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推 Kakeron: 要蔥價了嗎？我也可以買得起了嗎？ 05/22 11:44
推 alex87957: 大安區老公寓就算跌價，至少也要2500萬 05/22 11:45
推 spermbox: 早跟你們講，蛋黃跟保值無關 05/22 11:46
→ scitamehtam: 跌十幾趴耶… 05/22 11:46
→ spermbox: 真正開始跌，蛋黃蛋白一起 05/22 11:46
推 rmna: 沒把屋齡分開算，就可以得到原po傻結論 05/22 11:46
→ rmna: 自己貼內文自己沒看懂嗎 05/22 11:47
→ scitamehtam: 而且說不定才剛開始，台北越拉越老，人口那麼擠，又 05/22 11:47
→ scitamehtam: 貴，生活品質超差，年輕一輩不想被房東嗑租金的，早 05/22 11:47
→ scitamehtam: 早到外縣市比較好吧？ 那這樣長線還有的跌.. 05/22 11:47
→ scitamehtam: 台北有多少新成屋供給？？ 而且就算有，也不是一般 05/22 11:48
→ scitamehtam: 客群，老屋才是台北大宗，自己看數據啦 05/22 11:48
噓 Robben: 沒新屋賣當然跌價 05/22 11:48
→ scitamehtam: 話說以前台北市老房子還是一路漲喔，現在整個趨勢反 05/22 11:49
→ scitamehtam: 轉，一旦反轉就..一路向下了，投資切勿逆勢 05/22 11:49
→ scitamehtam: 年輕人越來越少，而且重視成屋品質，台北大宗就是老 05/22 11:50
→ scitamehtam: 屋，跌價風險往上攀升中啊 05/22 11:50
→ scitamehtam: 台北若是新成屋為大宗，你說的還比較可以接受，問題 05/22 11:51
→ scitamehtam: 連台北物件都不知道權重..，談？ 05/22 11:51
推 amordelcor: 跟我的感覺一樣 05/22 11:54
推 spermbox: 因為房價是建商搞的鬼 05/22 11:55
→ spermbox: 你台北沒有地讓建商發揮 05/22 11:55
→ spermbox: 要漲就很難 05/22 11:55
→ spermbox: 不是因為沒有新屋所以不漲，不對 05/22 11:56
→ spermbox: 是炒作的資金跑去低基期的地方了 05/22 11:57
→ scitamehtam: 這是樓上這樣啊，物件不看漲，還會跌，誰要去被套… 05/22 12:01
→ scitamehtam: ，而且北市那些屋齡都超老，越來越多出租，素質越來 05/22 12:01
→ scitamehtam: 越差啊，買到套到，或者自住有錢誰要住那麼老又亂的 05/22 12:01
→ scitamehtam: 地方.. 05/22 12:01
→ scitamehtam: 資金就往有錢途的地方去停泊啊，趨勢一旦成形，加上 05/22 12:01
→ scitamehtam: 房子有越來越老的特質，長線越來越空 05/22 12:01
推 jackred: 台北市以後偏跌 房價貴居住成本高 05/22 12:02
→ scitamehtam: 市場就給你訊號了…，不是說到市場走走嗎？ 阿市場就 05/22 12:02
→ scitamehtam: 是如此啊，況且人口外移到新竹也是明顯的數據了.. 05/22 12:02
→ scitamehtam: 不信的就去接盤啊，這波資金潮那麼狂，看看台北根本 05/22 12:02
→ scitamehtam: 跟不上通膨.. 05/22 12:02
推 heinztzeng: 還賴清德公道 05/22 12:03
→ scitamehtam: 3000萬隨便跌過10%槓桿內建五倍，很可觀… 05/22 12:03
推 nitero: Ceca 有說台北是台灣房價天花板 天花板在下降 你還那麼興 05/22 12:07
→ nitero: 奮？ 05/22 12:07
推 lave2002: 賴清德做空，就是政府要做空 05/22 12:07
→ lave2002: 不要跟政府對座 05/22 12:07
→ scitamehtam: ceca我尊敬，但不一定都是對的，新竹的走勢建議看看 05/22 12:07
→ basebo11: 蛋黃本來就保值，但蛋黃都熟了，還保個屁 05/22 12:08
推 carterdunk: 不相信 我看低總價的持續攀升 05/22 12:08
→ scitamehtam: 而且蛋黃不會永遠是蛋黃，會變得 05/22 12:09
→ sinomin: 這篇報導我真心看不懂，標題寫房價下跌，內文卻大部份都 05/22 12:10
→ sinomin: 在講房價支撐後勢看漲？？？ 05/22 12:10
→ scitamehtam: 過去長期就業都是台北為首，現在大科技崛起，新竹房 05/22 12:10
→ scitamehtam: 價就是噴給你看…，現在蛋黃在哪不好說，以前萬華也 05/22 12:11
→ scitamehtam: 繁榮過啊，現在早已換人很久了 05/22 12:11
推 jorden0804: 台北那些老公寓年輕人繳完都變古蹟了 05/22 12:11
→ scitamehtam: 數據就是跌啊，內文是地產業的寫的，當然寫未來看漲 05/22 12:12
→ scitamehtam: ，鼓勵你去買…，趨勢啦，出來了.. 05/22 12:12
→ scitamehtam: 對啊，50年老房的一堆，繳完變80年… 05/22 12:13
推 rmna: 怪了你要怎麼想都可以，內文大安區明明是寫消費者轉向 05/22 12:13
→ jorden0804: 也別妄想等到都更了 05/22 12:14
→ rmna: 單價較低的中古屋 05/22 12:14
→ scitamehtam: 重點是老是一群一起變老，那可怕了，以後都租一些雜 05/22 12:14
→ scitamehtam: 亂份子..，台北現在不少區就是這樣，老化社區就是慘 05/22 12:14
→ rmna: 哪裡看到有什麼數據顯示老屋跌了10% 05/22 12:15
噓 t5957810: 你要不要看看北投的北士科漲了多少,台北市的老房子還有 05/22 12:16
→ t5957810: 都更的機會,新竹老房才是完全沒價值 05/22 12:16
→ scitamehtam: 阿你不是說新成屋還漲？ 那大安區整體跌13%，中古屋 05/22 12:16
→ scitamehtam: 不就跌更多！？XDD 05/22 12:16
→ scitamehtam: 新成屋漲，中古屋跌幅低於10%，結果大安區整體跌13.6 05/22 12:17
→ scitamehtam: %?? 05/22 12:17
→ scitamehtam: 哪國邏輯 05/22 12:18
推 eupa1973: 有台北市的門牌就算是住很小也很爽 05/22 12:18
→ rmna: 數學老師是不是請假了XD 05/22 12:18
→ scitamehtam: 住很小是一回事，老舊動不動出問題，不然就是鄰居不 05/22 12:19
→ scitamehtam: 時遇到租客是龍蛇雜處…，你就知道慘了 05/22 12:19
→ benson502: 北市3000萬鬼屋終於跌了？XD 05/22 12:26
噓 sweetpotatoa: 又來吹竹了 05/22 12:26
→ airjade: 舊屋比新屋當然跌啊，是在哈嘍？ 05/22 12:28
推 kusomanfcu: 一堆數學老師都哲學系的 05/22 12:28
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/UVoCWl5.jpg 05/22 12:29
→ kusomanfcu: 台男不意外 05/22 12:29
→ scitamehtam: 樓上XDD 太賤了，台男這樣看起來很可悲… 05/22 12:30
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/hLfSNBk.jpg 05/22 12:30
→ kusomanfcu: 基隆感覺要和新北合併了 05/22 12:30
→ scitamehtam: 乾真的假的？？ 05/22 12:31
推 diablojonn: https://i.imgur.com/wmuyRC0.jpg 05/22 12:31
→ diablojonn: https://i.imgur.com/NHkTLBz.jpg 05/22 12:31
→ scitamehtam: 那幹嘛不直接北北基一起併就好？ 05/22 12:31
→ kusomanfcu: 公務人員不幹了啊 05/22 12:31
→ kusomanfcu: 北北基一圈其實很正常啊 05/22 12:32
推 zusuki: 沒新屋可以作假成交XD 05/22 12:32
推 kusomanfcu: 北北基桃只有基隆不是六都 05/22 12:34
→ kusomanfcu: 遲早要拼 05/22 12:34
→ roudolf: 台北市我覺得還好反而有逐漸規劃，而中永和…那個路的大 05/22 12:34
→ roudolf: 小本質就沒救了 05/22 12:34
→ erain: 一直說台北租客差 你大新竹難到不會遇到? 05/22 12:35
推 F1ower: 丸子 05/22 12:35
→ AlarmAlarm: 房蟲吹打預售 中古屋要補漲 現在又在舊屋跌價合理 05/22 12:35
→ AlarmAlarm: 呵呵 05/22 12:35
→ erain: 就算滿滿的工程師 沒有低薪服務業撐 你的生活品質也不會好 05/22 12:35
→ scitamehtam: 台北租客真的遇到不少牛鬼蛇神啊，新竹大多頂大電資 05/22 12:40
→ scitamehtam: 菁英，租客品質還是有差… 05/22 12:40
→ scitamehtam: 新竹也有可能遇到啊，就機率比較低啊 05/22 12:41
→ scitamehtam: 新竹大宗租客就園區新鮮人或清交大學生，素質穩定多 05/22 12:41
→ scitamehtam: 了 05/22 12:41
→ scitamehtam: 台北服務業大宗，真的不少奇怪的租客 05/22 12:42
噓 encoreg57985: 笑死 新竹塞車塞慘了 05/22 12:43
→ welly0412: https://news.housefun.com.tw/news/article/29315437 05/22 12:44
→ welly0412: 3589.html 05/22 12:44
→ welly0412: 上面的新聞也說竹北跌10% 05/22 12:44
推 kk1234: 永和讚讚讚 等萬大線好了 仁愛特區又要噴一波了 現在三輝 05/22 12:44
→ kk1234: 大坪數都單坪80 總價6千了欸 之後不知會漲多少 可怕 05/22 12:45
推 kusomanfcu: 台灣直接切成四都就好了 北部中都南都後山都 05/22 12:47
推 CO2: 居住正義遲來 自住的掃起來 05/22 12:55
噓 peterzumthor: 內文就在說大安區中古屋有買盤有市場還在結論有價無 05/22 12:56
→ peterzumthor: 市笑死 05/22 12:56
噓 chilian: 每次吹新竹就只會說別的地方爛 05/22 12:58
→ Robben: 新房一開價就百萬起跳 誰跟你無行 05/22 13:00
推 lucifero: 小漲100% 大跌10% 05/22 13:05
推 hectorwei: 工作機會已經分散到各縣市甚至新竹，台北已經沒太多紅 05/22 13:16
→ hectorwei: 利了 05/22 13:16
推 s906615: 具體給些例子大安區到底什麼樣的房子跌超過10%？我媽跟 05/22 13:18
→ s906615: 我爸平均還一顆睪丸 05/22 13:18
噓 welly0412: 這位仁兄已經跟二蟲王差不多了 05/22 13:23
推 justin200428: 房仲自己偷偷放假消息 然後自己偷偷買 05/22 13:42
推 wasi63898: 說蛋沒跌的 快來看看 05/22 13:43
→ scitamehtam: 越來越老舊的社區還是少碰為妙，有不少例子都是越來 05/22 13:45
→ scitamehtam: 越慘 05/22 13:45
噓 waitacoffee: 頂大電資就可以先噓了 05/22 13:52
推 Marcuslin: 頂大就沒有素質差的喔 這觀念笑死人了吧 會念書跟素質 05/22 13:58
→ Marcuslin: 又不成正比 05/22 13:58
推 Ensidia: 大安區平均跌10多% 你敢貼我不敢看哩 05/22 14:05
→ Ensidia: 哪位隨便找個5間10間來看看跌在哪裡? 05/22 14:05
→ Ensidia: 你說價格上不去了 卡在這邊或跌個1.2%我相信 05/22 14:06
→ Ensidia: 跌10多%是很大的數據耶 怎麼一點感覺都沒有? 05/22 14:06
→ Ensidia: 這數據根本隨便亂掰的吧 05/22 14:08
推 spermbox: 跌10趴太誇張了 05/22 14:09
噓 kkjjrtlym: 太棒了 10年後有機會免費嗎 05/22 14:09
→ spermbox: 但沒漲是一定的 05/22 14:09
→ spermbox: 基期高，就緩跌然後死魚盤 05/22 14:09
→ scitamehtam: 是跌13%… 05/22 14:26
推 SCLEE5566: 要確定欸，房板房蟲可是沒辦法接受房價跌的耶 05/22 14:51
推 AGODC: 大安區跌了，看一下靠背新房子一坪也還要上百萬，這種跌下 05/22 14:52
→ AGODC: 去也不是一般人買得起的，講再多也無感 05/22 14:52
推 Brioni: 資金盤的資金被重劃區拉走自然就跌了 05/22 14:57
→ Brioni: 這幾區跌的房產不但沒在通膨期幫持有者抗通膨，還價值減損 05/22 14:59
→ Brioni: 抗通膨還是要跟選股一樣挑一下物件 05/22 15:00
噓 deepdish: 一年跌個兩趴就有新聞鬼叫 呵呵 05/22 15:09
→ scitamehtam: 這兩年通膨嚴重，還跌真的損失蠻大的 05/22 15:14
→ destroyss: 新興區目前沒新屋大量交屋當然被中古價格拖下去 亨利 05/22 16:20
→ destroyss: 王每坪106年成交13萬 110年20萬 今年成交27萬 到底跌 05/22 16:20
→ destroyss: 在哪？連中古都在創高 05/22 16:20
→ jumbo0410: 頂大素質好你想多了 看看近期炎上的選舉公告是哪個學 05/22 16:45
→ jumbo0410: 校的 05/22 16:45
推 ausome: 在新竹開過車就知道新竹素質 05/22 17:33
推 maxsevenstar: 去年新興區有大量新屋成交嗎？ 05/22 18:51