Re: [新聞] 中小建商心聲 官方聽見了

: 因此，針對金融貸款業務執行面上，有三大建議，第一希望政府優先解決產業缺工、料漲 : 情況，「如何有效降低營建造價」為解決高房價問題的重中之重，過程中並適度給予建照 : 展延。 針對這點給個比較不一樣的看法 我之前發過的文就有提過， 這幾年冒出很多代銷跟投資客出身的建商， 他們其實很懶得去碰營建這塊， 他們認為營造很煩，要清圖、要排進度、要應付環保局、要算數量 都寧願發大包給營造廠 這幾年有跟上的，基本上連豬都會飛啦，隨便漲隨便賺 但是你發包給人，注定就是讓別人掌握你的成本 建造成本注定就是比自己發小包高上2-3成 好的工班當然是缺，但是如果自己有長期在配合 通常不會給你拖得太離譜啦 這一波我看那些有營造底子的老建商 其實都蠻老神在在的，反正我手上有工 你要知道發大包跟小包在三個地方 1.工項單價 基本上，小包報多少給他，他一定會拉高 工錢拉高，材料也拉高，顆顆 2.管理費 幫你管理工地的管理費 3.利潤 營造廠報價除了管理費以外，還會再跟你報一筆利潤 管理費是我的人事費用阿，獲利當然要另外報 我覺得這種半路出家又不肯好好學的建商淘汰也好啦 最愛偷工減料的就是這種，連圖都看不懂 問他防水塗幾底幾度搞不好根本不知道 --
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推 tupppp: 實務推，原po對房市的看法還是一樣嗎 02/15 01:14

推 giveme118: 嫌寶佳結果買一案建商 02/15 08:06

推 piliwu: 很多嫌寶佳買小建商自認比較高級的XD 02/15 08:54