然沒賭太 11/10 14:25

→ a001ou: 大,真炸了要找支援不會太難 11/10 14:25

→ a001ou: 所以重點在於風險評估做好,不要超出緩衝太多 11/10 14:26

推 MonkeyCL: 擁三間房可以幹嘛？ 11/10 15:08

推 bestclef: 話說安坑17坪800萬是真的? 11/10 15:27

→ a001ou: 一間老母一間自己最後一間小三 11/10 15:50

→ a001ou: 安坑漲了不少但應該沒有一坪50多這麼高 11/10 15:58

→ abyssa1: 三間房可以自住給媽媽住也可以閒置 11/10 15:59

推 kikilolo: 結果最後慘套，跟大多數的散戶下場一樣 11/10 16:16

推 TllDA: 第一間22/p 第二間13/p 這怎麼看起來像套牢後賭攤平? 11/10 16:57

推 TllDA: 28歲戶頭剩500 30歲時可以拿出300萬頭款 一年要存150萬 11/10 17:00

→ TllDA: 這每年存150萬的速度 才是他能有錢的原因 11/10 17:01

推 poi963841: 滿勵害的阿!! 不用酸吧，有這麼魯嗎？什麼都酸 11/10 17:08

推 emiru717: 他買的是自己能力範圍內可負擔的房子，甚至後來房貸在 11/10 18:04

→ emiru717: 收入3成以內 11/10 18:04

推 slc172: 很典型的業配文 它講它的 現況如何大家自己心裡會有數 11/10 19:57

推 pchome321: 他安坑哪漲那麼多？又不是山下的房 11/10 21:32

→ ray0609: 房價便宜時， 絕對不會教你買房要趁早這個觀念 11/10 23:12

→ ray0609: 看到這個新聞就表示他們已經沒招了 11/10 23:12

推 wingtoya: 如果他第一間房就遇到房市下跌還會出來嘴嗎？ 11/11 01:18

→ black205: 會上來說大家怎麼不買間可以負擔的房來住 11/11 02:20

推 leonhsu: 先求有？有錢先去買房建商要生活 11/11 07:42