[請益] 請問需要大改的成本可以算在房價上嗎?

看板 home-sale
作者 s8888530 (只想聊聊)
時間 2018-04-10 17:14:53
留言 29則留言 (7推 0噓 22→)

感謝大家回應8+9樓的文,上次朋友的開價被仲介軟性回絕了,9樓的露台上次有提到前屋主有加蓋。 但三間房間都蓋到一半就不蓋了,根本不能住人,因為上面只有鐵皮,周圍都是木頭隔間,已經有漏水了,爛光是遲早的事,不管是繼續蓋或者是打掉做成露台都要花上一筆不少的錢。 請問這種情況可以以低於市價來出價嗎? 被拒絕就隔一個月再主動聯絡再出價,這種戰術不知道會不會最後被封鎖。。。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.195.255
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kodjqoo: 看權狀像樓中樓 聽描述像電梯頂加 04/10 17:18

kodjqoo: 個人覺得現在蓋會有報拆風險 屋況爛要整理的話 04/10 17:19

kodjqoo: 價格上可出略低一些 但稀有性產品不好議價就是了 04/10 17:20

smallshow3: 不值得啦…覺得 04/10 17:29

mrschiu: 一般都是你講的這樣...如果你很阿撒力沒這樣屋主感謝您.. 04/10 17:31

mrschiu: 低於市價多少就是你的智慧了... 04/10 17:32

Petrovsky: 可以請屋主自己清掉 無用的違建 04/10 17:34

cutesuper: 就樓中樓然後露臺加蓋啊 加蓋部分要賭一把看有沒有人 04/10 17:34

cutesuper: 檢舉 至於屋主想法應該是認為使用空間超大 所以賣貴很 04/10 17:34

cutesuper: 正常 科科 04/10 17:34

HarryHTC: 又沒有權狀~最好不要計價! 04/10 17:44

mrschiu: 現在這種市況就連樓中樓都有人不計價只要不在權狀室內的 04/10 17:52

mrschiu: 都不算錢然後連這樣都賣好多年賣不掉... 04/10 17:53

mrschiu: 有些實際使用面積非常大當下看到其實很心動... 04/10 17:54

s8888530: https://i.imgur.com/ApJ8VTu.jpg 04/10 17:57

s8888530: 這個華廈比較久,以前的露台和夾層都有登記在權狀?這樣 04/10 17:57

s8888530: 也不能計價嗎? 04/10 17:57

amordelcor: 不計價 但每坪價加上去就好了 04/10 18:06

inthenchen: 可以啊,反正試試看,買不到就繼續看下一間囉~除非真 04/10 19:34

inthenchen: 的很喜歡再說 04/10 19:34

inthenchen: 有權狀是說原本的九樓可以安心使用,不怕被人檢舉拆除 04/10 19:39

inthenchen: ,加蓋部分看在哪個地區,北市就可以當作沒有,可以準 04/10 19:39

inthenchen: 有權狀是說原本的九樓可以安心使用,不怕被人檢舉拆除 04/10 19:39

inthenchen: ,加蓋部分看在哪個地區,北市就可以當作沒有,可以準 04/10 19:39

inthenchen: 備拆掉。至於價格,你就出自己理想的價格,看買不買的 04/10 19:39

inthenchen: 到,市價什麼的只是參考,自己能負擔才是最重要的 04/10 19:39

inthenchen: 阿推文推壞了,請忽略重複的部分 04/10 19:40

ppnow: 那麼爛為什麼要買呢 04/11 04:07

cutesuper: 看上使用空間大吧 而且樓中樓部分又有權狀 04/11 13:11

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